Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2021 (2-7494/2020;) ~ М-7362/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-1129/2021

УИД 26RS0001-01-2020-015698-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                            05.04.2021

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца ООО «Стабильная УК-6» по доверенности Шуршикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стабильная УК-6» к Егоровой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Стабильная УК- 6» обратилось в суд с вышеуказанным иском (впоследствии уточненным), в обоснование которого указало, что определением от дата мирового судьи судебного участка № <адрес> Дубровской М.Г. судебный приказ № от дата о взыскании с Егоровой Н.В. о взыскании задолженности в размере 48 675 рублей 13 копеек за период с дата по дата за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам, пени в размере 4 868 рублей 99 копеек и судебных расходов: государственной пошлины в размере 903 рубля 16 копеек отменён. Руководствуясь ст.129 ГПК РФ истец обращается с настоящим исковым заявлением в суд.

Ответчик, Егорова Н. В., является собственником 2/3 части жилого помещения № многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, на основании государственной регистрации права собственности от дата №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от дата (копия выписки прилагается).

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 13.08.2016г. принято решение о выборе ООО «УК-6» в качестве управляющей организации. 09.09.2016г. заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением единственного участника ООО «УК-6» от дата № общество переименовано в ООО «Стабильная УК-6».

В соответствии с договором управления истец принял на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, обеспечить коммунальными услугами, а собственники помещений обязаны своевременно вносить оплату за оказанные услуги по оказанию управления многоквартирным домом и оплату за коммунальные услуги.

На основании запроса судьи <адрес> от дата № нотариусом Кашуриным И. Н. в материалы дела предоставлена копия наследственного дела №.

Согласно материалам наследственного дела № ответчик, Егорова Н. В. на основании свидетельства о праве на наследство от дата является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящеюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата ответчик также с дата также является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящеюся по адресу: <адрес>. Таким образом в силу закона ответчик является собственником 3/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру находящеюся по адресу: <адрес> <адрес>.е. единственным собственником.

Поскольку помещение, находившееся в собственности у должника, наследуется, взыскание долга умершего гражданина производится с его наследника.

Общая сумма задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с дата по дата составляет 280 688 рублей 58 копеек, в том числе, задолженность за период с дата по дата по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 2/3 доли составляет 136 484 рубля 06 копеек. Задолженность за период с дата по дата по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 1/3 доли составляет 144 204 рубля 52 копейки.

Поскольку ответчик отказывается добровольно погашать задолженность, истец со своей стороны произвел начисление пени в соответствие с Жилищным кодексом РФ, сумма пени по задолженности, возникшей за период за период с дата по дата (1/3 доли в размере 144 204 рубля 52 копейки) составляет 19 221 рубль 27 копеек (расчёт прилагается), по задолженности, возникшей за период за период с дата по дата (2/3 доли в размере 136 484 рубля 06 копеек) составляет 17 132 рублей 48 копеек. Итого сумма пени составляет 36 353 рубля 75 копеек.

Просит суд взыскать с Егоровой Н. В. задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг размере 280 688 рублей 58 копеек за период с дата по дата; пени за период с дата по дата в размере 36 353 рубля 75 копеек; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 370 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Стабильная УК-6» по доверенности Шуршиков А.В. поддержал заявленные требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в уточненным исковом заявлении.

Ответчик Егорова Н.В. участия в судебном заседании не принимала, судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), возвращены в суд.

Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО «Стабильная УК-6» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Егоровой Н.В. (2/3 доли) и Егорову И.В. (1/3 доли).

Егоров И.В. умер дата.

Согласно копии наследственного дела №, единственным наследником умершего является Егорова Н.В., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным дата, зарегистрировано в реестре №

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Соответственно, после смерти Егорова И.В. вместе с правами на 1/3 доли недвижимое имущество Егоровой Н.В. перешли долги за жилищно-коммунальные услуги, которые были оказаны истцом.

Таким образом, собственником квартиры в многоквартирном доме, то в соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьями 30, 153 ЖК РФ должна был нести расходы по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ООО «Стабильная УК-6» ссылается на неисполнение Егоровой Н.В. и умершим Егоровым И.В. своих обязанностей по оплате расходов за квартиру и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность.

Определяя размер задолженности, подлежащий к взысканию, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и рассчитан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Определяя размер пени, подлежащий к взысканию, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и рассчитан в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств, влияющих на снижение размера пени, по делу не представлено, как не представлено доказательств оплаты задолженности.

Таким образом, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 280688,58 рублей и пени в размере 36353,75 рублей.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6370 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ООО «Стабильная УК-6» к Егоровой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Егоровой Н. В. в пользу ООО «Стабильная УК-6» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 280 688 рублей 58 копеек.

Взыскать с Егоровой Н. В. в пользу ООО «Стабильная УК-6» пени за период с дата по дата в размере 36353 рублей 75 копеек.

Взыскать с Егоровой Н. В. в пользу ООО «Стабильная УК-6» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6370 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

    Судья                                         подпись                                      Н.В. Кулиева

    Копия верна. Судья                                                                      Н.В. Кулиева

Подлинник определения подшит

в материалах дела №

Судья                            Н.В. Кулиева