Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2014 ~ М-2280/2014 от 26.03.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Катанаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.Н. к ЖВА, ЕОГ, РОИ, Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности, о выделе в собственность части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

         Уточнив иск, Волкова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать за ней право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, а именно следующие жилые помещения: коридор № площадью 1,7 кв.м. лит. нА1; жилую комнату № площадью 17,6 кв.м. лит. нА1; Выделить ей в собственность часть дома расположенного по адресу: <адрес>, а именно следующие жилые помещения: лит.А1 коридор площадью - 3,8 кв.м.; лит. А1 жилая комната площадью - 21,8 кв.м.; лит а2 веранда площадью - 12,4 кв.м.; лит. нА1 коридор площадью - 1,7 кв.м.; лит. нА1 жилая комната площадью 17,6 кв.м.

         Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилых помещений расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с указанным решением ей были выделены в собственность следующие помещения в квартире № по вышеуказанному адресу: коридор № площадью 3,8 кв.м., лит.А1; жилая комната № площадью 21,8 кв.м., лит. А1; веранда № площадью 12,4 кв.м., лит а2. Вместе с тем, судом не был разрешен вопрос о выделении в собственность, принадлежащих ей жилых помещений в квартире № а именно: коридора № площадью 1,7 кв.м., лит. А1; жилой комнаты № площадью 17,6 кв.м. лит.А1. Поскольку в решении Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, не решен вопрос о выделении в собственность принадлежащих ей жилых помещений, в доме по адресу: <адрес>, а именно: № коридора площадью 1,7 кв.м. лит. нА1; № жилой комнаты площадью 17,6 кв.м. лит. нА1, считает необходимым требовать выделения доли и признания права собственности.

         Истец - Волкова Н.Н. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

         Представитель истца по доверенности Гаркуша А.В. в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

         Ответчик - ЖВА в судебное заседание не явилась, заявлением в удовлетворении иска не возражала, извещена, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.№

         Ответчик - ЕОГ в судебное заседание не явилась, заявлением в удовлетворении иска не возражала, извещена, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.№

         Ответчик - РОИ в судебное заседание не явилась, извещена, заявлением в удовлетворении иска не возражала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.№

         Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области по доверенности РЕВ в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска не возражала.

         Эксперт - Кудряшов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

         Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.252 РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

         Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

         При недостижении участников долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

         В судебном заседании установлено, что Волкова Н.Н. является собственником земельного участка, площадью 520 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

         Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Волковой Н.Н. в <адрес> выделено в собственность следующие помещения в квартире №: коридор № площадью 3,8 кв.м. лит.А1, жилая комната № площадью 21,8 кв.м. лит.А1, веранда № площадью 12,4 кв.м. лит.а2 (л.д№).

ЖВА является собственником части жилого дома, общей площадью 60,20 кв.м., состоящая из помещений: в лит.А: коридор № площадью 7,4 кв.м., жилая комната № площадью 7,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,0 кв.м., жилая комната № площадью 14,4 кв.м.; в лит.А2: жилая комната № площадью 10,8 кв.м., кладовая № площадью 3,0 кв.м., кухня № площадью 9,4 кв.м., кроме того служебные строения и сооружения: сарай площадью 21,6 кв.м. в лит.Г сарай, расположенной по адресу: <адрес>, часть 1, на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

РОИ является собственником части жилого дома, общей площадью 34,60 кв.м., состоящая из: кухни № площадью 9,3 кв.м., лит.А1, жилой комнаты № площадью 14,5 кв.м., лит.А1, жилой комнаты № площадью 10,8 кв.м., лит.А1, веранды № площадью 8,9 кв.м., лит.а1; кроме того надворные постройки: гараж лит.Г4, уборная лит.У, инв.№ расположенной по адресу: <адрес>, часть 2, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ЕОГ является собственником части жилого дома, общей площадью 143,30 кв.м., состоящая из: жилая комната № площадью 16,4 кв.м. лит.А1, жилая комната № площадью 5,4 кв.м. лит.А1, лестничная клетка № площадью 1,1 кв.м. в лит.А, веранда № площадью 11,4 кв.м. лит.а2, холодная № площадью 16,7 кв.м. над.лит.А1, холодная № площадью 1,0 кв.м. над лит.А1, кроме того надворные постройки сараи: лит.В,В1,В2, уборная лит.У2, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

         Как следует из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, помещение №1,№ в лит.А1 и № в лит.а2 выделены в собственность решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, на помещения № и № расположенные на мансарде право собственности не признано (л.д.№

         Согласно сообщению Главы Подольского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Волковой Н.Н., следует, что Волкова Н.Н., в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ не обращалась за получением Разрешения на реконструкцию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№

            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительно-техническая экспертиза, и согласно представленному экспертному заключению:

         Исследование по первому вопросу.

