Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2018 ~ М-99/2018 от 02.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

От 21 марта 2018 года                                                                                               пгт Безенчук

     Судья Безенчукского районного суда Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Миргатия В.Д., рассмотрев гражданское дело № 2-149/2018 по исковому заявлению Корешковой ФИО11 к КУМИ Администрации м.р.Безенчукский, Администрации сельского поселения Екатериновка о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

     Корешкова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации м.р. Безенчукский, администрации сельского поселения Екатериновка о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

     Представители ответчиков в суд представили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей, в удовлетворении исковых требований не возражали.

    Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО13 ФИО12, согласно свидетельству о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № отДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведениям, представленным Росреестром от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,14 га. Согласно сведениям инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновка сельской администрации Безенчукского района Самарской области, плану земельного участка, подписанным председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шестаковым А.И., ФИО2 фактически пользовался земельным участком, площадью <данные изъяты>

    Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О собственности на такой земельный участок ( за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

    Согласно ст. 261 ГК РФ, территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами. К таким документам отнесены ( ст. 26 ЗК РФ), ст. 17 «Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: акты органов государственной власти или органами местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и т.д..

       В порядке ЗК РСФСР 1991., указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам («новое предоставление») либо перерегистрация земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («Приватизация земельных участков).

     После 27.10.1993г документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданное ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным указанном Президента РФ от 27.10.1993.

      Следовательно при оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена : постановлением местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась; постановлениями глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

      Из заключения кадастрового инженера, согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Кадастровый центр», в результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты>, площадь увеличилась на <данные изъяты> что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных правилами землепользования и застройки с.п.Екатериновка Минимальный размер для индивидуальной жилой застройки составляет <данные изъяты>., максимальный <данные изъяты> (Изменения ПЗЗ внесены Решением № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Землеустроительная документация в ГФД отсутствует. В то же время в ГФД получено:1) копия фрагмента фотоплана, изготовлено по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ масштаб <данные изъяты>, ДСП инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, 13 квартал; 2) материал из состава дела по инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района самарской области. ТОМ III Книга. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ : «Проект установления границ землепользования в квартале», план составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) м <данные изъяты>, изготовленных на основе летносъемочных работ 1994 и материалов их плановой привязки и дешифрования 1995г 3) материал из состава дел по инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области. ТОМ III. Книга XIII Часть 1Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, № III от ДД.ММ.ГГГГ: «План земельного участка, землепользователь: ФИО2, площадь участка №., масштаб <данные изъяты>».

    При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал выявлено, что конфигурация и местоположение границ отличаются : по т.1,т.2, проходит по стене нежилого строения, расположенного на смежном участке, по т.3,т.4,т.5,т.6,т.7,т.8,т.9,т.10 относительно смежного земельного участка с КН №, граница согласована с собственником смежного участка, по т.14,т.15,т.16,т.17,т.18,т.19,т.20,т.21 относительно смежного земельного участка с № данная граница уточнена в ЕГРН; по т.10,т.11,т.12,т.13,т.14 несущественно отличается относительно земель неразграниченной собственности. Граница по т.22,т.23,т.24,т.25,т.26,т.27,т.1 осталась прежней. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности и имеет общие границы с двумя земельными участками с №, с №, граница которого уточнена в ЕГРН и землями неразграниченной собственности, что согласованно в установленном порядке.

    Согласно информации, полученной в Отделе архитектуры и градостроительства муниципального района Безенчукский Самарской области уточняемый земельный участок находится в зоне территориальной Ж1, в связи с чем в разделе «Схема расположения земельных участков» указа зона Ж1.

     Судом установлено, что спор по границам отсутствует, спорные границы согласованы в индивидуальном порядке.

     Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

         Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

    Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

    В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

         Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

             Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии со ст. 1154ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В качестве действий, свидетельствующих о принятии наследства, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

      В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

      Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Корешков ФИО15 заключил брак с Скоковой ФИО16, которой присвоена фамилия Корешкова ( свидетельство ДД.ММ.ГГГГ № I№).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

     Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2 усматривается, что наследником является Корешкова ФИО17 истец по настоящему делу. Дочь ФИО5 отказалась от наследства в пользу истицы.

     Из сведений похозяйственной книги №, за ДД.ММ.ГГГГ членом хозяйства по адресу <адрес> записан ФИО2.

    Из Вписки из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Екатериновской сельской администрации Безенчукского района самарской области следует, что в связи с произведенной нумерацией домов, земельных участков в с.Екатериновка земельному участку, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>, ранее <адрес>.

Из сведений базы налогоплательщиков следует, что жилой <адрес> доли от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, адрес объекта: <адрес> <адрес>, <адрес>, период владения <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числились в собственности ФИО2.

    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Из сведений наследственного дела усматривается, что истица вступила в наследство, оставшееся после смерти ФИО2 и ей выданы свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, транспортное средство ТС LADA, двухкомнатную <адрес> в <адрес>.

    Из выше изложенного следует, установлено судом, подтверждается материалами дела, что ФИО2 владел на праве собственности жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота ( ст. 130 ГК РФ).

     Истица является наследницей первой очереди.

    Из выше изложенного следует, что заявленные требования Корешковой ФИО18 подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.

    Признать Корешкову ФИО19 принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    Признать за Корешковой ФИО20    право собственности на земельный участок с №, общей площадью <данные изъяты>., на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

    Судья Безенчукского районного суда                                              Е.В.Кудрявова

    Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.