Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2021 ~ М-854/2021 от 06.08.2021

УИД №RS0№-34

Производство №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 октября 2021 г. <адрес>

Северный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Новикова Владимира Михайловича к администрации г.Орла и Новиковой Ирине Николаевне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Новиков В. М. обратился в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что с 1991 года он являлся членом ЖСК «Дружба», кооперативом ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляла 13 509 рублей 50 копеек. Он полностью выплатил паевый взнос за квартиру. Окончательный расчет был произведен в 1998 году. 17.09.1998 года администрацией Железнодорожного района г. Орла на состав семьи из 3 человек ему был выдан ордер № 536 серия ЖСК на право занятия трехкомнатной квартиры <адрес>, жилой площадью 39,98 кв. м. С этого времени он вместе с семьей вселился в квартиру и постоянно проживает в ней до настоящего времени, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. К настоящему моменту ЖСК «Дружба» ликвидирован, из ЕГРЮЛ исключен, правопреемников нет. Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру он не имеет возможности. По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Новикова И. Н.

Истец Новиков В. М. надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности Кулешов А. Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Администрация г.Орла надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представитель по доверенности Мельникова В. О. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Орла.

Ответчик Новикова И. Н. надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.28 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно - строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечивались жилыми помещениями на общих основаниях.

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользование данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

Согласно ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон о собственности, действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

В силу ч.2 ст.3 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам, с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливаются судом, государственным арбитражем или третейским судом по иску любого из собственников.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего в период выплаты пая, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с решением горисполкома № 616 от 23.11.1990 года и решением общего собрания кандидатов в члены кооператива № 1 от 16.03.1991 года 28 марта 1991 года организован ЖСК «Дружба» при Железнодорожном райисполкоме. Новиков В. М. включен в список членов кооператива.

Новикову В. М. как члену ЖСК «Дружба» на основании ордера № 536 от 17.09.1998 года, выданного администрацией Железнодорожного района, была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи из 3х человек: ФИО2, Новикова И. Н. (жена), ФИО6 (сын).

На момент предоставления квартиры истец состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Новиковой И. Н., что подтверждается записью акта о заключении брака № 2054 от 07.09.1991 года.

Согласно информации, представленной Управлением ЗАГС по запросу суда, запись акта о расторжении брака между Новиковым В. М. и Новиковой И. Н. отсутствует.

Как следует из копии лицевого счета и поквартирной карточки, представленной ООО «УК ЖРЭУ № 4», в настоящее время в квартире зарегистрированных лиц не имеется.

Установлено, что стоимость вышеуказанной кооперативной квартиры полностью выплачена 23.10.1998 года, что подтверждается представленными истцом квитанциями.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.10.2021 года.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что паевой взнос за спорную квартиру истцом выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" с момента выплаты пая у Новикова В. М. возникло право собственности на указанную квартиру. При этом, поскольку пай был выплачен истцом в период брака с ответчиком Новиковой И. Н., то квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является совместной собственностью Новикова В. М. и Новиковой И. Н.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что от ответчика Новиковой И. Н. не поступило возражений относительно регистрации права собственности на спорную квартиру за Новиковым В. М., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Новикова В. М. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Владимира Михайловича к администрации г.Орла и Новиковой Ирине Николаевне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Новиковым Владимиром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2021 года.

Судья Тишаева Ю. В.