Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2014 ~ М-43/2014 от 14.01.2014

Дело № 2 – 97/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2014 годап. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Павлюк Г.М.,

при секретаре Проскуряковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» обратилось в суд с данным иском к ответчику, указав, что на основании договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>.

ФИО1 согласно поквартирной карточке проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Часть 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик ФИО1 не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписки из лицевого счета ответчику начислено к оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 117199 рублей 15 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт). Обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» 117199 рублей 15 копеек – сумму невыплаченных жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

3 625 рублей 17 копеек – пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ;

3 824 рублей 73 копеек – сумму оплаченной государственной полшины за подачу иска в суд и 5 000 рублей – сумму оплаты услуг представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новобурейская жилищная компания», задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 199 рублей 15 копеек, а также государственную пошлину в сумме 3 824 рублей 73 копеек, пени в размере 3625 рублей 17 копеек и оплату слуг представителя в сумме 5000 рублей. Вынести заочное решение.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явившейся, не просившей суд об отложении судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщившей, возражений по заявленному иску в суд не предоставившей.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт). обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно представленного расчета пени, исходя из ставки рефинансирования Сбербанка России 8,25% составляет 3625 рублей 17 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Частями 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт (плата за жилое помещение), а также оплачивают коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>.

карточкой прописки подтверждается, что ответчик надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явившейся, не просившей суд об отложении судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщившей, возражений по заявленному иску в суд не предоставившей.

действительно зарегистрирована по адресу <адрес>, в доме находящимся на обслуживании в ООО «Новобурейская жилищная компания»

Выпиской из лицевого счета жилищно-коммунальные услуги населению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что задолженность по квартирной плате ФИО1, зарегистрированной по адресу <адрес>, составляет 117199 рублей 15 копеек.

Уведомлением направленным в адрес ФИО1 подтверждается, что ответчик предупреждался о том, что у него существует задолженность по оплате предоставляемых ему жилищно- коммунальных услуг, однако задолженность ФИО1 так и не была оплачена.

Ответчик ФИО1 не предоставила суду каких-либо доказательств в возражения заявленных истцом исковых требований.

Учитывая, что ответчик ФИО1 не исполняет свои обязательства перед истцом своевременно, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги по дому № по <адрес>, поэтому заявленный иск обоснован, подлежит удовлетворению и с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по дому № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 199 рублей 15 копеек.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 3 625 рублей 17 копеек.

С учетом признания иска и обязанности внесения уплаты в случае просрочки исполнения суд считает, что требования о взыскании пени с ответчика подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3 824 рублей 73 копеек, таким образом, надлежит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новобурейская жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 824 рублей 73 копеек.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сумму в 5000 рублей представителю суд считает разумной, представителем составлялось исковое заявление, к нему подбирались документы, представитель участвовал в досудебной подготовке и в двух судебных заседаниях.

Руководствуясь ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117199 (Сто семнадцать тысяч сто девяносто девять) рублей 15 копеек, пени в сумме 3 625 (Три тысячи шестисот двадцать пять) рублей 17 копеек и судебные издержки – расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 824 (Три тысячи восемьсот двадцать четыре) рублей 73 копеек, и расходы по оплате представителя в сумме 5000 (Пять тысяч) рублей,

Ответчик ФИО1 вправе подать в Бурейский районный суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком ФИО1 заявления об отмене данного заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отклонении в удовлетворении этого заявления в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий:, судья подпись

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Г.М. Павлюк