Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7737/2018 ~ М-7534/2018 от 04.09.2018

Дело №2-7737/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2018 года г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области,

В составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

при секретаре Саниной Д.Н.

с участием представителя истца – Кирилловой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Валерия Васильевича к Шидловскому Юрию Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Петренко В.В. обратился в суд с иском к Шидловскому Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Шидловскому Ю.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение №578 в общественно-торговом центре, расположенном по адресу: г.Благовещенск, ул. Горького, 156.

28.09.2016 года было проведено общее собрание собственников нежилых помещений Центра, на котором решался вопрос о заключении договора теплоснабжения Центра. На собрании были приняты решения:

по вопросу №2 - Утвердить условия договора теплоснабжения с приложениями и договора водоснабжения и водоотведения с приложениями, в том числе цену договоров, с АО «Амурский коммунальные системы». Заключить договор теплоснабжения и договор водоснабжения и водоотведения здания.

-                            по вопросу №3 - Избрать Петренко В.В. представителем собственников здания, расположенного по адресу: г.Благовещенск, ул. Горького, 156 и уполномочить на заключение (подписание) договоров на условиях, утвержденных собранием собственников, а также на составление и подписание всех приложений, являющихся неотъемлемой частью указанных договоров, в том числе договоров на обслуживание, договор теплоснабжения и договора водоснабжения и водоотведения здания.

На основании указанных решений собственников Центра, оформленных в виде протокола от 28.09.2016 года, Петренко В.В. в интересах собственников Центра заключил с АО «Амурские коммунальные системы» договор теплоснабжения №2443 от 24.10.2016 года.

Приложением №1А были определены объемы требуемой тепловой энергии с разбивкой по месяцам в отношении каждого помещения.

АО «АКС» своевременно выставляло счета за теплоснабжение с указанием объема потребленного тепла в отношении каждого помещения, в том числе помещения №578, принадлежащего Шидловскому Ю.А.

Шидловский Ю.А. услуги теплоснабжения не оплачивал. За февраль 2018 года сумма задолженности составила 62724 рубля 93 копейки за 38,144 Гкал.

В связи с неполной оплатой потребленных услуг АО «АКС» неоднократно выставляло в адрес Петренко В.В., как лица, подписавшего договор, претензии с требованием оплатить потребленное тепло, с предупреждением о введении ограничения подачи тепловой энергии и прекращении ее подачи.

Для обеспечения бесперебойного теплоснабжения помещения Петренко В.В. вынужден был самостоятельно погасить задолженность Шидловского Ю.А. за потребленное тепло в сумме 62724 рубля 93 копейки.

Истец считает, что в действиях Шидловского Ю.А., направленных на уклонение от несения расходов, связанных с теплоснабжением принадлежащего ему помещения, имеются признаки неосновательного обогащения в форме неосновательного сбережения имущества (денежных средств) за счет другого лица Петренко В.В.

Руководствуясь положениями ст. 1102 ГК РФ просит суд взыскать с Шидловского Ю.А. в пользу Петренко В.В. расходы, понесенные за теплоснабжение помещения №578, расположенного в здании торгового Центра по ул. Горького, 156 в г.Благовещенске за период февраль 2018 года в сумме 62724 рубля 93 копейки и расходы по оплате государственной пошлины 2 082 рубля.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 06.09.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Амурские коммунальные системы».

В судебном заседании представитель истца Кириллова Т.Н. настаивала на исковых требованиях, подтвердив изложенные в иске доводы.

Истец Петренко В.В., ответчик Шидловский Ю.А., представитель третьего лица АО «Амурские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки не представили. Истец, воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, обеспечил явку в суд своего представителя. Представитель третьего лица в отзыве на иск просит рассмотреть дело без своего участия. Руководствуюсь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В отзыве на иск представитель третьего лица АО «Амурские коммунальные системы» Колягина Т.Е. пояснила, что между АО «АКС» и Петренко В.В. заключен договор теплоснабжения №2443 от 24.10.2016 года. В соответствии с абз. 2 п. 44 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 года N808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения. Таким образом, в данном случае отношения между истцом и ответчиком должны определяться соответствующим соглашением.

