Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2013 ~ М-440/2013 от 01.10.2013

Дело № 2-445/2013

Р Е Ш Е Н И Е

                     И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И        

с. Старая Полтавка                                   28 октября 2013 года                                                                         

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                        Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания                       Хвальновой И.А.

с участием : истца                                                                               Тарасовой О.А.,

представителя ответчика адвоката филиала «Адвокатская консультация Старополтавского района» ВОКА Бралиева С.Ж., предоставившего ордер № 038122 от 28.10.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой О.А. к Асадов Я.М.о. Меджлум оглы о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Тарасова О.А. обратилась в суд с иском к Асадову Я.М.о. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. В данном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована она, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асадов Я.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Гражданин Асадов Я.М.о. проживал в гражданском браке с ее матерью ФИО3. Но ввиду отсутствия в личной собственности недвижимого имущества, ее мать не смогла зарегистрировать Асадова Я.М.о. по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ Асадов Я.М. о. выехал в Республику Азербайджан, связь с ним прекратилась. В настоящее время она обратилась в Отделение УФМС по Волгоградской области в Старополтавском районе по вопросу снятия гражданина Асадова Я.М.о. с регистрационного учета по месту жительства, однако ей разъяснили, что без заявления и личного присутствия самого Асадова Я.М.о.- снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а именно, начисление по коммунальным услугам производится по количеству зарегистрированных лиц, а также для оформления субсидий ей необходимо предоставлять сведения о доходах всех зарегистрированных лиц в жилом доме. Личных вещей ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется. Коммунальные услуги он не оплачивает, не вкладывает какие-либо средства на содержание дома, считает, что Асадов Я.М.о. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Просит признать Асадова Я.М.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.       

Истец Тарасова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчику Асадову Я.М.о., место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других случаях, предусмотренных федеральным законом.

По определению Старополтавского районного суда в качестве представителя ответчика Асадову Я.М.о. назначен адвокат Бралиев С.Ж.

Представитель ответчика адвокат Бралиев С.Ж. предъявленные ответчику Асадову Я.М.о. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Волгоградской области Рассоха Е.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные суду истцом материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что Тарасова О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справке, выданной администрацией Старополтавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Асадов Я.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает ( л.д. 8).

Таким образом, ответчик утратил право собственности на указанный выше дом и не приобрёл права пользования им, тогда как, согласно выданного свидетельства о государственной регистрации права, истец Тарасова О.А. является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

      Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

      В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

      Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

      Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного: <адрес> предоставил во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил.

         Ответчик Асадов Я.М.о. не является членом семьи собственника жилого помещения жилого дома, принадлежащего Тарасовой О.А.          

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

По смыслу п.п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у Асадова Я.М. о. отсутствуют и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением - данным жилым домом.

        С учётом установленных по делу обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования истца Тарасовой О.А., как собственника жилого помещения (жилого дома), к Асадову Я.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.      

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

исковые требования Тарасовой О.А. к Асадову Я.М.о. о признания утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать Асадова Я.М.о., утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Председательствующий:                                                                       С.И. Строганова

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья:          С.И. Строганова