Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4695/2014 ~ М-4571/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-4695/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                    Семцива И.В.,

при секретаре                             Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путинцева А.А. к Кузовлевой Л.А., третьи лица – Кузнецова С.В., Литвинова А.А., Довженко А.В., Самойлов А.Н. о признании договора дарения действительным, признании права собственности объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Путинцев А.А. согласно договора дарения недвижимости (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ принял в дар от Кузовлевой Л.А. 2/16 долей в праве собственности на жилые дома лит. А,Б,В, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п.5 и п.10 вышеуказанного договора дарения дар был принят истцом и передача дара была осуществлена до подписания договора дарения.

В соответствии с договоренностью между сособственниками в пользование истца перешли жилые комнаты площадью 8,5 кв.м. и 10,0 кв.м., расположенные в жилом доме лит. Б.

На сегодняшний день сложилась ситуация когда Путинцев А.А. фактически осуществляет владение подаренной недвижимостью, но в настоящее время не может оформить на нее право собственности в установленном законом порядке, в связи с тяжелой болезнью матери Кузовлевой Л.А.

Просит суд признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за Путинцевым А.А. право долевой собственности на 2/16 долей на следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., 1-но этажный, лит. «А», жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., лит. «Б», жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., лит. «В», находящиеся по адресу: <адрес>.

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена выбывших третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, умершую ДД.ММ.ГГГГ г., и ФИО7 по иску Путинцева А.А. к Кузовлевой Л.А., третьи лица – Кузнецова С.В., Литвинова А.А., ФИО6, ФИО7 о признании договора дарения действительным, признании права собственности на объекты недвижимости правопреемниками Самойловым А.Н. и Довженко А.В..

Истец Путинцев А.А. в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Кузовлевой Л.А. – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, в адрес суда от ФИО10 поступила телеграмма, согласно которой с исковыми требованиями Путинцева А.А. к Кузовлевой Л.А. согласна, просила рассмотреть без ее участия.

Третье лицо Кузнецова С.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, согласно которого она с исковыми требования согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 29).

Третье лицо Литвинова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Довженко А.В. в судебное заседание не явилась, письменно пояснила, что с исковыми требованиями Путинцева А.А. ознакомлена, претензий не имеет, против исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Самойлов А.Н. в судебное заседание не явился, письменно пояснил, что с исковыми требованиями Путинцева А.А. ознакомлен, претензий не имеет, против исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей указано судебное решение.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно данных МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> принадлежит Кузнецовой С.В. с долей собственности – 2/16 на основании договора дарения доли жилых строений № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11; Кузовлевой Л.А. с долей собственности – 2/16 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилые <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; Литвиновой А.А. с долей собственности – 3/16 лит. «А,п/А,а1,а2,Б,б2,б3,б4,п/Б,п/б3,б6,В,в,в2», целая – лит. «2,3» на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о государственной регистрации права 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по РО, свидетельство о государственной регистрации права 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по РО, свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № и 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО8 с долей собственности – 12/32 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, свидетельства о государственной регистрации права 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи доли в праве собственности на домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО7 с долей собственности – 5/32 на основании договора купли-продажи 5/32 долей дома (без дополнительного соглашения о передачи 5/32 долей дома) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, свидетельства о государственной регистрации права 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., 61-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой (л.д. 7).

Из выписки из ЕГРП УФСГРКиК по РО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО8 с долей собственности – 12/32, Кузовлевой Л.А. с долей собственности – 2/16, Самойловым А.Н. с долей собственности – 5/32.

Как установлено судом, за Кузовлевой Л.А. зарегистрировано право долевой собственности 2/16 долей на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., 1-но этажный, лит. «А», жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., лит. «Б», жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., лит. «В», находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7,8,9).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузовлевой Л.А. и Путинцевым А.А. заключен договор дарения недвижимости (без передаточного акта) (л.д. 21).

В соответствии с п.1 договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Кузовлевой Л.А. и Путинцевым А.А., даритель подарила 2/16 долей в праве собственности, а одаряемый принял в дар 2/16 долей в праве собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., 1-но этажный, лит. «А», жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., лит. «Б», жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., лит. «В», находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

П. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку сособственники домовладения <адрес> не возражают против удовлетворения требований Путинцева А.А., суд полагает, что к истцу перешло право долевой собственности в соответствии с договором дарения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался ранее.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Путинцева А.А. к Кузовлевой Л.А., третьи лица – Кузнецова С.В., Литвинова А.А., Довженко А.В., Самойлов А.Н. о признании договора дарения действительным, признании права собственности объекты недвижимости – удовлетворить.

Признать действительным договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Путинцевым А.А. и Кузовлевой Л.А. дарения 2/16 долей в праве собственности недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., 1-но этажный, лит. «А», жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., лит. «Б», жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., лит. «В», находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Путинцевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на 2/16 долей на следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., 1-но этажный, лит. «А», жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., лит. «Б», жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., лит. «В», находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья             (подпись)            И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Е.Н. Чернова