Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2021 ~ М-736/2021 от 02.02.2021

<данные изъяты>

Решение изготовлено

в окончательной форме: 12.05.2021 года

Дело № 2-1953/21

50RS0035-01-2021-000994-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2021 года                                                                                                            г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

с участием помощника Подольского городского прокурора Жуковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО5, просила выселить, признать утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ФИО6, ФИО4, ФИО5 из <адрес>

Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ранее являлись собственниками вышеуказанной квартиры, при оформлении договора купли-продажи, обязались сняться с регистрационного учета в течении № дней, однако, до настоящего времени обязательство не исполнили, квартиру не освободили, перестали отвечать на телефонные звонки, дверь не открывают. При таких обстоятельствах ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО2 в судебное заявление не явилась, извещена. Представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики - ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица - Главное управление по вопросам миграции ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав мнение прокурора, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, право граждан на жилище относится к основным правам человека и закреплено в Конституции РФ.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6, ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5.6 Договора, проживающие и зарегистрированные по месту жительства ФИО6, ФИО4, ФИО5 будут сняты с регистрационного учета и освободят недвижимое имущество в течении № календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору (л.д. 5-9).

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истцу по передаточному акту (л.д. 10).

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Как следует из выписки из домовой книги на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ней зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По ходатайству истца допрошен свидетель.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что он вместе с истцом в декабре № г. и марте № г. был в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Ему известно, что в квартире проживают ответчики, лично с ними не знаком.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет, поскольку оно последовательны, подтверждаются иными представленными доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики не исполнили принятого на себя обязательства выехать и сняться с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес> течении № календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру, что является нарушением прав истца, а поэтому суд считает возможным заявленные требования о выселении, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить, что является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий                 <данные изъяты>                 М.В. Гаврилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>