Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5165/2012 ~ М-4983/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-5165/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шевелева Л.А.,

при секретаре Касиловой Н.С.

с участием представителя истца Шеметова Р.В., действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Писарев Я.И. к Гаражно - строительному кооперативу «Полюс» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Писарев Я.И. обратился в суд с иском (уточненным в процессе рассмотрения дела) к ГСК «Полюс» о признании права собственности на гараж, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана справка ГСК «Полюс» о принадлежности ему на праве собственности гаража № в связи с выплатой мною членских взносов, что в силу ст. ч. 4 ст. 218 ГК РФ означает возникновение у него права собственности. Для регистрации своих прав на гараж он обратился в Управление федеральной регистрационной службы, предоставив указанную справку о выплате пая и кадастровый паспорт гаража, однако сотрудник регистрационной службы в устной форме отказал ему в приеме документов, объяснив это необходимостью предоставления новой справки ГСК «Полюс», датированной на момент моего обращения. На просьбу выдать новую справку, датированную 2012 годом, руководством ГСК «Полюс» ему было предложено дополнительно оплатить денежные средства на благоустройство территории и ремонт служебных помещений кооператива. При этом, сообщить на каком основании должны оплачиваться данные платежи отказались, что по мнению истца является противоправным, поскольку каких либо платежей на благоустройство территории и ремонт служебных помещений не предусмотренной законом. Им в полном объеме был внесен паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата иных платежей, кроме паевых взносов для возникновения права собственности на гараж, законом не предусмотрена, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж с момента выплаты паевых взносов. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № (лит. Г586),, расположенный в ГСК «Полюс», в г. Ставрополе.

Истец Писарев Я.И. извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности Шеметов Р.В. в судебном заседании подержал заявленные истцом исковые требования, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ГСК «Полюс» в судебное заседание не явился, представил в суд письменные пояснения, в которых ответчик подтвердил факт выплаты истцом паевых взносов в полном объеме и факт выдачи истцу соответствующей справки. В пояснениях содержалась просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив письменные пояснения ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Писарева Я.И. по следующим основаниям.

Из представленной суду справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ответчиком ГСК «Полюс» на имя истца следует, что Писарев Я.И. полностью внес паевой взнос до 1997 года и ему принадлеит на праве собственности гараж №, расположенный в ГСК «Полюс».

Из кадастрового паспорта следует, что спорный гараж имеется в наличии и имеет следующие характеристики: адрес объекта: г. Ставрополь, ГСК «Полюс», № (лит. Г586), общая площадь 288,8 кв.м. Сведений о регистрации прав за кем либо в кадастровом паспорте не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ – член гаражного, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Поскольку суду были представлены доказательства выплаты истцом паевых взносов в полном объеме, следовательно, на основании норм п. 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на гараж с момента выплаты пая, в связи с чем суд находит подлежащим удовлетворение заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

В абз. 4 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., даны разъяснения о том, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В силу норм ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения прав на недвижимое имущество, в связи с чем данное решение является основаниям для государственной регистрации за Писаревым Я.И. права собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Полюс», в г. Ставрополе.

На основании ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Писарев Я.И. к Гаражно - строительному кооперативу «Полюс» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Писарев Я.И. право собственности на гараж № (лит. Г586), общей площадью 288,8 кв.м., расположенный в ГСК «Полюс», в г. Ставрополе.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Писарев Я.И. права собственности на гараж № (лит. Г586), общей площадью 288,8 кв.м., расположенный в ГСК «Полюс», в г. Ставрополе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Шевелев Л.А.

Копия верна: Судья: