Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2016 ~ М-185/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-218/2016                                                        Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сеченово             27 мая 2016 года

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., с участием

представителя истцов Мелентьевой Е.Ф., действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Костюшовой Н.А рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Сеченово гражданское дело по иску Поляковой Н.Б., Полякова Н.Н., Поляковой Е. А., Поляковой А.Н., действующей с согласия матери Поляковой Е. А. к администрации Сеченовского сельсовета <адрес> о признании факта пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Полякова Н. Б., Поляков Н. Н., Полякова Е. А., Полякова А. Н., действующая с согласия матери Поляковой Е. А.., в лице своего представителя обратились в суд с иском к ответчику о признании факта пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании Решения Сеченовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, дорожно-ремонтному строительному участку (далее ДРСУ) был предоставлен земельный участок для строительства восьми жилых домов. Поляковой Н.Б., как работнику ДРСУ был выделен земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени началось строительство дома. ДРСУ возвело коробку дома, достраивали дом истцы за счет собственных средств. Летом 1996 года Полякова Н.Б., и Поляков Н.Н. переехали на постоянное место жительства и зарегистрировались в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и с этого времени постоянно и непрерывно проживают по указанному адресу.

19 января 2004 года между Администрацией Сеченовского района и ними (Поляковой Н.Б., Поляковым Н.Н., Поляковой Е.А.) заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Кроме этого им был выделен земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. На протяжении более двадцати лет они открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются указанным земельным участком, несут расходы, связанные с его содержанием и надлежащем состоянии. Какие-либо договорные отношения, по использованию земельного участка не оформлялись.

При обращении в администрацию Сеченовского сельсовета за получением необходимых правоустанавливающих документов на земельный участок. В ответ на их заявление была выдана справка, в которой указано, что свидетельство на их земельный участок не выдавалось, и посоветовали обратиться в суд.

Истцы Полякова Н. Б., Поляков Н. Н., Полякова Е. А., Полякова А. Н., действующая с согласия матери Поляковой Е. А.., извещенные о судебном заседании в суд не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик администрация Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, явку своего представителя не обеспечила. От главы администрации Малеева С.М. поступило отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация возражений по существу исковых требований не имеет, просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области, в суд не явилось, представило отзыв на исковое заявление, где просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, и сообщает, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенное своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило, заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Мелентьева Е.Ф., действующая на основании доверенности в судебном заведении со ссылкой на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просила суд исковые требования истцов удовлетворить.

Допрошенный в качестве свидетеля Моисеев В.А. в судебном заседании пояснил, что в 1995 году он работал начальником ДРСУ, было принято решение о строительстве жилых домов для работников ДРСУ, на профсоюзном собрании было решено предоставить квартиры Поляковой Н.Б., Беззубову С.А., Павлову П.К., Трушанину А.А., Моисеевым. После чего он обратился к главе администрации с просьбой предоставить земельные участки для строительства жилых домов, администрацией было вынесено распоряжение № о выделении земельного участка для строительства жилых домов по <адрес> и было начато строительство домов.

        Заслушав представителя истца, свидетеля Моисеева В.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п61 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».     

В соответствии со ст. 218 ГК РФ
право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
         Лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество, ст. 234 ГК РФ.

          Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

             В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что истцам Поляковой Н. Б., Полякову Н. Н., Поляковой Е. А., Поляковой А. Н., на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27-28, 29-32).

В справках, выданных администрацией Сеченовского сельсовета <адрес> указано, что согласно похозяйственной книги №, лицевой счет № по адресу: <адрес> числится жилой дом с хозяйственными постройками. Главой хозяйства является Полякова Н.Б.. Жилой дом находится на земельном участке площадью приблизительно 1500 кв.м., который находится в пользовании для личного подсобного хозяйства с 1996 года по настоящее время, что подтверждают соседи Моисеева О.К., Беззубов С.А. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ). Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Поляковой Н.Б. Сеченовским сельсоветом не выдавалось (справка № от 29.12.2015г.).Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью. Вышеуказанный земельный участок, согласно распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Сеченовской сельской администрации, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой свет №, является частной собственностью Поляковой Н.Б., Полякова Н.Н., Поляковой Е.А., Поляковой А.Н. с 1995 года по 2016 год включительно и используется по назначению, а именно для ведения личного подсобного хозяйства. Беззубов С.А., Беззубова М.А., Беззубов Е.С. пользуются вышеуказанным земельным участком как своим собственным и содержат в надлежащем состоянии (справка № от 23.05.2016г.).

Как следует из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в указанном реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1 кв.м., указанные сведения и отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцы Поляковы владеют и пользуются земельным участком расположенным по адресу: <адрес> непрерывно, начиная с 1995 года по настоящее время, что подтверждается справками администрации Сеченовского сельсовета.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о заявлении кем-либо правопритязаний на спорный земельный участок.

         С учетом совокупности исследованных доказательств, суд находит, что истцы Полякова Н.Б., Поляков Н.Н., Полякова Е.А., с 1995 года по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, у которого отсутствует собственник, вследствие чего приобрели право собственности, на законных основаниях, в силу приобретательной давности. В связи с тем, что истцы пришли к обоюдному согласию о равных долях в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, пропорционально имеющимся у них в собственности долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд считает возможным определить их долю в праве общей долевой собственности равной и составляющей - 1/4 долю в праве общей долевой собственности каждого истца.

Решение суда, которым признано право собственности на земельный участок является основанием для регистрации возникшего у лица такого права.

В соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, на общих основаниях.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, которая была уплачена истцами при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264-268, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Поляковой Н.Б., Полякова Н.Н., Поляковой Е. А., Поляковой А.Н., действующей с согласия матери Поляковой Е. А. к администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить в полном объеме.

Признать за Поляковой Н.Б., Поляковым Н.Н., Поляковой Е. А., Поляковой А.Н. юридический факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с 1995 года по дату вынесения решения суда.

Признать за Поляковой Н.Б., Поляковым Н.Н., Поляковой Е. А., Поляковой А.Н. право общей долевой собственности в размере по 1/4 доле в праве на земельный участок, площадью 1500 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Муравьев

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2016 года.

Председательствующий судья А.А. Муравьев