Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2013 (2-5728/2012;) ~ М-4880/2012 от 20.11.2012

дело № 2-880/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

с участием адвоката Чижовой А.В.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева С.М. к ФИО2, действующему и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО14, ФИО6, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО19, ФИО11, действующей и в интересах несовершеннолетней ФИО12, 3-лицам о расторжении договора безвозмездного пользования частью жилого дома, признании утраты права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о расторжении договора безвозмездного пользования частью жилого дома, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец – собственник 22/100 доли в жилом доме по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Л. Толстого, д.9 заключил с Аргуновым В.Ш., Балахоновым Ю.В., Балахоновой Е.Н., Татарко М.О., Маркиным А.А.,, Скрибутуновым Л. Н., Маслаковой Т.В., Пушкиной Е.В., Коряковцевой В.Г., Пушкиной Е.В., Лыковой Л.В., Яхиной А.О. договоры безвозмездного пользования частью спорного жилого дома без указания срока их действия, при этом ответчики в дом не вселялись, 01 сентября 2012 года Румянцев С.М. направил в адрес ответчиков извещение о своем одностороннем отказе с 01 октября 2012 года от договоров безвозмездного пользования частью жилого дома, в связи с чем полагает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещалась судом по указанному выше адресу, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Привлеченная судом к участию в деле для поддержания интересов ответчиков, фактическое место жительства которых не известно, адвокат Чижова В.А. просила суд вынести решение на основании представленных доказательств и с учетом норм действующего законодательства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую строну за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Румянцеву С.М. принадлежит на праве собственности 22/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.14).

Истцом были заключены договоры безвозмездного пользования частью жилого дома:

- 29 июня 2010 года - с Арагуновым А.В., Балахоновым Ю.В., Балахоновой Е.Н.;

- 15 апреля 2010 года - с Татарко М.О., Маркиным А.А.;

- 19 января 2011 года - со Скрибутуновым Л.Н., Маслаковой Т.В.

- 03 февраля 2011 года - с Пушкиным В.Е.

- 10 февраля 2011 года - с Коряковцевой В.Г.

- 15 марта 2011 года - с Пушкиной Е.В.

- 12 апреля 2011 года с Лыковой Л.В., Яхиной А.О..

Все перечисленные лица на основании указанных договоров зарегистрировались по месту жительства по указанному адресу, ответчики Арагунов А.В. и Яхина А.О. зарегистрировали так же своих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО12 соответственно.

Как пояснил истец, заключение договоров и регистрация указанных лиц была осуществлена им для оформления законного пребывания указанных выше граждан на территории Московской области на период работы на стройке, где истец был руководителем; срок работы был не известен, в связи с чем договоры были заключены бессрочные; фактически эти граждане в дом не вселялись и не проживали в нем; в настоящее время все они вероятнее всего уехали домой, наличии их регистрации несет за собой обременения по оплате и ограничения в реализации прав собственника.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены письменными объяснениями привлеченных судом к участию в деле 3-х лиц – сособственников по дому Васильевой Е.В. и Персидской З.С., из которых следует, что заявленных в иске ответчики в доме не проживают, не вселялись.

01 октября 2012 года истцом в адрес ответчиков направлены извещения об отказе от договоров безвозмездного пользования с 01 октября 2012 года, что подтверждается представленными в материалы дела извещениями и почтовыми конвертами (л.д.41-67).

С учетом установленных судом обстоятельств, руководствуясь положениями указанных выше норм права, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Румянцева С.М. о расторжении договора безвозмездного пользования частью жилого дома, признании утраты права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договоры безвозмездного пользования частью жилого дома по адресу: <адрес>, заключенные ФИО13 с ФИО5, ФИО14, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО4, ФИО15 - ДД.ММ.ГГГГ; со ФИО16, ФИО17 - ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО18 - ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО19, ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО6, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования частью жилого дома по адресу: <адрес>

ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО6, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 снять с регистрационного учета по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 06.02.2013 г.

Судья: