Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2015 ~ М-172/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 08 апреля 2015 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

с участием истицы Сукач Н.В.,

представителя ответчиков Агеева Н.А. и Зигаленко А.Н. - адвоката Казимагомедова Р.А.,

при секретаре Сердюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сукач Н.В. к Сукач Н.В. и Зигаленко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сукач Н.В. обратилась в Советский районный суд с требованиями к Агееву Н.А. и Зигаленко А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

В судебном заседании истица Сукач Н.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её дядя Агеев В.А. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. На основании решения Советского районного суда <адрес> от 29 сентября 2014 года за ней признано право собственности в порядке наследования, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно домовой книги, по данному адресу зарегистрированы ответчики Агеев Н.А. и Зигаленко А.Н., которые с момента смерти наследодателя в спорном жилом доме не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют. Членами её семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Согласно справки, выданной уличным комитетом Агеев Н.А. не проживает по данному адресу с 1996 года, а Зигаленко А.Н с 2006 года. Ответчики не имеют в доме личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения, они лишь формально зарегистрированы по указанному адресу. Местонахождение ответчиков неизвестно. Снять с регистрационного учета ответчиков во внесудебном порядке она лишена возможности. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует ей пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Просит суд признать Агеева Н.А. и Зигаленко А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>
<адрес>.

Ответчики Агеев Н.А. и Зигаленко А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены судом по месту регистрации по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Представитель ответчиков Агеева Н.А. и Зигаленко А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Казимагомедов Р.А. в судебном заседании исковые требования истицы Сукач Н.В. не признал, поскольку ему не известна позиция ответчиков относительно заявленных требований.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с 1971 года он проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ним в <адрес> проживал Агеев В.А., умерший в октябре 2013 года. Также с Агеевым В.А. ранее проживали Агеев Н.А. и Зигаленко А.Н. до 1996 года и до 2006 года соответственно. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Зигаленко А.Н. и Агееву Н.А. в доме не имеется. С указанного времени он ответчиков не видел, их местонахождение ему не известно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с 1970 года она проживает по адресу: <адрес>. В доме
№ проживал знакомый ей Агеев В.А., который приходился дядей истицы Сукач Н.А. Ранее в данном доме проживали Агеев Н.А. и Зигаленко А.Н. В октябре 2013 года умер Агеев В.А. Подтверждает факт того, что с 1996 года Агеев Н.А. не проживает по данному адресу, а Зигаленко А.Н не проживает с 2006 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих последним в доме не имеется. С указанного времени она ответчиков не видела, их местонахождение ей не известно.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу Сукач Н.В., представителя ответчика – адвоката Казимагомедова Р.А., допросив свидетелей по делу, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Сукач Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Сукач Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ
№ от 28 января 2015 года, выданных на основании решения Советского районного суда от 29 сентября 2014 года.

Из домовой книги на жилой <адрес> края усматривается, что Агеев Н.А. значится зарегистрированным по указанному адресу с 27 июля 1996 года, в свою очередь Зигаленко А.Н. значится зарегистрированным с 12 сентября 2006 года.

Согласно сведениям представленным отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, Агеев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зигаленко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> 27 июля 1996 года и 12 сентября 2006 года соответственно, по настоящее время.

Факт не проживания ответчиков Агеева Н.А. и Зигаленко А.Н. в жилом доме, принадлежащем истице, подтверждается справкой председателя уличного комитета из которого следует, что Агеев Н.А. не проживает в спорном жилом доме с 1996 года, а Зигаленко А.Н. с 2006 года.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом достоверно установлено, что ответчики Зигаленко А.Н. и
Агеев Н.А. в жилом доме, принадлежащем истице не проживают, членами её семьи не являются, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков Агеева Н.А. и Зигаленко А.Н. в жилом доме, принадлежащим на праве собственности Сукач Н.В. нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Агеева Н.А. и Зигаленко А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истице жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи Сукач Н.В., в спорном помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Агеева Н.А. и Зигаленко А.Н. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░
№ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.