Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2016 (2-4904/2015;) ~ М-3690/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-33/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2016 года г.Щелково

Щелковским городским судом Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной ФИО10 к Чистяковой ФИО11, Шило ФИО12 о выделе в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Старостина О.А., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Чистяковой З.В., Шило Н.В. о выделе в натуре доли земельного участка.

В обоснование иска указал, что на основании решения Щелковского городского суда от 08 сентября 2014 года является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>).

Ответчики являются сособственниками жилого дома и земельного участка.

В досудебном порядке стороны не пришли к соглашению о разделе в натуре указанного земельного участка.

Просит выделить в натуре долю Старостиной О.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель Вихляев В.Ф., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Чистякова З.В., Шило Н.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что определением Щелковского городского суда от 18 июля 2006 года утверждено мировое соглашение между собственниками домовладения по адресу: <адрес> – ФИО6, ФИО8, Чистяковой З.В. и Шило Н.В.

В соответствии с указанным определением суда был произведен раздел домовладения по адресу: <адрес> между ФИО6, ФИО8 с одной стороны и Чистяковой З.В., Шило Н.В. с другой стороны, а также определен порядок пользования земельным участком при домовладении (л.д.19-20).

Согласно решению Щелковского городского суда от 08 сентября 2014 года, за Старостиной О.А. признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6 и ФИО7 (наследницы ФИО8) (л.д.21-26).

Усматривается, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.26).

В соответствии с протоколом № заседания исполкома Щелковского городского совета депутатов трудящихся от 10 сентября 1955 года, в <адрес> установлены нумерация домов и наименования улиц (л.д.25).

Ответчики являются сособственниками спорного земельного участка.

На основании определения суда от 29 сентября 2015 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.57-58).

Экспертом определено, что земельный участок, возможно, идентифицировать на местности, внешние границы обозначены ограждениями в виде заборов. Порядок пользования земельным участком сложился.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1610 кв.м.

При сопоставлении фактических границ обследуемого земельного участка и границ соседних земельных участков по сведениям ГКН экспертом были выявлены незначительные несоответствия. В связи с данными обстоятельствами экспертом предложен вариант установления границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером № с учетом кадастровых границ соседних земельных участков.

Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1623 кв.м.

При этом расхождение фактической и устанавливаемой площади спорного земельного участка с правоустанавливающими документами входит в пределы погрешности.

Экспертом предложено три варианта выдела доли земельного участка истца, при этом первые два варианта соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности, третий вариант был составлен в соответствии с фактическим пользованием, с учетом имеющихся ограждений.

Рассмотрев представленные экспертом варианты, суд принимает вариант № выдела доли земельного участка (л.д.80), поскольку данный вариант учитывает имеющиеся фактические ограждения и соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности.

Вариант № (л.д.81) судом не принимается, поскольку он не учитывает имеющиеся на участке фактические ограждения. Вариант № (л.д.82) судом также не принимается, поскольку предполагает значительное немотивированное отступление от размера долей сторон в праве общей долевой собственности (л.д.82).

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом варианта № судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старостиной ФИО13 - удовлетворить.

Выделить в собственность Старостиной ФИО14 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Чистяковой ФИО15, Шило ФИО16 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, площадью 812 кв.м., в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>), с кадастровым номером № между Старостиной ФИО17 с одной стороны и Чистяковой ФИО18, Шило ФИО19 с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина.