Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2202/2014 ~ М-2415/2014 от 04.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2014 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Коробчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2202/14 по иску закрытого акционерного общества «Домоуправ» к Веселовой Елене Михайловне, Голышеву Виктору Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к Веселовой Е.М., Голышеву В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Свои требования мотивировало тем, что собственниками помещений дома <адрес> и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание указанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 1.02.2012 года ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы».

Решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» с 2.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Домоуправ».

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В нарушение требований договора в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Домоуправ» в размере <данные изъяты>.

Поскольку в добровольном порядке ответчики образовавшуюся задолженность не гасят, ЗАО «Домоуправ» обратилось в суд и просит взыскать с Веселовой Е.М., Голышева В.И. в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Волчкова О.О. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики Веселова Е.М., Голышев В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменный отзыв на иск или возражения суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Веселовой Е.М., Голышева В.И. в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Волчковой О.О., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Cстатьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве собственности Веселовой Е.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.05.2013 года.

Согласно выписке из домовой книги № от 23.07.2014 года в <адрес> состоит на регистрационном учете Голышев В.И. с 26.06.2013 года.

Лицевой счет на указанную выше квартиру открыт на Веселову Е.М., общая площадь квартиры <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>., что подтверждается выпиской № от 23.07.2014 года из лицевого счета №.

15.06.2011 года жильцы помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников и ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» заключили договор №11-62 Сов. управления многоквартирным домом, согласно которому ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» обязалось обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняло обязательство по обеспечению коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».

1.02.2012 года ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия №.

Согласно выписке из протокола №б/н от 11.03.2012 года внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с выпиской из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» права и обязанности по договору управления многоквартирным домом <адрес> перешли к ЗАО «Домоуправ».

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия № следует, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме разделения ЗАО «Домоуправ» за основным государственным регистрационным номером: №.

После заключения Договора №11-62 Сов. от 15.06.2011 года управления многоквартирным домом техническое обслуживание многоквартирного дома <адрес> осуществлялось ОАО «Управляющая компания г. Тулы», а после 11.03.2012 года ЗАО «Домоуправ».

Ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ на зарегистрированных в жилом помещении лиц происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за содержание и ремонт жилого помещения по установленным тарифам и в установленном порядке.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности сумма долга коммунальных платежей, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения за вышеуказанный период у ответчиков перед ЗАО «Домоуправ» составила <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, сомнений не вызывает, механизм расчета и период задолженности ответчиками не оспаривался.

Каких-либо допустимых доказательств того факта, что размер задолженности не соответствует действительности, либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг из оставшейся задолженности, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Домоуправ» в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение требований закона, а также принятых на себя обязательств по договору, оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги не производили.

В силу ст. 94 ГПК РФ оплата услуг представителя является одним из видов судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, и в порядке ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится к судебным расходам.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, гражданским процессуальным законодательством РФ предусмотрено взыскание судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителей стороны, в пользу которой состоялось решение суда. Исходя из смысла данных правовых норм, таковое взыскание производится судом на основании соответствующих финансовых документов, подтверждающих данный вид понесенных расходов.

В соответствии с представленным договором на оказание юридических услуг от 1.07.2012 года, заключенным между ЗАО «Домоуправ» и ООО «Дело», платежным поручением № от 26.06.2014 года, актом выполненных работ от 26.06.2014 г. по договору на оказание юридических услуг от 1.07.2012 г., ЗАО «Домоуправ» воспользовалось юридической помощью, за оказание которой уплатило <данные изъяты> которые на основании приведенных норм процессуального права, а также с учетом положений ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Веселовой Е.М., Голышева В.И. в пользу истца также подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, уплаченные истцом на основании платежного поручения № от 5.08.2014 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░