Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-863/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-863/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2013 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Герасимовой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ФИО9 обратилось к мировому судье судебного участка № 4 г. Сарапула УР с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, в комнате общей площадью 12 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО1 зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> являлся специализированным муниципальным жилым фондом г. Сарапула. В декабре 2007 года общежитие приобрело статус жилого дома. Постановлением Главы Администрации г. Сарапула № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочена нумерация комнат: комната № получила новый номер №. До выбора управляющей компании ФИО9 собственниками жилого дома управляющая компания руководствовалась договором управления специализированным муниципальным жилым фондом г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Управлением имущественных отношений г. Сарапула. В настоящее время между собственниками и управляющей компанией заключён договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору истец обеспечивает предоставление ответчикам коммунальных услуг: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, отопление, подача электроэнергии. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед истцом составила 49808,47 рублей, в том числе пени в размере 4557,59 рублей, так как ответчиком оплата производилась несвоевременно и не в полном объёме.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО9 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49808,47 рублей, в том числе начисленные пени в размере 4488,25 рублей, государственную пошлину в размере 1694,25 рубля.

В ходе рассмотрения дела истцом увеличены исковые требования. Просит взыскать с ответчиков солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21911,89 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Сарапула УР от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании дебиторской задолженности передано на рассмотрение в Сарапульский городской суд УР.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что усматривается из имеющихся в материалах дела почтовых уведомлений.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО9 - ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержала.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчица ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>); ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя жилого помещения; ответчики фактически занимают указанное жилое помещение, проживают в нём, являются потребителями коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства усматриваются из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Элеконд» и ФИО1, а также из выписки из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за № в реестре числится комната в общежитии по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что указанное жилое помещение находилось в ведении истца, который являлся управляющей компанией до выбора собственниками дома иного способа управления. Данное обстоятельство подтверждается договором управления специализированным муниципальным жилищным фондом г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ, письмом начальника управления ЖКХ Администрации г. Сарапула ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что дом <адрес> является жилым, в доме произведено упорядочение нумерации комнат: в частности, комнате №, занимаемой ответчиками, присвоен №.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из п. 4.4 договора управления специализированным муниципальным жилищным фондом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, платежи ежемесячно вносятся по реквизитам, указанным в платёжных документах, не позднее 20 числа календарного месяца, следующего за отчётным.

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> (ранее <адрес>) в доме <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 несут обязанность по внесению платежей в ФИО9 за предоставленные коммунальные услуги до 20 числа каждого месяца.

Далее, согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с июня 2007 года по сентябрь 2009 года составляет 45 250,88 рублей. Указанная сумма задолженности также подтверждается представленными истцом платежными документами (лицевыми счетами) за указанный период, которые истец предъявлял ответчикам для оплаты с июня 2007 года до января 2010 г. Представленный истцом расчет судом принимается за основу, ответчиками какие-либо возражения относительно расчета суду не представлены.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчёту пени, составленному истцом, размер пени за период с июня 2007 года по сентябрь 2009 года составил 21 911,89 рублей.

Суд находит расчёт пени, составленный истцом, арифметически правильным, выполненным в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит, что исчисленные истцом пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым снизить размер пени до 10000 рублей.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно в пользу истца ФИО9 сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 250,88 рублей, пени в размере 10 000 рублей.

Далее, при обращении с иском в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 2 216 рублей 96 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в равных долях в пользу истца ФИО9 возврат государственной пошлины в сумме 2 216 рублей 96 копеек, то есть по 738 рублей 99 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО9 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45250 рублей 88 копеек, пени в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО9 расходы по уплате госпошлины в сумме 2 216 рублей 96 копеек, то есть по 738 рублей 99 копеек с каждого из ответчиков.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Евлевских С.В.