Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4813/2016 ~ М-4089/2016 от 26.09.2016

№ 2-4813/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Шахове О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лякину И.Г. к Верхошанской Я.Б. о вселении, и нечинениии препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лякину И.Г. обратилась в суд с иском к Верхошанской Я.Б. о вселении, и нечинениии препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником 1/3 доли трехкомнатной <адрес>. Ответчик является сособственником указанной квартиры. Спорное жилое помещение жилой площадью 30 кв.м., общей площадью 45,40 кв.м., состоит из трех комнат, а именно проходная комната № (зал) имеет площадь 16,2 кв.м., комната № имеет площадь 5,5 кв.м., комната № имеет площадь 8,3 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования указанной квартирой собственниками. В пользование Лякину И.Г. выделена жилая комната № площадью 5,5 кв.м., в пользование Верхошанской Я.Б. выделена жилая комната № площадью 8,3 кв.м., в общее пользование Лякину И.Г. и Верхошанской Я.Б. выделены жилая комната № площадью 16,2 кв.м., с балконом №х площадью 2,8 кв.м., кухня № площадью 7,1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 2,5 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., встроенный шкаф № площадью 0,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выгнала истцу из квартиры, не дав делать ремонт в комнате и установить дверь в пустой дверной пролет комнаты, запретив Лякину И.Г. заходить в квартиру. До настоящего времени вопрос о вселении истицы не решен.

На основании изложенного, истица просит суд вселить ее в жилую комнату № площадью 5,5 кв.м., трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с совместным пользованием с ответчицей Верхошанской Я.Б. жилой комнатой № площадью 16,2 кв.м., кухней № площадью 7,1 кв.м., совмещенным санузлом № площадью 2,5 кв.м., коридором № площадью 5,0 кв.м., встроенным шкафом № площадью 0,8 кв.м., балконом №х площадью 2,8 кв.м., указанной квартиры; обязать Верхошанской Я.Б. освободить от принадлежащих ей вещей жилую комнату № площадью 5,5 кв.м., и занять выделенную для нее жилую комнату № площадью 8,3 кв.м., трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> не чинить препятствий Лякину И.Г. в пользовании жилой комнатой №, а также помещениями, выделенными сторонам в совместное пользование; обязать Верхошанской Я.Б. не чинить препятствий Лякину И.Г. в проведении ремонта жилой комнаты № площадью 5,5 кв.м.; взыскать с Верхошанской Я.Б. расходы по оплате госпошлины.

Истица и ее представитель по доверенности Язиков Н.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, выслушав доводы истцовой стороны, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ГК РФ действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Как установлено в судебном заседании Лякину И.Г. принадлежит на праве собственности 1/3 доля, а Верхошанской Я.Б. принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичная норма закреплена в ст. 13 ГПК РФ.

Решением мирового судьи судебного участка № Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования указанной квартирой между собственниками.

В пользование Лякину И.Г. выделена жилая комната № площадью 5,5 кв.м., в пользование Верхошанской Я.Б. выделена жилая комната № площадью 8,3 кв.м., в общее пользование Лякину И.Г. и Верхошанской Я.Б. выделены жилая комната № площадью 16,2 кв.м., с балконом №х площадью 2,8 кв.м., кухня № площадью 7,1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 2,5 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., встроенный шкаф № площадью 0,8 кв.м.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает Верхошанской Я.Б. – ответчик по настоящему делу.

Как пояснила в судебном заседании истица, в данный момент в спорной квартире проживает ответчик, с которой у Лякину И.Г. неприязненные отношения, при этом Верхошанской Я.Б. чинит препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, осуществлении прав истицы, а также заняла выделенную в пользование истицы жилую комнату № своими вещами.

Данные обстоятельства подтверждаются фотоматериалами, а также многочисленными постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенными в результате обращения Лякину И.Г. в правоохранительные органы по факту неправомерных действий Верхошанской Я.Б., выразившихся в воспрепятствование последней во вселении истицы в спорное жилое помещение.

Оценивая данные обстоятельства, суд полагает, что причиной непроживания истицы в спорном жилом помещении было отсутствие возможности попасть в квартиру в виду того, что ответчик чинит ей препятствия.

Учитывая вышеизложенное, суд, проанализировав, представленные по делу доказательства, в их совокупности и каждое в отдельности, установил, что между сторонами сложились личные неприязненные отношения, вследствие которых Лякину И.Г. фактически была лишена возможности пользоваться имуществом, принадлежащем ей на праве собственности, в связи с чем, считает требования истицы о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Таким образом, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лякину И.Г. к Верхошанской Я.Б. о вселении и нечинениии препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Лякину И.Г. в <адрес> в <адрес>.

Обязать Верхошанской Я.Б. освободить от принадлежащих ей вещей жилую комнату № площадью 5,5 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>, выделенную в личное пользование Лякину И.Г. и не чинить препятствий Лякину И.Г. в пользовании жилой комнатой № площадью 5,5 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> и выделенными в совместное пользование жилой комнатой № площадью 16,2 кв.м., с балконом №х площадью 2,8 кв.м., кухней № площадью 7,1 кв.м., совмещенным санузлом № площадью 2,5 кв.м., коридором № площадью 5,0 кв.м., встроенным шкафом № площадью 0,8 кв.м. указанной квартиры.

Обязать Верхошанской Я.Б. не чинить препятствий Лякину И.Г. в проведении ремонта жилой комнаты № площадью 5,5 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>,

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 декабря 2016 года.

Судья