Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2964/2014 ~ М-2673/2014 от 11.07.2014

    Дело № 2-2964/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

01 декабря 2014 г.      г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре Бодренковой Т.В.,

с участием представителя истца Коновлова А.А. и третьего лица ТСЖ «Ново-Рославльская, 9» – Литвиненко О.В., представителя ответчика ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» – Терехова П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова А.А. к ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» о понуждении выполнить обязательства в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов А.А. обратился в суд с иском к ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» о понуждении выполнить обязательства в натуре. В обоснование заявленных требований указал, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома ответчик обязался передать ему квартиру № и долю общего имущества в строящемся многоквартирном жилом доме <адрес>. В соответствии с нормами ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик публикует проектную декларацию, в которой указывает достоверные сведения о разрешении на строительство, составе общего имущества дома, а также обязан предоставлять для ознакомления заключение экспертизы проекта строительства и проектную документацию с разрешением на строительство. Как следует из проектной документации, разработанной ООО «Проект-бюро» и прошедшей государственную экспертизу, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных изменений ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» разрешено строительство 10-этажного жилого дома со встроенными помещениями, офисными помещениями, гаражом-стоянкой, площадью земельных участков 1782 кв.м. с кадастровым номером № и 1312 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Проектом предусмотрено благоустройства придомовой территории земельного участка площадью 1312 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи истцу передана квартира и доля в общем имуществе многоквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на квартиру №, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, которая в силу п. 5. ст. 16 ФЗ № 214-ФЗ и п. 2 ст. 23 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» является одновременно государственной регистрацией права на общее имущество в многоквартирном жилом доме. Однако, ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» предусмотренное проектом благоустройство придомовой территории выполнил ненадлежащим образом. Уточнив требования, просит суд обязать ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» выполнить благоустройство земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> площадью 1312 кв.м. в соответствии с проектом благоустройства: организовать рельеф путем спланированного уклона с отведением ливневых и талых вод по водоотводному лотку, построить проезд и автостоянку площадь покрытия 509,22 кв.м. из асфальтобетона по ГОСТ 9128-97 h=50; построить пешеходные дорожки из асфальтобетона по ГОСТ 9128-97 h=50 площадь покрытия 543,15 кв.м.; построить площадки для игр площадью 284,29 кв.м. из песчано-грунтовой смеси по ГОСТ 8736-93 h=100, по границам дорожек установить бортовой камень БР 100*30*15 и БР 100*20*8; организовать озеленения в виде газона с добавлением растительного слоя h=0,12 м, цветник в виде высадки бархатцев с добавлением растительного слоя h=0,15 м, построить площадку с установкой трех контейнеров для сбора мусора, установить малые формы, отвечающих требованиям безопасности: качели со скамейкой, горки, комбинированная установка спортивной площадки; обязать ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» по выполнении работ передать земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> с благоустройством и малыми формами для обслуживания ТСЖ «Ново-Рославльская, 9»; за ненадлежащее исполнение договора долевого участия в строительстве в течение длительного времени взыскать с ЗАО в его пользу компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб. (л.д. 2-6, 84-88).

В судебном заседании от сторон поступило письменное ходатайство с просьбой утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашения на следующих условиях:

1. Истец Коновалов А.А. отказывается от требований к ответчику в части взыскания компенсации морального вреда в сумме 90 000 руб., иных требований о выполнении работ по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома № <адрес> - земельного участка с кадастровым номером № площадью 1312 кв.м. по <адрес>.

2. Ответчик ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» обязуется в течение трех рабочих дней после утверждения судом мирового соглашения выплатить Коновалову А.Н. компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., в возмещение судебных издержек 18 241,38 руб., в том числе 1 000 руб. расходы на оплату доверенности и 17 241,38 руб. оплата услуг представителя.

3. Ответчик признает необходимость выполнения проекта благоустройства (листы 5и, 11и ГП проектной документации ООО «Ярослава» прилагаемой к мировому соглашению) придомовой территории многоквартирного жилого дома № по <адрес> – земельного участка с кадастровым номером № площадью 1312 кв.м. по <адрес>.

Стороны пришли к соглашению об исполнении проекта в следующие сроки и в следующем порядке:

3.1. ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» осуществляет снос строений и выполняет организацию рельефа путем спланированного уклона с отведением ливневых и талых вод по водоотводному лотку в период апрель-май 2015 г. В подтверждение выполненных работ ответчик передает ТСЖ «Ново-Рославльская, 9» геодезическое заключение о соответствии земельного участка спланированному рельефу и границам, установленным в ГКН.

3.2. Ответчик осуществляет строительство контейнерной площадки и проезда к ней (площадь покрытия тип 1 - 470,0 кв.м.) и организует сбор бытовых отходов на площадке с установкой трех контейнеров в период апрель-май 2015 г. и передает по акту приема-передачи ТСЖ «Ново-Рославльская, 9» для дальнейшего содержания и обслуживания.

3.3. Ответчик осуществляет строительство пешеходных дорожек площадь
покрытия (тип 2) 99 кв.м. с установкой по границам дорожек бортового
бетонного камня (тип покрытия 1-175 п.м. и тип покрытия 2-185 п.м.) в
период апрель-май 2015 г. и передает по акту приема-передачи ТСЖ «Ново-
Рославльская, 9» для дальнейшего содержания и обслуживания.

3.4. Ответчик осуществляет строительство площадок для игр площадью 340
кв.м. (покрытие: резиновая травмобезопасная плитка ООО «Экостеп-
Смоленск», 350*350 толщ 30 мм), организует озеленение в виде газона 400
кв.м. с добавлением растительного слоя h=0,12 м, цветника в виде высадки
бархатцев 6 кв.м. с добавлением растительного слоя h=0,15 м, высадку
кустарника низкорослого 9 шт.; устанавливает комплект малых форм для
детской площадки ЗАО «КСИЛ» г. Санкт-Петербург (комплект малых форм
стоимостью 90 тыс. руб. в соответствии с приложением) в период апрель-
май 2015 г. и передает ТСЖ «Ново-Рославльская, 9» по акту приема-передачи
с паспортами по ГОСТ 2.601 на оборудование. Размещение малых форм,
входящих в комплект, ответчик осуществляет по своему усмотрению.

Условия мирового соглашения не противоречат положениям ГПК РФ, ГК
РФ, ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителей», № 214-ФЗ «О долевом
участии в строительстве...», не нарушают права и законные интересы
третьих лиц.

Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, подписанном сторонами, стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Письменное заявление о заключении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Последствия, предусмотренные для заключения мирового соглашения, а именно о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, суд находит необходимым его утвердить, а производство по делу – прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Коноваловым А.А. и Закрытым акционерным обществом трест «Смоленскагропромстрой», которым стороны определили порядок и сроки выполнения благоустройства земельного участка по <адрес> площадью 1312 кв.м. в соответствии с проектом благоустройства согласно проектной документации ООО «Ярослава», приложенным к мировому соглашению, на следующих условиях:

1. Истец Коновалов А.А. отказывается от требований к ответчику в части взыскания компенсации морального вреда в сумме 90 000 руб., иных требований о выполнении работ по благоустройству придомовой территории многоквартирного жилого дома № <адрес> - земельного участка с кадастровым номером № площадью 1312 кв.м. по <адрес>.

2. Ответчик ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» обязуется в течение трех рабочих дней после утверждения судом мирового соглашения выплатить Коновалову А.А. компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., в возмещение судебных издержек 18 241 руб. 38 коп., в том числе 1 000 руб. расходы на оплату доверенности и 17 241 руб. 38 коп. оплата услуг представителя.

3. Ответчик признает необходимость выполнения проекта благоустройства (листы 5и, 11и ГП проектной документации ООО «Ярослава», прилагаемой к мировому соглашению) придомовой территории многоквартирного жилого дома № <адрес> – земельного участка с кадастровым номером № площадью 1312 кв.м. по <адрес>.

Стороны пришли к соглашению об исполнении проекта в следующие сроки и в следующем порядке:

3.1. ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» осуществляет снос строений и выполняет организацию рельефа путем спланированного уклона с отведением ливневых и талых вод по водоотводному лотку в период апрель-май 2015 г. В подтверждение выполненных работ ответчик передает ТСЖ «Ново-Рославльская, 9» геодезическое заключение о соответствии земельного участка спланированному рельефу и границам, установленным в ГКН.

3.2. Ответчик осуществляет строительство контейнерной площадки и проезда к ней (площадь покрытия тип 1 - 470,0 кв.м.) и организует сбор бытовых отходов на площадке с установкой трех контейнеров в период апрель-май 2015 г. и передает по акту приема-передачи ТСЖ «Ново-Рославльская, 9» для дальнейшего содержания и обслуживания.

3.3. Ответчик осуществляет строительство пешеходных дорожек площадь
покрытия (тип 2) 99 кв.м. с установкой по границам дорожек бортового
бетонного камня (тип покрытия 1-175 п.м. и тип покрытия 2-185 п.м.) в
период апрель-май 2015 г. и передает по акту приема-передачи ТСЖ «Ново-
Рославльская, 9» для дальнейшего содержания и обслуживания.

3.4. Ответчик осуществляет строительство площадок для игр площадью 340
кв.м. (покрытие: резиновая травмобезопасная плитка ООО «Экостеп-
Смоленск», 350*350 толщ. 30 мм), организует озеленение в виде газона 400
кв.м. с добавлением растительного слоя h=0,12 м, цветника в виде высадки
бархатцев 6 кв.м. с добавлением растительного слоя h=0,15 м, высадку
кустарника низкорослого 9 шт.; устанавливает комплект малых форм для
детской площадки ЗАО «КСИЛ» г. Санкт-Петербург (комплект малых форм
стоимостью 90 тыс. руб. в соответствии с приложением) в период апрель-
май 2015 г. и передает ТСЖ «Ново-Рославльская, 9» по акту приема-передачи
с паспортами по ГОСТ 2.601 на оборудование. Размещение малых форм,
входящих в комплект, ответчик осуществляет по своему усмотрению.

Прекратить производство по делу по иску Коновалова А.А. к ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» о понуждении выполнить обязательства в натуре в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья А.А. Болотина