Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5780/2015 ~ М-5251/2015 от 19.08.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    04 сентября 2015 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Пинчук А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5780/2015 по иску ОАО «Управляющая Компания № 5» к Шалаевой А.М., Шалаеву А.Н., Шалаеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании представитель истца Полушкина А.В., действующая по доверенности, иск поддержала, пояснив, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма по адресу <адрес>. Управляющая компания-истец управляла указанным жилым домом и обеспечивала его содержание, ремонт, а также предоставляла коммунальные услуги до 01 мая 2015 года. Ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производили, в связи с чем, за период с 01 февраля 2013 года по 30 апреля 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб.. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность и пени в указанном размере и сумму уплаченной истцом госпошлины.

Ответчики Шалаева А.М, и Шалаев А.Н, в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины признали полностью, о чем расписались в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ответчиками разъяснены и понятны.

Ответчик Шалаев А.А. в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма по адресу: г<адрес> что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается ответчиками.

Пояснения представителя истца о том, что истец до 01 мая 2015 года осуществлял управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполнял свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, подтверждаются материалами дела и также не оспорены ответчиками.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производили, связи с чем, за период с 01 февраля 2013 года по 30 апреля 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб.. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Изложенное подтверждается выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ОАО «Управляющая компания №5» на основании договора оказывала услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти, ул. <адрес>, а ответчики, зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства не исполняют.

Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты> руб..

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками, факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании пени в размере <данные изъяты> руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональной удовлетворенной части иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шалаевой <данные изъяты>, Шалаева <данные изъяты>, Шалаева <данные изъяты> солидарно в пользу ОАО «Управляющая компания № 5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб..

Взыскать с Шалаевой <данные изъяты>, Шалаева <данные изъяты>, Шалаева <данные изъяты> в пользу ОАО «Управляющая компания № 5» госпошлину в размере <данные изъяты> руб., в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: