Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2016 ~ М-453/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-459/2016 г

РЕШЕНИЕ
     Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года                                                      п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре Кустовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Жариковского сельского поселения <адрес> к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю общей площадью 12, 5 га,

установил:

Администрация Жариковского сельского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, о признании права собственности за Жариковским сельским поселением <адрес> на невостребованную земельную долю (пай), площадью 12,5 га, ранее выделенной, в том числе и ответчику на основании общего собрания трудового коллектива совхоза «Богуславский».

Требования мотивированы тем, что на основании Общего собрания трудового коллектива совхоза «Богуславский» в 1993 г. сельскохозяйственные угодья общей площадью 10 334 га были перераспределены на доли (паи) между 309 пайщиками, в том числе ФИО1

Более 20 лет сельскохозяйственные угодья бывшего совхоза «Богуславский» площадью около 10 334 га не используются, в том числе и ответчиком ФИО1 До настоящего времени, правом оформления своей доли (пая) ответчик не воспользовался, доля земельного участка из общей его площади 12,5 га. им не используется, несмотря на то, что ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежащее государственной регистрации. Жариковское сельское поселение нуждается в дополнительных площадях сельскохозяйственного производства, поскольку вновь образованные сельскохозяйственные организации выражают свое намерение осуществлять производство сельхозпродукции, оформить аренду земельных участков либо приобрести в собственность. Просит признать право собственности Жариковского сельского поселения <адрес> на невостребованную земельную долю, принадлежащую ответчику и выделенной ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 25:14:000000:48.

Представитель истца Администрации Жариковского сельского поселения <адрес> ФИО3 (по доверенности) в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещался.

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> об отсутствия сведений в ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок, у ФИО1 право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями п.п. 5 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" был составлен и утвержден <адрес> ДД.ММ.ГГГГ список невостребованных земельных долей опубликован в газете "Приморская газета». Возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей принимались в течение трех месяцев со дня публикации. Также в местной газете "Вестник Приграничья" № (10725) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано информационное сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки, расположенный на землях колхоза "Богуславский" ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 30 минут по адресу: <адрес> помещении СДЦ <адрес>.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок состоялось, из 309 пайщиков, явились лишь 4 собственника земельных участков. Был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Всего список состоял из 309 невостребованных земельных долей. В данном списке, в том числе значится ФИО1 Сведений о праве собственности ФИО1 также не имеется, что свидетельствует о не использовании ответчиком участка более 20 лет с момента распределения, участок невостребован.

В реестре федерального имущества спорный объект недвижимого имущества не учитывается, т.к. Российская Федерация не приняла данное имущество в собственность в установленном законом порядке.

Иски о признании права собственности на имущество предъявляются к собственнику имущества, либо к лицу, которое владеет, распоряжается имуществом, либо незаконно его использует, то есть осуществляет правомочия в отношении данного имущества, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

Собственником земельного пая до настоящего времени фактически является ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с п. 5 со ст. 12.1 п. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Как следует из материалов дела, в соответствии с требованиями п.п. 5 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" был составлен и утвержден <адрес> ДД.ММ.ГГГГ список невостребованных земельных долей опубликован в газете "Приморская газета». Возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей принимались в течение трех месяцев со дня публикации. Также в местной газете "Вестник Приграничья" № (10725) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано информационное сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки, расположенный на землях колхоза "Богуславский" ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 30 минут по адресу: <адрес> помещении СДЦ <адрес>.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок состоялось, из 309 пайщиков, явились лишь 4 собственника земельных участков. Из протокола общего собрания участников долевой собственности бывшего совхоза "Богуславский" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрание по вопросу утверждения списка пайщиков по невостребованным земельным долям присутствовало четыре человека, тем не менее, собрание признано состоявшимся. ФИО1 на собрание не явился.

Был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Всего список состоял из 309 невостребованных земельных долей. В данном списке, в том числе значится ФИО1, что свидетельствует о не использовании им участка более 20 лет с момента распределения, участок невостребован.

Из кадастровой выписки о земельном участке филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 25/00-15-274701, усматривается, что в списке правообладателей на общую долевую собственность на спорный земельный участок ответчица не значатся.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельную долю из общей долевой собственности на земельный участок 10334 га из состава земель сельскохозяйственного назначения в бывшем совхозе "Богуславский", ответчицы в ЕГРП не зарегистрировано.

При указанных выше обстоятельствах, отсутствие в течение трех лет распорядительных действий со стороны собственника земельной доли или наследников, соблюдение истцом положений закона при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, регулирующих обеспечение прав всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю, что позволило истцу, в силу требований п. 8 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, к ответчику.

Помимо изложенного в соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковые требования Администрации Жариковского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю (свидетельство на земельную долю № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственного массива совхоза «Богуславский» с кадастровым номером 25:14:000000:48.

Признать право собственности Жариковского сельского поселения <адрес> на невостребованную земельную долю ФИО1, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с кадастровым номером 25:14:000000:48, площадью 12,5 га (земли сельхозназначения).

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный суд в течение 1 месяца с момента принятия мотивированного решения.

           Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

           Судья                                       Н.В. Кирсанова