Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3866/2021 ~ М-3399/2021 от 06.08.2021

К делу № 2-3866/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.11.2021 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи                О.Р. Колосковой,

при секретаре               М.Г. Ворониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к Забелину С. А., Боевой Л. Н. о взыскании неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты обратился в суд с настоящим иском, который в последствии изменил в окончательной редакции, ссылаясь на то, что в соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской федерации» от 25.10.2001г., распоряжение землямидо разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправленияв пределах их полномочий.

В соответствии с п.2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением Шахтинской городской Думы от 21.12.2006г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

Забелин С. А. с 05.12.2003г. является собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером 61:59:0020204:804, общей площадью 282,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером , общей площадью 901 кв.м., по адресу: <адрес>

Поскольку, у ответчика отсутствует вещное право на земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020202:43, расположенный по адресу: <адрес> то в соответствии со ст. 42,65 ЗК РФ Забелин С.А. обязан был вносить платежи за землю в виде арендной платы.

Ответчик не исполнял обязанности по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберег денежные средства.

За период с 05.12.2003г. по 31.03.2021г. включительно Забелин С.А. должен был осуществить плату за пользование земельным участком в размере 238 138,42 руб., но свои денежные обязанности не исполнил, в результате неосновательно сберег денежные средства в сумме 238 138,42 руб.

Расчёт процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Таким образом, за период с 01.01.2003г. по 20.03.2021г. начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 143 997,38 руб.

В результате неосновательного обогащения Забелин С.А. обязан уплатить в консолидированный бюджет <адрес> денежные средства на общую сумму 382 135,8 руб. (=238 138,42 руб. (основной долг по аренде) + 143 997,38 руб. (пени)).

Боев В.Н. с 03.07.2003г. по 07.10.2013г. являлся собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером , общей площадью 273,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.10.2020г.

Данное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером , общей площадью 901 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Боев В.Н. не исполнял обязанности по оплате за пользование земельным участком, таким образом, за период с 03.07.2003г. по 07.10.2013г. включительно задолженность Боева В.Н. по оплате за пользование земельным участком составляет 114 877,83 рублей.

Боев В.Н. умер 15.02.2012г., что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти наследником является Боева Л.Н.

Боева Л.Н. с 08.10.2013г. по 16.06.2019г. являлась собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером 61:59:0020204:729, общей площадью 273,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенном на земельном участке с кадастровым номером , общей площадью 901 кв.м., по адресу: <адрес>

Поскольку, у ответчика отсутствует вещное право на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> то в соответствии со ст. 42,65 ЗК РФ Боева Л.Н. обязана была вносить платежи за землю в виде арендной платы.

Ответчик не исполнял обязанности по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберег денежные средства.

В адрес ответчика была направлена претензия .1-06/4107 от 20.11.2020г. с предложением погасить образовавшеюся задолженность, однако, в настоящее время задолженность не погашена.

За период с 08.10.2013г. по 16.06.2019г. включительно Боева Л.Н. должна была осуществить плату за пользование земельным участком в размере 42 772,08 руб., но свои денежные обязанности не исполнила, в результате неосновательно сберегла денежные средства в сумме 42 772,08 руб.

Расчёт процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Таким образом, за период с 03.07.2003г. по 27.07.2021г. начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 14977,68 руб.

В результате неосновательного обогащения Боева Л.Н. обязана уплатить в консолидированный бюджет Ростовской области денежные средства на общую сумму 307 427,59 руб., из которых: 114 877,83 руб. - долг Боева В.Н. + 42 772,08 руб. долг Боевой Л.Н. +149 777,68 руб. - проценты.

Просил взыскать с Забелина С. А. в доход консолидированного бюджета <адрес> за пользование земельным участком с кадастровым номером площадью 901 кв. м., расположенным по адресу<адрес> неосновательное обогащение в сумме 244 406,18 руб. за период с 05.12.2003г. по 31.07.2021г. включительно и проценты за пользование чужими средствами за период с 01.01.2004г. по 27.07.2021г. включительно в сумме 148 171,81 руб., а всего в сумме 392 577,99 руб. Взыскать с Боевой Л. Н. в доход консолидированного бюджета Ростовской области за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:59:0020202:43, площадью 901 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> неосновательное обогащение в сумме 157649,91 руб. за период с 03.07.2003г. по 16.06.2019г. включительно и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2003г. по 27.07.2021г. включительно в сумме 149777,68 руб., а всего в сумме 307427,59 руб.

Ответчик Боева Л.Н. и Забелин С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Боевой Л.Н. - Хоменко О.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований к Боевой Л.Н. просила отказать в связи с пропуском срока исковой давности по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает уточненное исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить плату за пользование земельными участками по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

Судом установлено, что в соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, заключает договоры аренды земельных участков, проводит работу по взысканию арендной платы, в т.ч. через судебные инстанции.