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном кодексе.

Из материалов дела следует, не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что Шидловскому Ю.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение №578 в общественно-торговом центре, расположенном по адресу: г.Благовещенск, ул. Горького, 156.

Судом установлено, что общим собранием собственников нежилых помещений торгового центра 28 сентября 2016 года приняты решения, в том числе об утверждении условий договора теплоснабжения с приложениями и договора водоснабжения и водоотведения с приложениями, в том числе цену договоров, с Акционерным обществом «Амурский коммунальные системы». Заключить договор теплоснабжения и договор водоснабжения и водоотведения здания. Об избрании Петренко В.В. представителем собственников здания, расположенного по адресу: г.Благовещенск, ул. Горького, 156 и уполномочить на заключение (подписание) договоров на условиях, утвержденных собранием собственников, а также на составление и подписание всех приложений, являющихся неотъемлемой частью указанных договоров, в том числе договоров на обслуживание, договор теплоснабжения и договора водоснабжения и водоотведения здания.

На основании указанных решений собственников Центра, оформленных в виде протокола от 28.09.2016 года, Петренко В.В. в интересах собственников Центра заключил с Акционерным обществом «Амурские коммунальные системы» договор теплоснабжения №2443 от 24.10.2016 года.

Приложением №1А были определены объемы требуемой тепловой энергии с разбивкой по месяцам в отношении каждого помещения.

АО «АКС» своевременно выставляло счета за теплоснабжение с указанием объема потребленного тепла в отношении каждого помещения, в том числе помещения №578, принадлежащего Шидловскому Ю.А.

Ответчик обязательства по оплате оказанных услуг теплоснабжения в период февраль 2018 года не исполнял, что привело к образованию задолженности в сумме 62724 рубля 93 копейки.

Истцом в адрес ответчика неоднократно были направлены претензии о погашении задолженности, в том числе, за февраль 2018 года в размере 62724 рубля 93 копейки.

Кроме того, АО «АКС» в адрес собственника помещения по административному зданию ул. Горького, 156 Шидловского Ю.А. и его представителя Петренко В.В. выставлены требования о погашении задолженности с уведомлением об отключении услуг по теплоснабжению в случае неоплаты.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям от 29.08.2018 года задолженность Шидловского Ю.А. за тепловую энергию перед АО «АКС» оплачена Петренко В.В.

Между тем, именно ответчик пользуется услугами по теплоснабжению.

Доказательств, подтверждающих факт заключения договора на услуги теплоснабжения с иной организацией, ответчик вопреки требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представил.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. ч. 1,4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 2 ст. 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших место участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Между тем, отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика как собственника нежилого отдельного помещения в торговом центре нести затраты на оплату услуг в размере, определяемом общим собранием собственников, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и фактически потребленных коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Стороны пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 06 сентября 2018 года ответчику было предложено представить доказательства исполнения своих обязательств по оплате тепловой энергии за указанный в иске период. Ответчиком таких доказательств суду не представлено.

Учитывая, что истец фактически оказывает услуги по представительству собственников торгового центра при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями и данные услуги собственниками помещений центра принимаются, суд считает обоснованными доводы истца о том, что, не оплачивая указанные услуги, ответчик необоснованно сберегает свои денежных средства за счет истца.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными доводы истца о том, что, уклонившись от несения расходов, связанных с теплоснабжением принадлежащего ему жилого помещения, ответчик неосновательно сберег за его (истца) счет денежные средства в размере 62724 рубля 93 копейки.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 62724 рубля 93 копейки, как неосновательно сбереженные Шидловским Ю.А. за февраль 2018 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 082 рубля, факт несения которых подтверждается чеком-ордером от 04.09.2018 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шидловского Юрия Анатольевича в пользу Петренко Валерия Васильевича задолженность по коммунальным платежам за нежилое помещение №578, расположенное в здании торгового центра по ул. Горького, 156 г. Благовещенска за февраль 2018 года в размере 62724 (шестьдесят две тысячи семьсот двадцать четыре) рубля 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2082 (две тысячи восемьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Гокова

решение в окончательной форме принято 05.10.2018 года