         1. Определить расположение спорных объектов недвижимости на
земельном участке при части дома №, <адрес>

         Коридор № площадью 1.7 кв.м., лит. нА1, жилая комната № площадью 17,6 кв.м., лит нА1, действительно расположены по адресу: <адрес>, и имеют указанную в техническом паспорте площадь.

         Исследование по второму вопросу.

         2. Соблюдены ли строительные нормы и правила при возведении
самовольных построек а именно: коридор № площадью 1.7 кв.м., лит. нА;
жилая комната № площадью 17,6 кв.м. лит.нА1 при доме № <адрес>.

         В ходе анализа результатов визуального и детального обследования объекта, оценки надежности состояния его основных конструктивных элементов установлено, что объект удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, регламентированным строительными и санитарными нормами.

         Исследование по третьему вопросу.

         3. Создает ли угрозу жизни и здоровью проживающих и иных лиц,
возведенные самовольные постройки.

         С технической точки зрения сохранение жилого дома, в его сегодняшнем состоянии возможно, постройка не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни здоровью граждан.

         Исследование по четвертому вопросу.

         4. Возможен ли выдел части дома а именно: коридора № площадью 1,7 кв.м. лит. нА1; жилой комнаты № площадью 17.6 кв.м. лит нА1 при <адрес>, если возможен, то представить суду варианты выдела данной части дома, исходя из долей сторон в праве собственности на домовладение, предусмотрев по каждому варианту подлежащее взысканию с каждой из сторон компенсации.

         Выдел части дама а именно: коридора № площадью 1.7 кв.м. лит. нА1, жилой комнаты № площадью 17,6 кв.м. лит. нА1 - возможен без нарушения прав собственности ответчиков, помещения изолированы и не используются другими собственниками домовладения.

         Предлагается следующий вариант выдела данной части дома истцу:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

         Выводы:

         В ходе анализа результатов визуального и детального обследования объекта, оценки надежности и технического состояния его основных конструктивных элементов установлено, что объект удовлетворяет требованиям строительных и санитарных норм, правилам пожарной безопасности, предъявляемым к блокированным жилым одноквартирным домам, что подтверждено его архитектурно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования основным положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01 - 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям».

         Строительство дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.№

         Оснований не доверять экспертному заключению у суда нет.

         В судебном заседании стороны согласились с предложенным вариантом выдела части жилого дома.

         При данных обстоятельствах, учитывая, что выдел части дома возможен по сложившемуся порядку пользования в соответствии с вариантом представленного экспертного заключения, суд считает возможным произвести выдел части дома, в соответствии с вариантом предложенным экспертом.

         Признавая право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, а именно на следующие жилые помещения: коридор № площадью 1,7 кв.м. лит. нА1; жилую комнату № площадью 17,6 кв.м. лит. нА1, суд исходил из того, что они возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, кроме того, данные возведенные пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

         Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, а именно на следующие жилые помещения: коридор № площадью 1,7 кв.м. лит. нА1; жилую комнату № площадью 17,6 кв.м. лит. нА1.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

         Иск Волковой Н.Н. к ЖВА, ЕОГ, РОИ, Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности, о выделе в собственность части жилого дома - удовлетворить.

         Признать право собственности за Волковой Н.Н. на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, а именно на следующие жилые помещения: коридор № площадью 1,7 кв.м. лит. нА1; жилую комнату № площадью 17,6 кв.м. лит. нА1.

         Выделить Волковой Н.Н. в собственность часть дома, расположенную по адресу: <адрес>, а именно следующие жилые помещения: лит.А1 коридор площадью - 3,8 кв.м.; лит. А1 жилая комната площадью - 21,8 кв.м.; лит а2 веранда площадью - 12,4 кв.м.; лит. нА1 коридор площадью - 1,7 кв.м.; лит. нА1 жилая комната площадью 17,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                            В.Г.Сидоренко