Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4149/2020 ~ М-3237/2020 от 21.07.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ООО «КОМТЕХ» об определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ООО «КОМТЕХ», уточнив требования, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 с учетом ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в размере 1/3 доли; ФИО9, ФИО10 в размере 2/3 доли; обязать ООО «КОМТЕХ» формировать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она (истец) и ответчика являются совладельцами <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем, она (истец) вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.30).

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - представитель ООО «КОМТЕХ» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО9 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО10 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> постоянно по месту жительства зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец ФИО2 в настоящее время в квартире не проживает, соглашение об оплате коммунальных услуг между ней и другими совладельцами квартиры не достигнуто.

       В силу статьи 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения».

       На основании статьи 153 ЖК РФ, «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса».

      Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

       Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

        По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

      В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

          Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что стороны зарегистрированы в спорной квартире, однако имеют свой бюджет и ведут раздельное хозяйство, поэтому вправе самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные платежи, соразмерно своей доле в занимаемом жилом помещении.

       Принимая во внимание, что ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не заявлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО2 с учетом ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей; ФИО9, ФИО10 в размере 2/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.

       При этом суд считает возможным указать в решении суда, что оно является основанием для выдачи ФИО2, ФИО9, ФИО10 ежемесячно отдельного платёжного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО2 с учетом ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО9, ФИО10 в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО9, ФИО10, ежемесячно отдельного платёжного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова