Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2012 ~ М-784/2012 от 13.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., с участием истца Никипорец В.Н., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/2011 по иску

Никипорец Владимира Николаевича к

Чеклецовой Марии Владимировне, Чеклецовой Светлане Владимировне

о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Никипорец В.Н. обратился в суд с иском к Чеклецовым М.В. и С.В. о признании утратившими право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, в <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчики и их мать ФИО5 утрачивают право пользования спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по данному месту жительства не снялись, жилое помещение они освободили.

Истец Никипорец В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Дополнив, что местонахождение ответчиков ему неизвестно, вещи они свои вывезли.

Ответчики Чеклецовы М.В., С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании спорным жилым помещением является трехкомнатная <адрес>, расположенная по <адрес>, зарегистрированная согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Никипорец В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора (п.7) на момент его подписания в квартире зарегистрированы ответчики, которые утрачивают право пользования квартирой.

Согласно справки, предоставленной ООО «ИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики Чеклецовы С.В., М.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не сняты.

Из материалов предоставленных УФСГРКК по <адрес> следует, что спорное жилое помещение ранее находилось в общей долевой собственности ФИО5 и её дочерей Чеклецовой М.В., Чеклецовой С.В. на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они произвели отчуждение данного жилого объекта в пользу ФИО6, которая в дальнейшем по договору от ДД.ММ.ГГГГ продала его Никипорец В.Н.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи Никипорец В.Н. не являются, утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением права собственности на него, наличие регистрации ответчиков, как постоянно проживающих в квартире, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ему для личного пользования.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никипорец Владимира Николаевича к Чеклецовой Марии Владимировне, Чеклецовой Светлане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чеклецову Марию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чеклецову Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по <адрес>67 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина