Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2015 ~ М-7346/2014 от 04.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

При секретаре Забелине А.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1303/15 по иску Терешиной Е. Б. к Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Терешина Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от <дата>. ей принадлежит гараж с навесом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м, который находится в пользовании с <дата> года. Указанный участок в <дата> году был отведен под строительство гаража ФИО1 – <...> ФИО2, о чем свидетельствует разрешение на строительство гаража, выданное <дата>. Администрацией Раменского района и договор аренды земельного участка с Управлением коммунального хозяйства от <дата> В соответствии с действующим земельным законодательством земельный участок под гаражом был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер>, уточнена площадь на <...> кв.м. Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов. Она обратилась в Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о передаче в собственность указанного земельного участка, но ей было отказано. В связи с чем она вынужден была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Оганесов В.В. исковые требования поддержала и просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен. Представили заявление, в котором просили в иске отказать и рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен. Письменного мнения не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора аренды от <дата> заключенного между Управлением коммунального хозяйства с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, последней был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно архивной выписке <номер> из протокола <номер> заседания межведомственной комиссии исполкома горсовета от <дата> ФИО1 было выдано разрешение на постройку типового гаража из белого силикатного кирпича размером <...> м. на территории жилого <адрес>, принадлежащей поссовету (л.д.21).

В соответствии с действующим земельным законодательством земельный участок под гаражом был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер> (л.д.13).

Как усматривается из материалов дела, местоположение границы указанного земельного участка площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> согласована с Главой городского поселения <...>, что следует из акта согласования границы (л.д.12).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, Терешина Е.Б., является собственником гаража, общей площадь. <...> кв.м., инв. <номер>, лит. <...> по адресу: <адрес> навеса, обей площадью <...> кв.м., инв. <номер>, лит. <...> по указанному выше адресу, что также подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.6,7,9,10).

Истец обратился в Администрацию городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о передаче в собственность указанного земельного участка, но получил отказ.

Суд соглашается с доводами истца, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлен договор аренды земельного участка, а также постановление, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терешиной Е. Б. удовлетворить.

Признать за Терешиной Е. Б. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 01.05.2015г.