Забелин С. А. с 05.12.2003г. является собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером 61:59:0020204:804, общей площадью 282,9 кв.м., по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020202:43, общей площадью 901 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп. 7 п.1 ст.1 и п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Поскольку, у ответчика отсутствует вещное право на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> то в соответствии со ст. 42,65 ЗК РФ Забелин С.А. обязан был вносить платежи за землю в виде арендной платы.

Ответчик не исполнял обязанности по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберег денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в своих отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта.

За период с 05.12.2003г. по 31.03.2021г. включительно Забелин С.А. должен был осуществить плату за пользование земельным участком в размере 238 138,42 руб., но свои денежные обязанности не исполнил, в результате неосновательно сберег денежные средства в сумме 238 138,42 руб.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ), поэтому за период с 05.12.2003г. по 31.03.2021г. включительно ответчику начислены проценты с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ (эти ставки и периоды их действия указаны в прилагаемой таблице «Расчет неосновательного обогащения на 20.03.2021г.»).

Расчёт процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Таким образом, за период с 01.01.2003г. по 20.03.2021г. начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 143 997,38 руб.

В результате неосновательного обогащения Забелин С.А. обязан уплатить в консолидированный бюджет Ростовской области денежные средства на общую сумму 382 135,8 руб. (=238 138,42 руб. (основной долг по аренде) + 143 997,38 руб. (пени)).

Расчет судом проверен и признан арифметически верным, контрррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Боев В. Н. с 03.07.2003г. по 07.10.2013г. являлся собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером 61:59:0020204:729, общей площадью 273,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020202:43, общей площадью 901 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Боев В.Н. не исполнял обязанности по оплате за пользование земельным участком.

За период с 03.07.2003г. по 07.10.2013г. включительно задолженность Боева В.Н. по оплате за пользование земельным участком в размере 114 877,83 руб., но свои денежные обязанности не исполнил, в результате неосновательно сберег денежные средства в сумме 114 877,83 руб.

Боев В.Н. умер 15.02.2012г., что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти наследником Боева В.Н. является Боева Л.Н.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Боева Л. Н. с 08.10.2013г. по 16.06.2019г. являлась собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером 61:59:0020204:729, общей площадью 273,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020202:43, общей площадью 901 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно подп. 7 п.1 ст.1 и п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 42,65 ЗК РФ Боева Л.Н. обязана была вносить платежи за землю в виде арендной платы.

В адрес Боевой Л.Н. была направлена претензия .1-06/4107 от 20.11.2020г. с предложением погасить образовавшуюся задолженность в размере 120575,46 рублей, в том числе пени 29701,05 рублей.

Боева Л.Н. 01.12.2020г. с учетом применения срока давности платежа, оплатила задолженность за пользование земельным участком в размере 48102,33 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ и ответом на претензию (требование) от ДД.ММ.ГГГГ принятую КУИ г. Шахты 02.12.2020г.

Представителем Боевой Л.Н. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии с ч.1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.12 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 06.08.2021г., что подтверждается входящим штампом Шахтинского городского суда на исковом заявлении.

Срок предъявления исковых требований к Боевой Л.Н. за период с 01.01.2003г. по 05.08.2018г. на момент подачи искового заявления в суд истек.

Судом установлено, что Боева Л.Н. произвела оплату за пользование земельным участком за период с 20.11.2017г. по 16.06.2019г. и пени за период с 20.12.2017г. по 01.12.2020г. в размере 48102,33 рублей.

Поэтому в силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований в части взыскания с Боевой Л.Н. задолженности за пользование земельным участком надлежит отказать.

Довод истца о том, что Боева Л.Н., вступив в наследство после смерти Боева В.Н., приняла на себя обязательства отвечать по долгам наследодателя в полном объеме независимо от наступления срока их исполнения, времени их выявления и осведомленности основан на неверном толковании норм права.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности за пользование земельным участком с Боевой Л.Н. удовлетворению не подлежат.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика Забелина С.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7125,78 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░ 901 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 244 406,18 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 05.12.2003░. ░░ 31.07.2021░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2004░. ░░ 27.07.2021░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 148 171,81 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 392 577,99 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7125,78 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 07.12.2021 ░░░░.

                                

                                

                                ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░

            

2-3866/2021 ~ М-3399/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
КУИ Администрации г. Шахты
Ответчики
Забелин Сергей Анатольевич
Боева Людмила Николаевна
Суд
Шахтинский городской суд Ростовской области
Судья
Колоскова Ольга Ростиславовна
Дело на сайте суда
shahtinsky--ros.sudrf.ru
06.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.08.2021Передача материалов судье
10.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.08.2021Подготовка дела (собеседование)
23.08.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.09.2021Судебное заседание
21.10.2021Судебное заседание
11.11.2021Судебное заседание
30.11.2021Судебное заседание
07.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.12.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.01.2022Дело оформлено
10.02.2022Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее