Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2013 ~ М-385/2013 от 09.08.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-396/13

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.,

представителя истца по доверенности ФИО6.,

при секретаре Гуринович М.И.

рассмотрев 01 октября 2013 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело иску ФИО7 в интересах ФИО8 к Администрации <адрес> «О признании права собственности на квартиру, взыскании морального вреда»

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО9. обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, что колхозом <данные изъяты> был построен дом и истец по договору купли-продажи с 1995 года владеет и пользуется <данные изъяты>, но не может его зарегистрировать, так как отсутствуют документы. Просит признать право собственности на указанную долю и взыскать моральный вред.

Представитель истца ФИО10 по доверенности ФИО11. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что не может зарегистрировать право собственности из-за отсутствия необходимых документов, а колхоз в настоящее время ликвидирован и организовано ООО. Не возражает рассмотреть дело в заочном производстве.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения д6ела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна..

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами … из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 59 Постановления иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что в дата колхозом <данные изъяты> в х. <адрес> было произведено строительство четырех- квартирного жилого дома общей площадью 249,9 кв.м..

дата года истцом с колхозом <данные изъяты> был заключен договор купли – продажи 1\4 доли данного дома. Указанная доля была передана истцу, он проживает в жилом доме, оплачивает налоги.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако зарегистрировать право собственности истец не может, так как колхоз <данные изъяты> ликвидирован.

На вышеуказанную долю в доме ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Серафимовичское отделение выписало и зарегистрировало технический и кадастровый паспорт с описанием объекта. Объекту был присвоен инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По смыслу ст. 458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является, в том числе и условие о предмете договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО12. приобрел доли в доме по договору купли - продажи, предусмотренным ст.454 ГК РФ и имеет право собственности на имущество, приобретенное по договору купли - продажи в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, которая гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности и, согласно статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

ФИО13 приобрел 1\4 долю жилого дома в соответствии с нормами законодательства и имеет на них право собственности, так как приобретенное им имущество относится к категории имущества, которое может принадлежать гражданам.

Таким образом исковые требования в части признания права собственности на приобретенные доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку требование истца о возмещении морального вреда вытекает из имущественного спора, то компенсация морального вреда действующим законодательством не предусмотрена и в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО14. удовлетворить частично.

Признать за ФИО15 право собственности на 1\4 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию дата, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в части взыскании морального вреда отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись Разуваев А.В.