Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2021 (2-6545/2020;) ~ М-5956/2020 от 14.12.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8о. Подольск о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ФИО8о. Подольск и просил признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истец мотивирует тем, что является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение поделено на две доли: доля № - помещение 1 <адрес>, площадью 34,6 кв.м, кадастровый №: доля № - помещение 2 <адрес>, площадью 59,4 кв.м., кадастровый №. Каждая доля жилого дома расположена на отдельном земельном участке, соответственно: помещение 2 <адрес> - на участке площадью 870 кв.м, кадастровый №; помещение 1 <адрес> - на участке площадью 630 кв.м., кадастровый №. Внесудебного порядка оформить право на земельный участок не предоставляется возможным, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Истец -ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие.

Ответчик - представитель ФИО8о.Подольск в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении требований

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в отсутствие.

    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в отсутствие.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи предусмотрено, что лицо -гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, удостоверяются в соответствии      с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В то же время в соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» г регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ. осуществляется на основании: 1) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка; 2) акта (свидетельства) о праве гражданина на указанный земельный участок; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: обл. <адрес>, площадью 34,6 кв.м, кадастровый № на основании договора купли-продажи 1/2 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ; доля № - помещение 2 <адрес>, площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, на основании договора дарения земельного участка площадью 870 кв.м. и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги при <адрес> имеется земельный участок площадью 1 500 кв.м., принадлежащий ФИО2, из которых - 630 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, 870 кв.м. - на основании постановления Главы администрации сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления Главы администрации Лаговского с/совета №-а от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от 28.12.1993г. площадью 630 кв.м. для ведения подсобного хозяйства.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без определения границ.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2020г. №КУВИ-002/2020-36641769, сведений о регистрации права собственности на указанный земельный участок не имеется, земельный участок по адресу: обл. Московская, р-н Подольский, с/о Лаговский, д. Сергеевка, <адрес> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Площадь указанного земельного участка составляет 630 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В подтверждение доводов истцом предоставлен чертеж границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский сельский округ, д. Сергеевка, <адрес>, произведенный ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗЕНИТ», согласно которому:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ФИО5, ФИО4, являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в суд представили письменное согласование границ земельного участка, согласно которому, претензий к установленным границам смежного с нашим земельного участка с кадастровым номером № площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (установленные границы определены в чертеже границ земельного участка, произведенном 29.01.2021г. ООО «Зенит»), не имеют.

Собственником другого смежного земельного участка площадью 870 кв.м. при <адрес> Г/о Подольск является истец.

Учитывая, что заявленные требования не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

От <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                             Т.Н. Митрофанова