Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2015 ~ М-180/2015 от 18.02.2015

                                                                                                 Дело № 2-№/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков                                                                **.** 2015 года

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.И. к Администрации МО «Псковский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.И. обратился в суд с иском к Администрации МО «Псковский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указал, что является родным сыном С.И.И., умершего **.** 2011 года. **.** 1994 года С.И.И. купил жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «*** волость», деревня ***, дом №. Оформив документы купли-продажи на указанный жилой дом, отец обратился в Администрацию СП «*** волость» с заявлением о закреплении за ним земельного участка под указанным жилым домом. С. пользовался земельным участком, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки, оплачивал земельный налог, однако надлежащим образом не оформил документы на спорный земельный участок. После смерти отца было заведено наследственное дело № №. Истец обратился к нотариусу нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области Е. с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после умершего отца, в том числе и на спорный земельный участок. **.** 2015 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «*** волость», деревня ***, дом №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и отсутствием факта регистрации С.И.И. права собственности на земельный участок. Просил признать за ним – К.А.И. право собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., с КН №, расположенный по адресу: ***, сельское поселение «*** волость», деревня ***, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно межевому плану от **.**.2014, в порядке наследования после умершего **.** 2011 года С.И.И., **.** года рождения.

В судебном заседании истец и его представитель А. поддержали исковые требования и указанные доводы. Также пояснили, что границы земельного участка фактически сложились еще до приобретения наследодателем дома, еще в 1980-х годах.

Представитель ответчика – Администрации МО «Псковский район» А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Ф. в судебном заседании удовлетворение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что к межевому плану, подготовленному **.**.2014 кадастровым инженером В., замечаний не имеется.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «*** волость» А. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление К.А.И. без ее участия, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д. 34).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области С. в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть исковое заявление К.А.И. без ее участия, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д. 35).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что **.** 2011 года умер С.И.И., **.** года рождения, уроженец ***, что подтверждается свидетельством о смерти № от **.** (л.д. 7).

Согласно свидетельству о рождении № от **.** (л.д. 9) С.А.И. является сыном умершего С.И.И..

**.** С.А.И. вступил в брак с К. и взял фамилию «К.», что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от **.** (л.д. 8).

Как следует из материалов наследственного дела № наследниками имущества, оставшегося после С.И.И., являются его мать – С.Н. и его сыновья – К.А.И. и С.И.И.

К.А.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства **.**.

В наследственном деле имеется заявление С.Н. – матери умершего С.И.И. о том, что она отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство в пользу внука – К.А.И., а также заявление С.И.И. – сына С.И.И. о том, что он отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство.

Иных наследников после умершего **.** С.И.И. судом не установлено.

Судом установлено, что С.И.И., умерший **.**, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «*** волость», деревня ***, дом №, на основании договора купли-продажи от **.** года, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения «*** волость» № от **.** (л.д. 11).

На данный дом нотариусом выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 12).

Как следует из кадастрового паспорта на дом, имеющего кадастровый номер № (предыдущий номер №), он построен в 1980 году, расположен на земельном участке № (л.д. 13).

Согласно Архивной справке Администрации МО «Псковский район» № от **.** С.И.И. имел в пользовании земельный участок площадью *** га, о чем имеется запись в земельно-кадастровой книге Карамышевской волости по д. Пикалиха (л.д.10).

Земельный участок с КН 60:18:0093601:16 стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с **.** года, границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от **.** (л.д.25).

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером В. **.**.2014, земельный участок с КН № расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «*** волость», деревня ***, его уточненная площадь составляет *** кв.м., границы согласованы (л.д. 15-24).

Пунктом 1.6 «Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 года установлено, что перерегистрация прав на земельный участок существующих землепользований граждан производится по личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком. При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель. Указом президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996г. постановлено установить, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пользовании и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется на основании документа, подтверждающего право на строение, а также акта, выписки из похозяйственной книги или иного документа, подтверждающего, что земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 2001 года, даже в том случае, если невозможно определить, на каком праве предоставлен данный участок.

Как установлено ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, наследодатель С.И.И. имел в пользовании спорный земельный участок, на который мог оформить право собственности. Данный земельный участок определен на местности, границы его согласованы. На нем расположен дом, который перешел по наследству истцу - К.А.И. Следовательно, земельный участок также подлежит включению в наследственную массу и передаче наследнику К.А.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.А.И. удовлетворить.

Признать за К.А.И. право собственности в порядке наследования после С.И.И., умершего **.**, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «*** волость», деревня ***, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером В. от **.**.2014.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение одного месяца после вынесения в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области.

         Судья                                                                                     Е.В. Ковалева