Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2014 (2-5921/2013;) ~ М-6096/2013 от 17.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

Судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Базаркиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1360/14 по иску Александровой Т. Г. к администрации городского поселения <...> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Александрова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <...>, которым просит признать право собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что проживает на условиях социального найма в комнате пл. <...> кв.м., расположенной в коммунальной квартире <адрес>, решение о предоставлении которой было принято уполномоченным органом. Приватизировать указанную комнату в установленном порядке она не имеет возможности, в связи с имеющимися противоречиями между заявленным и зарегистрированным за ней правом на квартиру. В связи с чем, обратилась с иском в суд.

В настоящем судебном заседании Александрова Т.Г. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 58/100 долей <...> квартиры <номер> по адресу: <адрес>. Спорная комната пл. <...> кв.м. ей предоставлена в <дата>. на основании ордера и в дальнейшем, администрацией городского поселения <...> предоставлена ей в собственность. В регистрации права собственности на комнату Управлением Росреестра по Московской области ей было отказано.

Представитель ответчика – администрации городского поселения <...> в судебное заседание не явились, извещены (л.д.20,21).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Александровой Т.Г. принадлежит на праве собственности 58/100 долей 2<...> квартиры <номер> по адресу: <адрес> (л.д.6,22). Комната пл. <...> кв.м. в вышеуказанной квартире Александровой Т.Г. предоставлена на основании решения исполкома Раменского горсовета от <дата>., что подтверждено ордером (л.д.5). Договором от <дата>., заключенным между администрацией городского поселения Раменское и Александровой Т.Г., комната пл. <...> кв.м. в квартире <адрес>, находящаяся в собственности городского поселения <...>, передана в собственность Александровой Т.Г. (л.д.13,14). Однако, зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимости сторонам не представилось возможным, в связи отсутствием государственной регистрации права на спорную комнату в ЕГРП (л.д.12). Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета, Александрова Т.Г. зарегистрирована в квартире <адрес> (л.юд.8,9). Вместе с ней зарегистрирован <...> Александров Г.Е., <...>, который от права на приватизацию указанной квартиры отказался (л.д.7).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 ст.4 вышеуказанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая комната не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

Препятствием к передаче жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации является формальное отсутствие зарегистрированного права собственности администрации городского поселения <...> на комнату пл. <...> кв.м. по названному выше адресу (л.д.12). Однако, данное обстоятельство не может влиять на право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Истица проживает в спорной квартире длительное время, оплачивая содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л.д.24-26), квартира является для нее единственным и постоянным местом жительства, в которой она имеют постоянную регистрацию, право на приватизацию жилья используют впервые, доказательств иного материалы дела не содержат и ответчиком не приведено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд, с учетом зарегистрированного ранее за истцом права собственности на 58/100 долей квартиры, считает иск Александровой Т.Г. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Александровой Т. Г.удовлетворить.

Признать за Александровой Т. Г.право собственности на <...> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2014г.