Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-66/2018 (2-4465/2017;) ~ М-3687/2017 от 22.08.2017

№ 2-66/18 <данные изъяты> ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Волощенко Р.О.,

с участием:

ответчика Егорова С.В.,

представителя ответчика Егорова С.В. на основании ордера адвоката Головина В.Е.,

представителя третьего лица Свет И.И. по доверенности Лопатина В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сустретова Александра Николаевича к Егорову Сергею Владимировичу о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> от 10.06.2016 года, заключенного между Сустретовым А.Н. и Егоровым С.В.,

установил:

Истец Сустретов А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 10 июня 2016 года между истцом (заемщик) и АО «Россельхозбанк» (банк) был заключен кредитный договор № 1614001/0443, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 8500000 рублей, сроком на 128 месяцев под 16,863 % годовых на приобретение <адрес>; обеспечением по кредитному договору являлась ипотека в силу закона приобретаемого объекта недвижимости с момента государственной регистрации права собственности на имя заемщика. В тот же день, между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, по условиям которого спорная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27 марта 2014 года, передаточного акта от 27 марта 2014 года, право собственности на имя ответчика было зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 24 апреля 2014 года. По условиям договора купли-продажи от 10 июня 2016 года расчет между сторонами договора произведен в следующем порядке: часть стоимости квартиры в размере 1600000 рублей уплачивается за счет собственных средств покупателя, часть стоимости квартиры в размере 8500000 рублей за счет кредитных средств, предоставленных покупателю по кредитному договору № 1614001/0443. После подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи дальнейшим оформлением документов и регистрацией права собственности и ипотекой в силу закона спорного жилого помещения занимался представитель банка; в январе 2017 года истец узнал, что право собственности на его имя в установленном законом порядке не зарегистрировано и ответчик Егоров С.В. никогда не являлся собственником спорной квартиры, следовательно, не имел права ею распоряжаться. С учетом того, что договор купли-продажи заключен лицом, которое не являлось собственником квартиры, истец считает договор купли-продажи <адрес> от 10 июня 2016 года недействительным в силу ничтожности (л.д. 9-11).

Определением суда от 23 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Свет Ирина Игоревна.

Дело было назначено к судебному разбирательству на 11 января 2018 года. О месте и времени судебного заседания истец Сустретов А.Н. был извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился.

Повторно дело было назначено на 29 января 2018 года. О месте и времени судебного разбирательства истец Сустретов А.Н. повторно был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание вновь не явился.

Таким образом, истец Сустретов А.Н. не явился в суд по вторичному вызову. Заявлений о разбирательстве дела в его отсутствие не поступало.

В судебном заседании ответчик Егоров С.В. и его представитель на основании ордера адвокат Головин В.Е. на рассмотрении настоящего дела по существу не настаивали.

В соответствии с абзацем восьмым ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Сустретова Александра Николаевича к Егорову Сергею Владимировичу о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> от 10.06.2016 года, заключенного между Сустретовым А.Н. и Егоровым С.В., оставить без рассмотрения.

Разъяснить Сустретову А.Н., что он вправе заявить в суд ходатайство об отмене настоящего определения с представлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Панин С.А.

<данные изъяты>