Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2023 ~ М-362/2023 от 07.07.2023

Дело №2-382/ 2023 г.

73RS0006-01-2023-000466-65

Р Е Ш Е Н И Е

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года                                                        г.Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Сехно Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Т.А. к Администрации муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

                УСТАНОВИЛ:

Рябова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>). Мотивируя свои требования указала, что является наследником после смерти брата Р*В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит, в том числе и из квартиры, по указанному выше адресу, в которой Р*В.А. проживал, при жизни приватизировал в 2015 году, но своевременно не зарегистрировал договор в регистрационной службе. Данное обстоятельство является для неё препятствием для вступления в наследственные права. Спора по данному наследственному имуществу не имеется.

В судебное заседание истица Рябова Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, о рассмотрении дела в её отсутствие. На иске настаивает.

Представители Администрации муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация муниципального образования «Барышский район» представила возражения по иску, где указала на то, что Р*В.А., заключив договор о приватизации в 2015 году, на протяжении длительного времени не принимал мер для его регистрации в установленном порядке. По этой причине просит в иске отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание также не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из следующего.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ст. 56 ч.1 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что жителю р<адрес>, Р*В.А., в феврале месяце 2015 года, на основании договора найма жилого помещения № 661 от 17.02.2015 года, была предоставлена квартира <адрес>. Данное жилое помещение состоит из трёх комнат, общая площадь составляет 46 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2023 года.

В соответствии со статьёй 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как установлено в судебном заседании, Р*В.А., воспользовавшись своим правом, в марте 2015 года приобрел в собственность, в порядке приватизации квартиру <адрес>, что подтверждается договором о передачи жилой площади в собственность граждан № 35 от 23.03.2015 года.

Факт смерти и время смерти гражданина подтверждаются свидетельством о смерти, выданным органом, уполномоченным производить государственную регистрацию актов гражданского состояния.

Р*В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II- ВА №.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Доказательства наличия завещания суду не представлены. Следовательно, принадлежавшее Р*В.А. имущество подлежит наследованию по закону.

    В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истица Рябова Т.А., являющаяся наследником по закону, обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права, после смерти своего брата Рябова Т.А. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением нотариуса нотариального округа: Барышский район Ульяновской области Х*Р.И. от 29.06.2023 года. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Другие наследники с заявлениями о вступлении в наследство, не обращались. Спора по наследственному имуществу в суде не установлено.

Из справки Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» от 18.07.2023 года следует, что Рябова Т.А. с 25.09.2022 года по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес> Данные сведения подтверждают, что истица Рябова Т.А. фактически вступила в наследственные права после смерти своего брата Р*В.А.

Вместе с тем, согласно сведений, из Единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2023 года, правообладателем спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Барышский район, Ульяновской области. Вид, номер и дата регистрации: собственность, № 73-73/005-73/005/011/2015-720/1 от 11.03.2015 года.

Отсюда следует, что Р*В.А. заключив договор о передаче жилой площади в собственность граждан № 35 от 23.03.2015 года, своевременно не зарегистрировал переход права собственности на своё имя, то есть не представил данный договор для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Вместе с тем, в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

По настоящему делу судом установлено, что при жизни Р*В.А. обращался с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган, заключал договор о приватизации, однако не подал необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Вместе с тем, как указано выше, данное обстоятельство не является основанием для не включения спорной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя Р*В.А.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Доводы Администрации муниципального образования «Барышский район», изложенные в отзыве, суд не принимает во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании норм права.

Учитывая, что правообладателем спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости значится <адрес> что препятствует истице в полной мере реализовать свои наследственные права, суд считает возможным прекратить право собственности <адрес>, по выше указанному адресу.

Согласно нормам Федерального закона от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ 73:02:060108:70 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                                  ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.08.2023 ░░░░