Дело № 2-704/2020
59RS0035-01-2020-000557-12
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2020 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Бобровой С.Н.,
при секретаре судебного заседания Басалаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс Банк» к Есиковой Надежде Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
истец Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее ПАО КБ «Восточный», Банк) обратилось в Соликамский городской суд с иском к Есиковой Н.А. о взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указывает на то, что <дата> ПАО КБ «Восточный» и Есикова Н.А. заключили договор кредитования №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита <данные изъяты>, размер аннуитетного платежа – <данные изъяты>, срок кредита – <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>% годовых, неустойка за нарушение исполнения обязательств – п.1.1.7. договора, целевое назначение кредита – неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств - залог (ипотека) квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <...>, кадастровый №.
<дата> кредитор в соответствии с условиями кредитного договора открыл текущий счет заемщику и кредит в размере <данные изъяты>, исполнив свои обязательства перед заемщиком в полном объеме.
<дата> между Банком, с одной стороны, и заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки № от <дата>, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру.
Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, с <дата> не вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, что привело к образованию просроченной задолженности. <дата> ответчику Банком было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов в течение 30 дней с даты получения. Задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>, из них <данные изъяты>- задолженность по основному долгу, <данные изъяты>- задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, <данные изъяты> - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, <данные изъяты> - неустойка за просроченные к уплате проценты, <данные изъяты>- задолженность по страховой комиссии.
Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 329, 330, 348,349,450, 809-811, 819 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 3,50,51,54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный <дата> между Публичным акционерным общество «Восточный экспресс банк» и Есиковой Надеждой Анатольевной, взыскать с ответчика Есиковой Н.А. задолженность по договору кредитования № от <дата> в размере 331 075 руб. 87 коп., из них 290 669 руб. 18 коп. -задолженность по основному долгу, 38 565 руб. 04 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 554 руб. 46 коп. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 675 руб. 19 коп. - неустойка за просроченные к уплате проценты, 612 руб. - задолженность по страховой комиссии, определить подлежащими взысканию с ответчика проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке <данные изъяты>% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 290 669 руб. 18 коп., начиная с <дата> до вступления в силу решения суда, обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов – квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 956 000 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 511 руб.
В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, в материалах дела имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО КБ «Восточный», не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Есикова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, согласно которому почтовое отправление с судебной корреспонденцией возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Ответчику направлялись судебные извещения по адресу места жительства: <...>. Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ОВМ ОМВД России по Соликамскому городскому округу ответчик имеет регистрацию по указанному адресу места жительства. Другими адресами места жительства ответчика Есиковой Н.А. суд не располагает.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд считает, что согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Также необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая письменное ходатайство представителя истца, то, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание ответчик не явилась, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. ст. 807-818 ГК РФ (заем), на основании которых заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ); при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу п.2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что <дата> между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и Есиковой Н.А. заключен договор кредитования №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства на следующих условиях: размер кредита <данные изъяты>, размер аннуитетного платежа – <данные изъяты>, срок кредита – <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>% годовых, неустойка за нарушение исполнения обязательств – п.1.1.7. договора, целевое назначение кредита – неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств- залог (ипотека) квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <...>, кадастровый №.
Сроки и размер ежемесячного взноса указаны в окончательном графике погашения кредита, с которым ответчик ознакомлена <дата>.
<дата> кредитор в соответствии с условиями кредитного договора открыл текущий счет заемщику, на который перечислил кредит в размере <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета, тем самым исполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме.
<дата> между Банком (залогодержатель), с одной стороны, и заемщиком (залогодатель), с другой стороны, был заключен договор ипотеки № от <дата>, на основании которого залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования № от <дата> передала в залог Банку недвижимость, указанную в п.1.2. договора – квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, расположенную по адресу : <...>, кадастровый №.
Ипотека в силу закона в пользу ПАО КБ «Восточный» на указанную квартиру зарегистрирована в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата>.
Материалами дела подтверждается, не оспорено ответчиком Есиковой Н.А., что ею не исполняются обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в связи с чем по состоянию на <дата> задолженность по договору кредитования составляет <данные изъяты>, из них <данные изъяты>- задолженность по основному долгу, <данные изъяты> - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, <данные изъяты> - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, <данные изъяты> - неустойка за просроченные к уплате проценты, <данные изъяты> задолженность по страховой комиссии.
Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиком не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.
При таком положении истец вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами в соответствии с условиями кредитного договора (п.<дата>. договора кредитования).
Из смысла статей 811, 813, 814, 819 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец имеет право досрочно требовать возврата всей суммы займа с причитающимися процентами до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Размер задолженности у суда сомнений не вызывает, подтверждается представленным истцом расчетом, ответчиком не оспорен.
В соответствии с п. 1.3.1. кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости: квартиры, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, расположенной по адресу: <...>, кадастровый №.
Согласно п.4.3. договора ипотеки № от <дата> стороны согласовали условие о том, что в случае принятия залогодержателем решения об обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.
В силу п. 1.6. договора ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет <данные изъяты>.
В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельства, за которые он отвечает.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Согласно положений ст. ст. 3, 4, п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности: уплату основного долга, процентов за пользование кредитом, причитающихся сумм неустойки, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судом установлено, что ответчиком Есиковой Н.А. надлежащим образом не исполнялись обеспеченные договором залога обязательства по обстоятельствам, указанным в кредитном договоре с ипотекой (залогом недвижимости), в связи с чем суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, расположенную по адресу : <...>, кадастровый №.
Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Истцом в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества указана залоговая стоимость предмета ипотеки в размере <данные изъяты>, согласованная сторонами при заключении договора ипотеки.
Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке находится в компетенции суда и разрешается им с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств о стоимости заложенного имущества на день принятия решения об обращении на него взыскания.
Оценив в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, суд считает возможным определить начальную продажную цену предмета ипотеки: квартиры, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, расположенной по адресу: <...>, кадастровый №, в сумме <данные изъяты>.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Закона об ипотеке).
Размер образовавшейся задолженности, составленный по состоянию на <дата>, у суда сомнений не вызывает и подтверждается представленным истцом расчетом, ответчиком не оспаривается.
На день рассмотрения искового заявления в суде задолженность перед Банком ответчиком не погашена.
В договоре кредитования № от <дата> отражены условия предоставления кредита, проценты за пользование им, ответственность за несвоевременный возврат денежных средств. Ответчик была ознакомлена с условиями предоставления кредита и выразила свое согласие с ними, о чем в кредитном договоре, графике платежей имеется ее подпись. Условия по начислению процентов (неустойки) определено сторонами при заключении договора на основании свободного и добровольного волеизъявления, что в силу статей 429, 431 Гражданского кодекса РФ позволяет признать эти условия согласованными.
На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Материалами дела подтверждается, что ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении всех обязательств по кредитному договору и расторжении договора кредитования № от <дата>.
Таким образом, требования истца о расторжении договора не противоречат требованиям действующего законодательства.
В соответствие со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом заявлены исковые требования о взыскании процентов на будущее время – по день вступления решения суда в законную силу по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту, начиная с <дата>. Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование займом рассчитаны им по состоянию на <дата> (последний период в расчете указан с <дата> по <дата>), размер задолженности по основному долгу составляет <данные изъяты>, и поскольку исковые требования судом удовлетворены с учетом взыскания процентов за пользование займом, начисленных за период по <дата> включительно, подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование кредитом, начиная с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, так как требование о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению. Согласно п. 4 ст. 809 Гражданского кодекса РФ в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п.2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом до дня его фактического возврата прямо предусмотрено действующим законодательством.
С учетом вышеизложенного суд полагает, что исковые требования ПАО КБ «Восточный» подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, уплаченные истцом при подаче искового заявления в суд на основании платежного поручения № от <дата> на сумму <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 233-235, 98 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс Банк» к Есиковой Надежде Анатольевне удовлетворить.
Расторгнуть договор кредитования № от <дата>, заключенный между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс Банк» и Есиковой Надеждой Анатольевной, со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Есиковой Надежды Анатольевны в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс Банк» задолженность по договору кредитования № от <дата> в размере 331 075 руб. 87 коп., из них 290 669 руб. 18 коп.- задолженность по основному долгу, 38 565 руб. 04 коп.- задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 554 руб. 46 коп. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 675 руб. 19 коп. - неустойка за просроченные к уплате проценты, 612 руб.- задолженность по страховой комиссии, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 510 руб. 76 коп.
Взыскать с Есиковой Надежды Анатольевны в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс Банк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке <данные изъяты>% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 290 669 руб. 18 коп., начиная с <дата> по дату вступления в законную силу решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, расположенную по адресу: <...>, кадастровый №, принадлежащую Есиковой Надежде Анатольевне на праве собственности, назначив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 956 000 руб.
Реализацию заложенного имущества произвести путём продажи его с публичных торгов.
Ответчик вправе подать в Соликамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Н. Боброва