Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4113/2013 ~ М-3625/2013 от 24.07.2013

дело № 2-4113/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2013 года             г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куракина ФИО5 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Куракин В.В., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об определении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 350 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под огород, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ по межеванию границ указанного земельного участка установлено, что площадь земельного участка по факту составляет 595 кв.м.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 11 марта 2013 года №№ истцу было отказано в государственном учете изменений объекта недвижимости.

Просит определить площадь и границы земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под огород, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании истец и его представитель Демидова Е.Г., действующая на основании доверенности (л.д.27), заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить с учетом уточнений.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, извещены, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены, в том числе, описание местоположения его границ и площадь.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истец Куракин В.В. является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под огород, общей площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, д.Медвежьи Озера, ул.Радужная, уч.74 (л.д.10).Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.24).

При проведении кадастровых работ по составлению межевого плана спорного земельного участка (л.д.11-23) площадь земельного участка по факту составила 595 кв.м.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области №№ от 11 марта 2013 года в государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № отказано на основании п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.25-26).

Определением суда от 20 августа 2013 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения на местности границ и площади спорного земельного участка (л.д.36-37).

В соответствии с заключением эксперта, фактическая площадь спорного земельного участка составила 600 кв.м., границы участка устанавливались, исходя из положения ограждений на местности (л.д.39-48).

Заключение эксперта логично и соответствует обстоятельствам дела, никем не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, в связи с чем суд полагает принять данное заключение в качестве допустимого доказательства по делу.

Увеличение площади спорного земельного участка на 250 кв.м. по сравнению с правоустанавливающими документами является допустимым, поскольку не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, поскольку в соответствии со ст.33 Земельного кодекса РФ, с учетом Закона Московской области от 17.06.2003 №63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения огородничества – 0,04 га.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куракина ФИО6 – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №,

расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, по фактическому пользованию с учетом границ смежного земельного участка по сведениям ГКН в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья                      Ю.С. Кудрякова