Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1867/2019 ~ М-959/2019 от 18.02.2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

28 марта 2019 г.                            г. Раменское    

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Надкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1867/2019 по иску ООО «Веста-Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Веста-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 г. по февраль 2019 г. в сумме 85 072 руб. 93 коп. и расходов по делу по оплате госпошлины, мотивируя требования тем, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> указанном <адрес> занимают ответчики по основанию договора найма, однако ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании возражали по иску, указывая, что коммунальные услуги истцом предоставляются ненадлежащего качества.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ООО «Веста-Комфорт» является управляющей компанией по дому по адресу: <адрес>; Ответчики ФИО2 и ФИО3 занимают по договору найма, зарегистрированы и проживают одной семьей в 2-х комнатной <адрес>, общей площадью 47.7 кв.м. указанного жилого <адрес>, о чем имеется выписка из домовой книги и лицевого счета <номер>. Согласно расчету задолженности усматривается, что по указанной <адрес> числится долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 г. по февраль 2019 г. в сумме 85 072 руб. 93 коп.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивают услуги не в полном объеме и с пропуском срока. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

В противоречие положениям ст. 56 ГПК РФ ответчики также не представили доказательств ненадлежащего качества оказываемых услуг истцом.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для полного удовлетворения иска.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2752 руб. по ? доле с каждого, а именно по 1 376 руб. с каждого, которые подтверждаются платежным поручением <номер> от <дата> и <номер> от <дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Веста-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 г. по февраль 2019 г. в сумме 85 072 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Веста-Комфорт» расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 2752 руб. по ? доле с каждого, а именно по 1 376 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

    Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2019 г.