Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1173/2014 ~ М-1030/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-1173/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сосногорск Республика Коми 29 сентября 2014 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Страха ЕМ к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми о признании права собственности на объекты недвижимости- незавершенный строительством индивидуальный жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

    Страха Е.М. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к МРИ ФНС №4 по РК, просила признать за истцом право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, общей площадью застройки <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, и земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <скрытые данные> кв.м., под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

    Требования мотивированы тем, что решением мирового судьи Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска РК от 15.08.2007 за Страха В.С. признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью застройки <скрытые данные> кв.м. Однако свидетельство о государственной регистрации не было получено.

    22.08.2013 СВС умер. После смерти СВС незавершенный строительством жилой дом и земельный участок полностью перешли во владение истца и она фактически приняла наследство.

<дата обезличена> в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, после умершего 22.08.2013 СВС истцу отказано, поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке при жизни наследодателя.

По ходатайству сторон к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены администрация ГП «Сосногорск», администрация МР «Сосногорск», Страха Н.В., Воробьева О.В.

    Истец Страха Е.М. в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

    Представитель истца Кондратьева И.А., действующая на основании ордера, в суде требования истца поддержала, добавила, что 3-и лица Страха Н.В. и Воробьева О.В.- наследники первой очереди, отказались от наследства после умершего СВС После смерти СВС истец фактически вступила в наследство, пользуется имуществом супруга, земельным участком, высаживает огород, достраивает дом. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец обратилась своевременно, получила свидетельства на другое имущество. Истец пользуется земельным участком, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом, несет расходы по содержанию дома, оплачивает арендную плату за земельный участок. Сначала земельный участок был представлен СВС по договору аренды, затем с администрацией МР «Сосногорск» заключен договор купли-продажи земельного участка под строительство ИЖД, договор заключен, подписан сторонами, фактически исполнен, земельный участок передан супругу истца, им уплачена денежная сумма в размере <скрытые данные> рублей, о чем имеется квитанция. Однако СВС не успел зарегистрировать договор и переход права собственности, так как умер.

    Ответчик МРИ ФНС №4 по РК о времени и месте рассмотрения дела извещен.

3-и лица- администрация МР «Сосногорск», администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения по иску оставили на усмотрение суда.

3-и лица- Страха Н.В., Воробьева О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Как следует из материалов дела, решением мирового судьи Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска РК от 15.08.2007 за СВС признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Постановлением руководителя администрации МР «Сосногорск» <номер обезличен> от 08.04.2013 СВС предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель категории- земли населенных пунктов с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, под строительство индивидуального жилого дома.

Со СВС заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 26.11.2008 <номер обезличен>; постановление главы МР «Сосногорск»-руководителя администрации района от 26.11.2008 <номер обезличен> «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка в аренду под строительство индивидуального жилого дома по <адрес обезличен> СВС и договор аренды земельного участка от 26.11.2008 <номер обезличен> признаны утратившими силу.

10 апреля 2013 года комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» заключен со СВС договор <номер обезличен> купли-продажи земельного участка из земель категории- земли населенных пунктов с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, стоимость земельного участка указан <скрытые данные> рублей. По указанному договору СВС уплатил <скрытые данные> рублей, о чем имеется квитанция.

Согласно пункту 6.1 договора купли-продажи <номер обезличен> от 10.04.2013, право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации и переходит к покупателю с момента регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 7.2 указанного договора, договор является актом приема-передачи земельного участка.

22 августа 2013 года СВС умер.

Страха Е.М., как супруга, обратилась к нотариусу Сосногорского нотариального округа РК с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, после умершего 22.08.2013 СВС Постановлением нотариуса <номер обезличен> от 22.03.2014 истцу отказано в совершении нотариального действия. Поскольку право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке при жизни наследодателя.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что решением мирового судьи Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска РК от 15.08.2007 за СВС признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а также, что по договору купли-продажи <номер обезличен> от 10.04.2013 приобрел земельный участок из земель категории- земли населенных пунктов с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, договор исполнен, денежные средства уплачены, что подтверждается материалами дела, однако умер, не зарегистрировав право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом в установленном порядке, а истец после смерти супруга СВС фактически приняла наследство, пользуется указанным имуществом, принадлежащим СВС, высаживает огород, несет расходы по содержанию дома, кроме того, истец является единственным наследником, принявшим наследство и оформившим свои наследственные права после умершего СВС, наследники первой очереди Страха Н.В. и Воробьева О.В. отказались от принятия наследства, что подтверждается письменными документами, других наследников первой очереди не имеется, истец как наследник вправе претендовать на наследство в виде земельного участка и объекта незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом, то имеются основания для удовлетворения требований истца, следует признать право собственности Страха Е.М. на земельный участок и объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом в порядке наследования после умершего супруга СВС Возражений по иску не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Страха ЕМ к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми о признании права собственности на объекты недвижимости- незавершенный строительством индивидуальный жилой дом и земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Признать право собственности Страха ЕМ, <дата обезличена> года рождения, уроженки д.<адрес обезличен>, на земельный участок из земель категории- земли населенных пунктов с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <скрытые данные> кв.м., под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, и объект незавершенного строительства- индивидуальный жилой дом (процент готовности <скрытые данные>%), площадью застройки <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования, после умершего 22 августа 2013 года супруга СВС, <дата обезличена> года рождения.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Председательствующий Дудина О.С.