Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2011 ~ М-2054/2011 от 17.05.2011

    дело № 2- 2684\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                              Кургановой Н.В.

при секретаре                                                            Марченко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяка С.В. к МРИ ФНС №3 по Московской области, Администрации Пушкинского района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

                    у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к Мри ФНС №3 по Московской области, Администрации Пушкинского района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство. При жизни ФИО1 составила завещание, согласно которого она завещала истцу 1\2 долю дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит: 1\2 доли жилого дома, принадлежащая наследодателю на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство и 369 кв.м земельного участка с кадастровым номером <адрес>, который был передан при жизни ФИО1 на основании Постановления Главы Пушкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок составляет 1\4 часть всего земельного участка при доме. ФИО1 при жизни выдала доверенность своему представителю для получения необходимых документов, оформления и регистрации в ее собственность 1\4 части земельного участка по указанному адресу при доме. Представитель, действующий по доверенности выполнил свое поручение в полном объеме. Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка при указанном домовладении площадью 1477 кв.м. Согласно данного Постановления при 1\2 доли дома, принадлежащей наследодателю на праве собственности находится земельный участок площадью 369 кв.м (в собственности) и в фактическом пользовании земельный участок площадью 369 кв.м. Это участок при 1\4 доли дома, которая принадлежала умершей ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данные земельные участки входят в границы земельного участка при указанном доме площадью 1477 кв.м. Постановлением была установлена категория земель- «земли населенных пунктов» и разрешенный вид использования – «для индивидуального жилищного строительства». Наследство включает в себя 1\2 долю дома и 1\2 долю земельного участка при домовладении. В установленный законом срок не обратился к нотариусу по месту открытия наследства. Наследство было принято фактически. Стал пользоваться и распоряжаться имуществом умершей ФИО1, которое полностью перешло в его владение, нес бремя расходов по содержанию своей собственности. Просит суд признать право собственности на 1\2 долю дома и земельный участок при доме площадью 738 кв.м в порядке наследования по завещанию.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что Постановление и кадастровые паспорта на земельные участки принадлежавшие умершей были получены уже после смерти ФИО1, согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 своему представителю. Представитель выполнял поручение, о том, что ее доверитель скончалась она не знала, ей никто об этом не сообщал. Все эти обстоятельства не дали возможности оформить наследство у нотариуса, наследство было принято фактически.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Представитель МРИ ФНС №3 по Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению

        Согласно ч.2 ст.189 ГК РФ – Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

       Согласно ст.1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.7), которой при жизни по договору купли-продажи, а так же свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежала 1\2 доля в домовладении расположенном по адресу: <адрес> (л.д.16-20). При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, по условиям которого, 1\2 долю долю земельного участка и 1\2 долю домовладения находящихся по адресу: Московская область, г.Пушкино, м-он «Звягино», ул. Новая, д.3, принадлежащие ей, она завещала Хомяку С.В. (л.д.13). Так же при жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала нотариальную доверенность на оформление 1\4 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок ( земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 369 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> собственность по цене, равной десятикратной ставке земельного налога. (л.д.32)

На основании вышеуказанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 369 кв.м. ( земли населенных пунктов) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.33-35)

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1477 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> отнесен к категории земель- « земли населенных пунктов», установить вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», а так же утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1477 кв.м., в т.ч. земельного участка № – площадью 739 кв.м., -ФИО6, земельного участка № площадью 369 кв.м. – ФИО1 по адресу: <адрес> категории земель- « земли населенных пунктов», установить вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.8,9)

Согласно справки нотариуса ФИО9 наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 не заводилось(л.д.44).

Согласно ст.1154 ГК РФ – наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Согласно ст.264 ГПК РФ – суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. организаций.

     В материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных услуг по домовладению расположенному по адресу: <адрес>, из которых следует, что истец своими действиями фактически принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

Земельный участок площадью 369 кв.м находился у наследодателя истца в пользовании что закреплено Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный участок при 1\4 доли дома перешел к ФИО1 по наследству в 1984 году. Участок входит в границы земельного участка при домовладении общей площадью 1477 кв.м.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного рассмотрения дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                            р е ш и л:

Исковые требования Хомяка С.В. к МРИ ФНС №3 по Московской области, Администрации Пушкинского района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Хомяка С.В. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Хомяка С.В. право собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Хомяка С.В. право собственности на земельный участок площадью 369 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 369 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение является основанием для внесения изменений и регистрации права собственности в регистрирующих органах.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

                            Судья: