Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1432/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-1432/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2014 года              город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушкарёвой ТИ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Пушкарёва ИО, <дата обезличена> года рождения, к администрации городского поселения «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск», Пушкарёву ВЕ, Пушкарёву МО о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил :

Истец обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск» и администрации МР «Сосногорск», просила признать за Пушкарёвым Олегом В, умершим <дата обезличена>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Впоследствии требования истцом уточнялись, окончательно Пушкарёва Т.И. просила включить в наследственную массу после смерти Пушкарёва О.В., <дата обезличена> г.р., умершего <дата обезличена>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что <дата обезличена> между Пушкарёвой Т.И. и Пушкарёвым О.В. зарегистрирован брак. От брака имеется несовершеннолетний ребенок Пушкарёв И, <дата обезличена> г.р.

<дата обезличена> муж истца- Пушкарёв О.В. умер. <дата обезличена> истец обратилась к нотариусу Сосногорского нотариального округа РК Н с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после умершего супруга, а именно на квартиру по адресу: <адрес обезличен>

Постановлением от <дата обезличена> в выдаче свидетельства было отказано, основанием отказа послужило сообщение из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о том, что собственником указанной квартиры является МО МР «Сосногорск».

Спорное жилое помещение было предоставлено мужу истца по договору социального найма жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному с администрацией ГП «Сосногорск» взамен жилого помещения, расположенного в доме, непригодном для проживания и подлежащим сносу, то есть по программе переселения из ветхого жилья.

Постановлением Администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> передано в собственность Пушкарёву О.В.

<дата обезличена> между Пушкарёвым О.В. и Администрацией ГП «Сосногорск» заключен договор передачи квартир в собственность граждан <номер обезличен> от <адрес обезличен>

При жизни, а именно <дата обезличена>, муж истца обратился с заявлением в орган Росреестра с заявлением о регистрации на его имя перехода права собственности на спорное жилое помещение, для чего предоставил правоустанавливающие документы.

При приёме документов государственным регистратором было сообщено Пушкарёву О.В. о том, что в отношении спорной квартиры имеются обременения, которые необходимо снять. В связи с чем Пушкарёв О.В. обратился в администрацию.

Однако предоставить дополнительно в орган Росреестра документ, подтверждающий снятие обременения в отношении квартиры, муж истца не успел, поскольку умер.

<дата обезличена> органом Росреестра в проведении государственной регистрации по переходу права собственности на спорное жилое помещение было отказано.

Истец считает, что поскольку её умершему мужу- Пушкарёву О.В. жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке по договору социального найма, при жизни муж воспользовался законным правом на приватизацию предоставленного жилого помещения, выполнил все необходимые действия по регистрации перехода права собственности на жилое помещение, то имеются основания для перехода права собственности Пушкарёву О.В.

То обстоятельство, что при жизни муж истца не успел оформить на себя право собственности, лишает истца в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права, в том числе и в интересах ребенка.

Истец Пушкарёва Т.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Плыгач А.В., действующий по доверенности, в суде требования уточнил, просил включить в наследственную массу квартиру по адресу: <адрес обезличен>, после смерти Пушкарёва О.В., <дата обезличена> г.р., умершего <дата обезличена>; признать право собственности в порядке наследования за наследниками Пушкарёвой Т.И. и несовершеннолетним сыном Пушкарёвым И.О., <дата обезличена> г.р., в равных долях. Добавил, что на сегодня обременение на квартиру снято. После смерти Пушкарёва О.В. открылось наследство. Пушкарёва Т.И. приняла наследство, Пушкарёв Мартин отказался от принятия наследства в пользу истца, отец умершего- Пушкарёв В.Е. с заявлением о принятии наследства не обращался. Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано, истец просил включить её в наследственную массу и признать за истцами право собственности на квартиру, истец Пушкарёва Т.И. несет расходы по квартире, задолженности нет. Пушкарев О.В. умер после снятия обременения в <дата обезличена> году.

Представитель ответчика администрации ГП «Сосногорск» Стрыкова А.В., действующая по доверенности, в суде с иском не согласилась, подтвердила, что Пушкарёв О.В. проживал в спорной квартире по договору социального найма, квартира передана Пушкарёву в собственность в порядке приватизации, о чем имеется заявление, постановление и договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако Пушкарёв не зарегистрировал право собственности на квартиру, умер <дата обезличена>. Согласилась, что наследники имеют право претендовать на квартиру в порядке наследования, согласилась, что квартиру следует включить в наследственную массу.

Ответчик- администрация МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик Пушкарёв В.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик Пушкарёв М.О. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

3-е лицо-Управление Росреестра о времени и месте рассмотрения дела извещено, представило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика- администрации ГП «Сосногорск», исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что Пушкарёва Т.И. и Пушкарёв О.В. состояли в зарегистрированном браке с <дата обезличена>. От брака имеется несовершеннолетний ребенок- Пушкарёв И.О., <дата обезличена> г.р.

Пушкарёв О.В. проживал в квартире по адресу: <адрес обезличен> по договору социального найма от <дата обезличена>, зарегистрирован в квартире с <дата обезличена>.

В соответствии с копией постановления и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> <адрес обезличен> передана в собственность Пушкарёва О.В., согласно личному заявлению квартиросъемщика от <дата обезличена>

<дата обезличена> Администрацией МО ГП «Сосногорск» и Пушкарёвым О.В. заключен договор <номер обезличен> на передачу квартиры по адресу: <адрес обезличен> в собственность граждан, договор подписан сторонами.

Согласно п.3 настоящего договора, в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Впоследствии Пушкарёв О.В. обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на квартиру адресу: <адрес обезличен>, однако ему в этом отказано, поскольку в разделе ЕГРП, открытом на объект недвижимого имущества- спорную квартиру содержатся сведения о государственной регистрации права собственности МО МР «Сосногорск».

Государственная регистрация произведена <дата обезличена> на основании муниципального контракта <номер обезличен> на приобретение в муниципальную собственность МО МР «Сосногорск» недвижимого имущества- жилых помещений (квартир) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» от 09.03.2010.

<дата обезличена> в регистрирующий орган обратились Пушкарёв О.В., представители Администрации МО ГП «Сосногорск», Администрации МР «Сосногорск» для регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Государственная регистрация приостанавливалась на основании п.п.1,2 статьи 19 Закона о регистрации по решению государственного регистратора сроком с <дата обезличена> по <дата обезличена> для устранения причин, препятствующих государственной регистрации.

Обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации устранены не были, поэтому в государственной регистрации перехода права собственности Пушкарёва О.В. на спорную квартиру отказано.

Из возражений на иск Управления Росреестра известно, что <дата обезличена> в подраздел III-2 раздела ЕГРП, открытого на спорный объект недвижимого имущества, на основании заявления залогодателя и залогодержателя от <дата обезличена> внесена запись о погашении ипотеки.

<дата обезличена> Пушкарёв О.В. умер.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес обезличен> после умершего Пушкарёва О.В., однако в совершении нотариального действия ей было отказано, поскольку право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано наследодателем при жизни в установленном порядке.

Согласно информации от нотариуса Н от <дата обезличена> после смерти Пушкарёва О.В., <дата обезличена> г.р., умершего <дата обезличена>, <дата обезличена> было заведено наследственное дело <номер обезличен> на основании заявления о принятии наследства супруги наследодателя- Пушкарёвой Т.И. От сына наследодателя Пушкарёва М.О. поступил отказ от наследства в пользу Пушкарёвой Т.И. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы Пушкарёвой Т.И. на денежные вклады, на автомобиль.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с пунктом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку истец Пушкарёва Т.И. и несовершеннолетний Пушкарёв И.О., <дата обезличена> г.р., являются наследниками Пушкарёва О.В. по закону, своевременно и в установленный законом срок Пушкарёва Т.И. обратилась к нотариусу за оформлением прав на наследство, в том числе на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, которая по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> передана в собственность Пушкарёву О.В., на иное имущество выданы свидетельства, но в силу того, что на указанную квартиру было обременение, Пушкарёв О.В. не смог зарегистрировать право собственности на квартиру и умер, однако при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения (обратился с заявлением о приватизации, подал документы, заключил договор передачи квартиры в собственность), но в связи со смертью, то есть по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, учитывая, что в соответствии с пунктом 3 договора, в случае смерти гражданина все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях, суд считает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению, и следует включить в состав наследства, открывшегося после смерти Пушкарёва О.В., умершего <дата обезличена> квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку истец Пушкарёва Т.И. и несовершеннолетний Пушкарёв И.О., <дата обезличена> г.р., являются наследниками первой очереди по закону, наследники первой очереди- Пушкарёв М.О. и Пушкарёв В.Е. не претендуют на наследство, Пушкарёва Т.И. фактически вступила в право наследования, обратившись своевременно к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону от <дата обезличена> на денежные вклады Пушкарёва О.В. и автомобиль, со дня смерти Пушкарёва О.В. обеспечивает сохранность квартиры, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи, однако в связи с тем, что Пушкарёв О.В. не успел зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, которая в соответствии с договором <номер обезличен> от <дата обезличена> передана ему в собственность, умер в апреле <дата обезличена> года, истцы не могут оформить право на наследство, что нарушает их права, истцы вправе претендовать на включение квартиры в состав наследственного имущества, то в этой части исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами Пушкарёвой Т.И. и Пушкарёвым И.О., <дата обезличена> г.р., необходимо признать право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования Пушкарёвой ТИ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Пушкарёва ИО, <дата обезличена> года рождения, к администрации городского поселения «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск», Пушкарёву ВЕ, Пушкарёву МО о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования– удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Пушкарёва ОВ, <дата обезличена> года рождения, умершего <дата обезличена> квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м.

Признать за Пушкарёвой ТИ, <дата обезличена> года рождения, и Пушкарёвым ИО, <дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования после умершего <дата обезличена> Пушкарёва ОВ, по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> общей площадью <скрытые данные> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2014 года.

Председательствующий Дудина О.С.