Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2014Ч ~ М-447/2014Ч от 18.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года                                         пос.Чернь                                                     

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Марциохо Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марциохо Н.В. к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Марциохо Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Являясь нанимателем муниципального жилья и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Кожинское о разрешении на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что было дано разрешение и разъяснено, что дом, в котором она проживает, хотя и находится на балансе администрации, но надлежащим образом не зарегистрирован в органах федеральной регистрационной службы, поэтому не является собственностью муниципального образования.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Марциохо Н.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В <адрес> прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилья на территории России она не участвовала. Кроме нее в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована дочь К, которая от участия в приватизации отказалась. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление и.о.главы администрации МО Кожинское Астафуровой Г.В., в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо К в судебное заседание не явилась, от нее имеется телефонограмма, в которой она указывает, что исковые требования Марциохо Н.В. поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ей понятны, решение принято ей добровольно. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Марциохо Н.В., К, выписки из домовой книги, справок <данные изъяты>, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ копии согласия К на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец Марциохо Н.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В <адрес> прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилья на территории России она не участвовала. Кроме нее в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована дочь К, которая от участия в приватизации отказалась.

Согласно копии постановления <данные изъяты>», копии акта приема - передачи <данные изъяты>, копии уведомления конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ., объекты, находящиеся на балансе <данные изъяты> в том числе и жилой фонд, приняты в собственность МО Кожинское Чернского района.

Из имеющегося в материалах дела заявления Марциохо Н.В., адресованного главе администрации МО Кожинское, следует, что Марциохо Н.В. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение. Согласно резолюции и.о.главы администрации МО Кожинское на заявлении, возражений нет, но жилой дом за муниципальным образованием не зарегистрирован и администрация не имеет возможности из-за отсутствия квалифицированного специалиста и денежных средств передать в собственность жилое помещение.

Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ., копии технического паспорта на здание (жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за указанной в качестве субъекта права администарцией МО Кожинское не зарегистрировано.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Марциохо Н.В. имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, право собственности на который администрация МО Кожинское Чернского района за собой до настоящего времени так и не зарегистрировала, что создаёт действительное препятствие для реализации истцомсвоего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л:

Исковые требования Марциохо Н.В. удовлетворить.

Признать за Марциохо Н.В., <данные изъяты>., право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под литерами «А, а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

     Председательствующий                                                   Г.В.Николаева