Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4004/2012 ~ М-3440/2012 от 08.08.2012

<...>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2012 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Родине А.В.,

с участием представителя истцов Валовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивова Е. П. и Сусловой Н. П. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Сивов Е.П. и Суслова Н.П., ссылаясь на ст.ст.8,11, 12, 218, 1110 и 1112 ГК РФ, обратились в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности за каждым по 1/2 доле: земельного участка с кадастровым номером <номер> категории из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенного нем жилого дома, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, лит.А, а, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершей <дата>.

В обоснование своих требований истцы указали, что <дата> умерла <...> ФИО1, <...>, проживавшая по адресу: <адрес>. При жизни по договору от <дата> отделом коммунального хозяйства исполкома <...> райсовета ей был предоставлен земельный участок, общей площадью <...> м, в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома, а решением исполкома <...> райсовета депутатов трудящихся Московской области разрешено строительство нового жилого кирпичного дома по типовому проекту жилой площадью <...>, кв.м., полезной - <...> кв.м. В соответствии с полученным разрешением был построен жилой дом, который в <дата> прошел технический учет и получил почтовый адрес: <адрес>. Однако ФИО1 при жизни не успела оформить в свою собственность данный земельный участок и дом. Истец Сивов Е.П. проживает в этом доме с <дата>., а истица Суслова Н.П.- с <дата>.. После смерти <...>, в установленный законом срок, как наследники первой очереди обратились к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства (наследственное дело <номер>) и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, <дата> нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в Управлении росреестра по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о принадлежности кому-либо жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Считают, что ФИО1, получив разрешение на строительство и построив на выделенном ей для этих целей участке для себя дом, приобрела право собственности на дом и это право перешло к наследникам. ФИО1, могла воспользоваться своим правом на государственную регистрацию прав собственности на указанные объекты, но не успела в связи со смертью. После смерти матери они совершили все предусмотренные законом действия для вступления в наследование земельным участком и домом. Однако, в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на принятие наследства и получение свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия государственной регистрации прав собственности (пользования) на земельный участок и расположенный на нем дом. Также не могут зарегистрировать право собственности на указанные объекты в порядке, предусмотренном ст.ст. 25.2 и 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом, не явились.

Представитель истцов Валова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик-Администрация Раменского муниципального района Московской области, извещенное надлежащим образом, своего представителя для участия в суде не выделила, ограничилась направлением письменного отзыва, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В удовлетворении исковых требований ответчик просил отказать на основании ч.1 ст.131 ГК РФ и ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по тем основаниям, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента ее регистрации, а наследодатель не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке (л.д.41-42).

Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного отделом №1 Раменского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, ФИО1 умерла <дата> Место смерти- <адрес> (л.д.11).

В соответствии со ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки, выданной <дата> нотариусом г.Раменское и Раменского района Московской области ФИО2, следует, что на основании поданного заявления Сивовым Е.П., проживающим по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершей <дата> <...> ФИО1, проживавшей по указанному же адресу. По состоянию на <дата>, кроме Сивова Е.П., наследником, обратившимся к нотариусу, является Суслова Н.П. (л.д.9).

Постановлением нотариуса Раменского нотариального округа Московской области ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> ФИО1 (наследственное дело <номер>) истцу Сивову Е.П. по следующим основаниям. Он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок в <адрес>. При этом, им был представлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, согласно которого ФИО1 выделен земельный участок на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома по адресу: «<адрес>». Вышеуказанный договор нигде не был зарегистрирован. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о принадлежности кому-либо жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемый жилой дом и земельный участок нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.12).

В соответствии с. 3 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании ст.3 п.9.1 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 и п.2 ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей..

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из выписки из протокола заседания исполкома Раменского районного Совета депутатов трудящихся от <дата> судом установлено, что по заявлению ФИО1 для семьи последней отведен земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м, в <адрес> под строительство жилого дома (л.д.14).

Как следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, отделом коммунального хозяйства исполкома <...> райсовета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома бывшего Раменского районного Совета депутатов трудящихся от <дата>, ФИО1 предоставлен земельный участок, общей площадью <...> м, в бессрочное пользование для индивидуального строительства одноквартирного одноэтажного кирпичного дома, состоящего из 3-х комнат (л.д.18-19).

Решением исполкома <...> райсовета депутатов трудящихся Московской области от <дата> ФИО1 разрешено строительство нового жилого кирпичного дома по типовому проекту <номер>, жилой площадью <...> кв.м, полезной- <...> кв.м, размером 9,42 х 6,77, согласно представленного проекта на отведенном земельном участке <адрес> (л.д.13).

Из содержания технического паспорта, составленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата> судом установлено, что на предоставленном ФИО1 земельном участке построен жилой дом, состоящий из 3-х жилых комнат, веранды, кухни и коридора, всего жилой площадью <...> кв.м, общей площадью жилого дома <...> кв.м, с учетом вспомогательных помещений-<...> кв.м (л.д.23-27).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, выданной специалистом Администрации сельского поселения <...>, следует, что истец Сивов Е.П. зарегистрирован и проживает в это доме с <дата>, а истица Суслова Н.П. зарегистрирована и проживает с <дата> (л.д.28).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных суду свидетельства о рождении и свидетельства о браке видно, что истцы являются <...>, т.е. наследниками первой очереди. <...> Сивовой Н.П. присвоена фамилия «Суслова» после заключения <дата>брака с гр. ФИО3 (л.д.29-30).

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцы после смерти матери продолжают проживать в наследственном доме, следовательно, они приняли фактически ее наследство.

Таким образом, из материалов дела судом установлено, что ФИО1 при жизни не успела оформить вышеуказанный земельный участок и дом в свою собственность. После смерти матери истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При этом, иных наследников не выявлено.

Доводы истцов о том, что ФИО1, получив разрешение на строительство и построив на выделенном ей для этих целей участке жилой дом, приобрела на него право собственности, являются обоснованными. ФИО1, могла воспользоваться своим правом на государственную регистрацию прав собственности на указанные объекты, но не успела в связи со смертью. В связи с отсутствием государственной регистрации прав собственности (пользования) на земельный участок и расположенный на нем дом, истцы лишены возможности оформить на себя наследство после смерти матери.

Согласно ст.ст. 1110 и 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению, так как основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требованияСивова Е.П. и Сусловой Н.П. удовлетворить.

Признать за Сивовым Е. П. и Сусловой Н. П. право собственности за каждым по 1/2 доле: земельного участка с кадастровым номером <номер> категории из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенного нем жилого дома, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, лит.А, а, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения, начиная с <дата>

Судья:

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2012 г.