Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5959/2018 ~ М-5693/2018 от 17.08.2018

Дело №2-5959/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца Ореховой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой В. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании право собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л :

Орехова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 415 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего <дата>.

В обоснование своих требований истец указала, что <дата>. умер ее <...> ФИО1, после смерти которого она вступила в наследство по завещанию на <...> долю дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на долю жилого дома, а на земельный участок в выдаче свидетельства было отказано по причине отсутствия в архиве решения Главы администрации Строкинского сельсовета <номер> от <дата>. о передаче в собственности ее <...> земельного участка. В <дата> она обратилась в ООО «Геоплюс» о проведении геодезической съемки земельного участка. При проведении замеров выявилось несоответствие площади, указанной в свидетельстве о праве на землю: вместо 525 кв.м. фактически оказалось 415 кв.м.. Поскольку фактическая площадь земельного участка меньше указанной в правоустанавливающем документе, истец не может оформить во внесудебном порядке на себя право собственности.

В судебном заседании истец Орехова В.А. поддержала свое требование. Суду пояснила, что предоставленный Администрацией земельный участок после смерти матери был поделен между наследниками на <...> части согласно оставленному завещанию. Однако истец отказалась от своей <...> части доли, в связи с чем наследственное имущество было разделено на <...> части. Позже, истец попросила <...> отдать ей <...> долю наследственного жилого дома, но согласился лишь <...> ФИО1, который подарил ей <...> долю дома по договору дарения. В <дата>., имея в собственности долю жилого дома, она приватизировала земельный участок площадью 593 кв.м., провела геодезию и установила его границы. <...> Александр при жизни не оформил в собственность свой земельный участок, поэтому истец провела геодезию и установила, что фактически принадлежащая брату доля земельного участка имеет площадь 415 кв.м. В связи с тем, что у остальных братьев земельные участки, с учетом дополнительно предоставленных администрацией, находились на кадастровом учете, при проведении геодезии она не согласовывали с ними границы земельного участка брата, который при жизни не имел семьи и других наследников.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района своего представителя для участия в деле не направила. <дата>. поступило письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. У удовлетворении иска просит отказать, так как истцом не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права собственности наследодателя на спорный земельный участок. Кроме того в представленной истцом выписке из ЕГРН от <дата>. указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что не позволяет индивидуализировать данный земельный участок.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание также не направило своего представителя.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

    Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела (свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>., справки нотариуса ФИО2 от <дата>., свидетельства о праве собственности на землю, выданного <дата>.), истец является наследником по завещанию после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>., а именно: <...> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м. Сведения о земельном участке площадью 525 кв.м. по месту расположения жилого дома в ЕГРН отсутствуют. Однако, из Свидетельства о праве собственности на землю, выданного <дата>. видно, что земельный участок площадью 525 кв.м. был выделен умершему ФИО1 при жизни на основании решения Администрации Отрокинского сельского Совета <номер> от <дата>.(л.д.9-17).

<дата>. умер ее брат ФИО1, после смерти которого она вступила в наследство по завещанию на <...> долю дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на долю жилого дома, а на земельный участок в выдаче свидетельства было отказано по причине отсутствия в архиве решения Главы администрации Строкинского сельсовета <номер> от <дата>. о передаче в собственности ее брату земельного участка. В <дата>. она обратилась в ООО «Геоплюс» о проведении геодезической съемки земельного участка. При проведении замеров выявилось несоответствие площади, указанной в свидетельстве о праве на землю: вместо 525 кв.м. фактически оказалось 415 кв.м.. Поскольку фактическая площадь земельного участка меньше указанной в правоустанавливающем документе, истец не может оформить во внесудебном порядке на себя право собственности.

Как следует из Заключения кадастрового инженера ООО «ГеоПлюс» ФИО3 по заявлению истца был осуществлен выезд на местность и проведены измерения земельного участка с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию, а также был подготовлен план участка (проект границ), согласно результатам геодезических замеров. При подготовке плана участка выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет меньше, нежели указано в правоустанавливающих документах (в свидетельстве о праве собственности на землю <номер> от <дата>.), а именно, площадь участка по факту оказалась 415 кв.м., а по свидетельству площадь участка составляет 525 кв.м. (по сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 525 кв.м.).

Данное уменьшение площади произошло из-за того, что ранее, при оформлении границ смежных земельных участков, были произведены неточные замеры и вычисления площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и <номер>, <номер>.

Из плана раздела земельного участка от <дата>. кадастровый инженер пришел к выводу, что площади участков смежных собственников в кадастровыми номерами: <номер>, <номер> и <номер>, <номер> (ФИО4 и ФИО5) должны быть меньше, нежели оформлены в настоящее время. (л.д.22-24).

Принадлежность наследодателю спорного земельного участка подтверждается выписками из похозяйственных книг за периоды с <дата> по <дата> годы, а также <дата>., из которых видно, что при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, был выделен земельный участок площадью 0Ю15 га., в том числе под постройками- 0.02 га. Из договора дарения доли дома от <дата>. видно, что ФИО1 при жизни подарил Ореховой В.А. <...> долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1708 кв.м.

Из плана раздела земельного участка по месту расположения жилого дома видно, что на момент раздела участка его общая площадь составляла 0,2880 га. ФИО1 выделен участок площадью 0,0525 га.

Таким образом, земельный участок уточненной фактической площадью 415 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по вышеуказанному адресу, входит в наследственную массу после смерти наследодателя – брата истца, а истец является наследником по завещанию после смерти <...>. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ореховой В.А. удовлетворить.

Признать за Ореховой В. А. право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 04.11.2018г.