Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2013 ~ М-913/2013 от 26.06.2013

                                                                                        Дело № 2-1075/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Старая Русса                                                                           30 июля 2013 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никитина Р.В.,

при секретаре Кудрявцевой А.В.,

с участием:

истцов Грохотовой Т.В., Грохотова В.В.,

представителя ответчика ООО «Служба заказчика» Васильевой Е.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грохотовой Т.В., Грохотова А.В. Грохотова В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» о признании не соответствующими законодательству действий по перерасчету платы за отопление и обязании устранить допущенное нарушение,

УСТАНОВИЛ:

Грохотова Т.В., Грохотов А.В. и Грохотов В.В., являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратились в суд с иском к управляющей организации ООО «Служба заказчика» о признании противоправными действий по перерасчету платы за отопление и обязании устранить допущенное нарушение. В обоснование иска указано, что в квитанцию по оплате за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком включена строка по перерасчету платы за отопление в сумме ........ В устной форме представителями управляющей организации им было разъяснено, что данный перерасчет произведен за ДД.ММ.ГГГГ когда в счета по оплате коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в доме плата за отопление не включалась в связи с истечением срока действия договора с ресурсоснабжающей организацией ООО МП ЖКХ «Новжилкоммунсервис». Счета на оплату тепловой энергии за эти месяцы выставлены в связи с взысканием решением <данные изъяты> с ООО «Служба заказчика» в пользу ресурсроснабжающей организации задолженности по оплате за эти месяцы. Считают эти действия незаконными, поскольку задолженность образовалась не по вине потребителей и корректировка платы не была вызвана изменением тарифов.

Истица Грохотова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что предъявленный перерасчет за отопление в размере <данные изъяты>. она не оплатила и за ней числится задолженность на указанную сумму, которую она просит исключить.

Истец Грохотов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Истец Грохотов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Представитель ответчика ООО «Служба заказчика» Васильева Е.И. исковые требования не признала, по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, из которого следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, поэтому начисление платы за тепловую энергию производится исходя из площади жилого помещения, норматива потребления и установленного тарифа, который утвержден исходя из расчета 12 месяцев. На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Служба заказчика» и <данные изъяты>» был заключен договор на поставку тепловой энергии в указанный жилой дом. В связи с прекращением срока действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. начисление платы за отопление жильцам данного дома не производилось, выставленные ресурсоснабжающей организацией счета возвращались ей с возражениями. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Служба заказчика» в пользу <данные изъяты> была взыскана плата за отопление по дому за указанный период, поскольку исходя из того, что тариф утвержден из расчета 12 месяцев, фактическая оплата за отопительный период произведена не была.

Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом, истцы Грохотова Т.В., Грохотов В.В. и Грохотов А.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В силуч. 7ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании договора управления многоквартирным домом                        от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Служба заказчика» с одной стороны и уполномоченным представителем собственников с другой, управляющая организация ООО «Служба заказчика» обязалась выполнять работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять посредническую деятельность по закупке коммунальных услуг, производить начисление платежей за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги самостоятельно или с привлечением другой организации.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Служба заказчика» и <данные изъяты>» заключен договор поставки тепловой энергии                 №, согласно которому ресурсоснабжающая организация по приняла на себя обязательство по поставке тепловой энергии, а управляющая организация обязалась своевременно производить оплату за потребляемую тепловую энергию. Количество тепловой энергии, подаваемое потребителю для отопления, устанавливается по показаниям коллективного прибора учета, а при его отсутствии расчет платы определяется исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг с последующей разбивкой по месяцам. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2).

Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, коллективным прибором учета тепловой энергии оборудован не был. Жилое помещение, занимаемое истцами, индивидуальным прибором учета также не оборудовано.

Порядок расчета платы за отопление при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов установлен пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 мая 206 г. № 307, и в соответствии сподпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется по формуле:

,

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии сзаконодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на тепловую энергию на ..... год в размере ........

Постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден среднегодовой норматив на центральное отопление из расчета 12 месяцев (1/2 = 0,0131 Гкал/кв.м./мес.).

Это означает, что плата за отопление в многоквартирных домах, не оборудованных коллективным прибором учета, начисляется и взимается с собственников или нанимателей жилых помещений ежемесячно, независимо от фактической продолжительности отопительного сезона. Величина норматива 0,0131 Гкал/кв.м./мес. определена как часть общегодового нормативного количества тепловой энергии, необходимой для отопления многоквартирного жилого дома в течение отопительного периода, приходящегося на каждый из 12 месяцев года, независимо от того относится ли он к отопительному периоду или нет.

Из представленной истцами квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ следует, что в числе предъявленных к оплате услуг, содержится перерасчет платы за отопление на сумму <данные изъяты>. При этом итоговая сумма фактически оплаченная по квитанции снижена на сумму перерасчета.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений в судебном заседании истцы признают тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ. плата за отопление жилого помещения ими не производилась и эта оплата ими не произведена до настоящего времени. Поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд освобождает ответчика от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты> к ООО «Служба заказчика» о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения дома, расположенного по адресу: <адрес> в том числе за ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах начисление ООО «Служба заказчика» платы потребителям за фактически предоставленную, но не оплаченную услугу по отоплению жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ г. соответствует закону. Каких-либо оснований для освобождения потребителей от этой платы не имеется.

В то же время, суд находит размер предъявленного ответчиком к оплате перерасчета отопления в сумме <данные изъяты> необоснованно завышенным.

Так, для жилого помещения площадью № кв.м., занимаемого истцами, размер платы за отопление в ....... в соответствии с приведенной формулой, составляет <данные изъяты>. в месяц (<данные изъяты>.), что за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В силуст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В представленном ответчиком в суд расчете платы за отопление, начисленной истцам, указано, что эта плата начислена за три месяца – ДД.ММ.ГГГГ - в размере <данные изъяты>., что, в целом, не объясняет предъявленную к оплате истцам сумму <данные изъяты> так как представленный расчет значительно её превышает.

В отличие от признанного истцами факта неоплаты коммунальной услуги по отоплению жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ., факт неоплаты данной услуги в ДД.ММ.ГГГГ г. нуждается в доказывании, обязанность которого лежит на ответчике.

При этом, ответчиком не представлено доказательств того, что ранее истцам не начислялась плата за отопление за ДД.ММ.ГГГГ г. и эта оплата не была произведена.

Представитель ответчика в судебном заседании Васильева Е.И. указала на невозможность предоставления предъявленных к оплате Грохотовым счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ., представив в подтверждение письмо <данные изъяты>

Истцы Грохотова Т.В. и Грохотов В.В. факт неоплаты отопления за ДД.ММ.ГГГГ не признают, поясняя, что в ДД.ММ.ГГГГ. управляющей организацией уже взималась плата за отопление. её размер подтвердить не могут, сославшись на утерю платежных документов за ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие у них обязанности хранить эти документы.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на которое как на обоснование перерасчета ссылается ответчик, установлена задолженность потребителей перед ресурсоснабжающей организацией лишь за ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженность по оплате отопления по многоквартирному дому за ДД.ММ.ГГГГ установлена не была и с ООО «Служба заказчика» не взыскивалась.

При таких обстоятельствах начисление ответчиком платы за коммунальную услугу отопление в сумме, превышающей 2 <данные изъяты> исходя из того, что обоснованность начисления этой платы подтверждена только за два месяца, следует признать несоответствующим законодательству. Ответчика следует обязать исключить из суммы задолженности истцов сумму, превышающую <данные изъяты>., то есть <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины, от которых истцы освобождены, надлежит взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грохотовой Т.В., Грохотова А.В., Грохотова В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» о признании не соответствующими законодательству действий по перерасчету платы за отопление на сумму <данные изъяты>. и обязании устранить допущенное нарушение удовлетворить частично.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» по перерасчету платы за отопление, предъявленного к оплате в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ. Грохотовой Т.В., Грохотову А.В., Грохотову В.В., как собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на сумму, превышающую <данные изъяты>., не соответствующими законодательству.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» обязанность устранить допущенное нарушение путем исключения из суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предъявляемой Грохотовой Т.В., Грохотову А.В. и Грохотову В.В., как собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сумму - <данные изъяты>.

В части иска Грохотовой Т.В., Грохотова А.В. и Грохотова В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» о признании не соответствующими законодательству действий по перерасчету платы за отопление, предъявленного к оплате в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ на сумму не превышающую <данные изъяты>. - отказать.

Взыскать с ООО «Служба заказчика» в доход местного бюджета судебные расходы в размере .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородском областном суде в течение месяца со дня его принятия через Старорусский районный суд.

Судьяподпись

.

.        Р.В. Никитин