Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3355/2020 ~ М-2745/2020 от 22.07.2020

дело № 2-3355/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003883-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2020 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                         Жоховой М.Г.,

при секретаре                                                 Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к <данные изъяты> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании за ней права собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, однако в передаче в собственность комнаты отказано, поскольку не предоставлен ордер или договор социального найма, которые у истца не сохранились. Истец полагает, что это обстоятельство не может нарушать ее право на передачу в собственность правомерно занимаемой ею жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО иск и обстоятельства, изложенные в нем, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснив, что вторая комната в данной квартире приватизирована.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании права пользования жилой площадью, вселении, встречные исковые требования ФИО ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения, данным решением суда:

Признать право пользования ФИО квартирой № в <адрес>.

Вселить ФИО в указанную квартиру.

Обязать ФИО и ФИО передать ФИО ключи от <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение <адрес> <адрес> оставлено без изменения.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО, ФИО к ФИО, войсковой части <данные изъяты> об изменении договора жилищного найма, данным решением суда

Изменить договор найма <адрес>.

Обязать войсковую часть <данные изъяты> открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО на комнату размером <данные изъяты> кв.м в вышеуказанной квартире с включением в него ФИО и ФИО, 1991 года рождения.

<дата> между <адрес> <адрес>, ФИО и ФИО был заключен договор передачи муниципального жилого помещения городского поселения Софрино пушкинского муниципального района <адрес>, согласно данного договора ФИО ФИО передана в собственность комната площадью 16,2 кв.м расположенная по адресу: <адрес> ( л.д.51).

Из представленного в материалы дела технического описания изменения долей в праве пользования жилым помещением ( квартирой) расположенной по адресу: <адрес> следует, что ФИО., ФИО, ФИО пользуются комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО пользуется комнатой <данные изъяты> кв.м ( л.д. 60-63).

<дата> между ФИО и ФИО был заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия « ФИО»

Истица зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из справки выданной ООО «ЕРКЦ» от <дата> следует, что ордер выдать нет возможности, так как при передаче документации, ордена переданы не были (л.д.6).

Истец обратилась к ответчику по вопросу о передаче спорной комнаты в собственность, однако ей было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (ордер). (л.д.15).

Статьей 6 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

       Судом установлено, что истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, данное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, что не опровергнуто стороной ответчика, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к <данные изъяты> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: