Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2020 ~ М-227/2020 от 13.01.2020

Дело №2-1229/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Чадина ФИО8 к Федосееву ФИО9 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чадин В.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федосееву А.А. об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что ему и ответчику принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. В квартире зарегистрированы он и ответчика, а также дети ответчика ФИО2 и ФИО3

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем просит суд определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему в пользование комнату № 3 площадью 19,2 кв.м, ответчику и его сыновьям комнаты № 1 площадью 8,5 кв.м и № 2 площадью 8,6 кв.м., места общего пользования: кухню, туалет, ванную и прихожую закрепить в общее пользование и владение, определить доли сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей, обязать управляющую компанию выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание стороны не явились извещены, ответчик Федосеев А.А. через приемную суда представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, с указанием на понятие им последствий такого признания.

Третье лицо ООО ЛП УК в судебное заседание не явилось, извещено судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцу и ответчику принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 57,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. В квартире зарегистрированы он и ответчика, а также дети ответчика ФИО2 и ФИО3

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто.

Ответчик иск признал, последствия признания иска ему понятны, что соответствует ст. 39, 173 ГПК РФ. Признание иска судом принимается, поскольку не нарушает прав, свобод и интересов сторон, а также иных лиц.

Порядок пользования жилым помещением также сложился.

В силу ч. 3 п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учётом изложенных обстоятельств, признания иска, сложившийся порядок пользования жилым помещением, наличие возможности его определить с учетом количества комнат и площади жилого помещения, а также факт того, что соглашений о порядке оплаты не достигнуто между сторонами, однако каждый собственник согласно действующему законодательства обязан к уплате ЖКУ соразмерно своей доле, суд полагает возможным определить доли сторон в порядке за указанное жилое помещение и определить порядок пользования им: истцу – комнат № 3, ответчику с детьми комнаты № 1 и № 2, с выставлением отдельных платежных документов сторонам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чадина ФИО10 – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование Чадина ФИО11 комнату № 3 площадью 19,2 кв.м, Федосееву ФИО14 с сыновьями ФИО13 и ФИО15 комнату № 1 площадью 8,5 кв.м и № 2 площадью 8,6 кв.м., места общего пользования: кухню, туалет, ванную и прихожую оставить в общем пользовании.

Определить Чадину ФИО16 и Федосееву ФИО17 доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от общей суммы платежей и обязать управляющую компанию многоквартирного дома выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская