Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3031/2018 ~ М-2428/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-3031/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пухова ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Пухов В.О. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что с 1994 года являлся членом СНТ «Нива-1». Ему принадлежит земельный участок № общей площадью 195 кв.м.

21 декабря 2017 года истец обратился в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, однако получил отказ по тем основаниям, что 20 февраля 2017 года СНТ «Нива-1» прекратило свою деятельность, следовательно, Пухов В.О. членом СНТ не является, предоставление испрашиваемого земельного участка невозможно.

Полагает, что имеет право оформить в собственность указанный земельный участок на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> установить границы указанного земельного участка.

    В судебном заседании истец и его представитель Ивашова Л.С., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Представители ответчика и третьего лица СНТ «Нива-1» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Президиума Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 12 февраля 1991 года № утверждены границы отвода земельного участка колхозу «ФИО7» для садоводческого товарищества «Нива-1» на площади 5,6 га в районе <адрес> из земель колхоза «ФИО8» (л.д.45). Колхозу «ФИО9» для СТ «Нива-1» выдан государственный акт на право пользования землей № от 12 февраля 1991 года (л.д.39-42).

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области № от 28 августа 1992 года зарегистрирован устав СТ «Нива-1» (л.д.21).

Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 26 ноября 2007 года № утвержден проект межевания территории СТ «Нива-1» общей площадью 8,2 га, площадь под участками – 5,4 га, количество участков – 99 шт. (л.д.54-55).

Из материалов дела следует, что истец Пухов В.О. является членом СНТ «Нива-1», пользуется участком № площадью 195 кв.м. (л.д.11, 30, 31). Указанный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Нива-1».

В предварительном согласовании предоставления земельного участка Пухову В.О. было отказано, поскольку СНТ «Нива-1» прекратило свою деятельность 20 февраля 2017 года, следовательно, истец не является членом СНТ, и предоставление испрашиваемого земельного участка невозможно (л.д.12).

В соответствии с определением суда от 03 августа 2018 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.103-104).

В ходе проведения судебной экспертизы экспертом было установлено, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Нива-1» составляет 281 кв.м., что 86 кв.м. больше площади, указанной в проекте межевания СНТ «Нива-1». Участок по всему периметру огорожен металлическим забором, в границах участка расположен двухэтажный садовый дом.

Часть земельного участка площадью 258 кв.м. входит в границы землеотвода СНТ «Нива-1», часть земельного участка площадью 23 кв.м. находится за границами землеотвода СНТ в соответствии с проектом межевания СНТ «Нива-1», утвержденным постановлением Главы Щелковского муниципального района № от 26 ноября 2007 года.

Эксперт указывает, что несоответствие границ испрашиваемого земельного участка землеотводным данным произошло вследствие предоставления участка истцу (в 1994 году) и установки ограждения участка (более 30 лет назад) задолго до изготовления и утверждения проекта межевания СНТ «Нива-1» в 2007 году. Кроме того, землеотвод Товарищества на местности не обозначен, межевые знаки отсутствуют.

Увеличение площади испрашиваемого земельного участка произошло вследствие недостоверного указания его площади в материалах проекта межевания садоводческого товарищества.

Экспертом предложены варианты установления границ земельного участка истца площадью 258 кв.м. (в границах землеотвода СНТ «Нива-1») и по фактическому пользованию площадью 281 кв.м.

Суд принимает заключение судебной экспертизы, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства и составлено с учетом всестороннего изучения обстоятельств дела. Истец с заключением эксперта согласен.

Поскольку истец является членом СНТ «Нива-1», спорный земельный участок площадью 258 кв.м. входит в границы СНТ «Нива-1», земельный участок, составляющий территорию СНТ, был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что истец имеет право на оформление в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка площадью 258 кв.м.

Иные правопритязания на спорный земельный участок отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.

То обстоятельство, что в настоящее время СНТ «Нива-1» ликвидировано (л.д.75-78), не является основанием для отказа в иске, поскольку, в соответствии с п.3 ст.40 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

    Признать за Пуховым ФИО10 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 258 кв.м., в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                            И.Ю.Кулагина.