Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6127/2017 ~ М-5366/2017 от 07.06.2017

2-6127/2017

.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2017 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Матюхановой Н.Н.,

при секретаре Борисове О.В..

с участием представителя истца Кузьмина К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного автономного учреждения Амурской области «Амурский педагогический колледж» к Мартынюк М. С. о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

Установил:

ГПОАУ АО АПК обратилось в суд с иском к Мартынюк М.С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения № 9 от 1 июля 2015 года в сумме 19266 рублей 65 копеек, по договору найма жилого помещения № 9 от 1 января 2016 года в сумме 34362 рублей, по договору найма жилого помещения № 9 от 1 июля 2016 года в сумме 34746 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2851 рубля 24 копеек.

В обоснование заявленных требований указало, что Государственному профессиональному образовательному автономному учреждению Амурской области «Амурский педагогический колледж» принадлежит на праве оперативного управления здание общежития, расположенное по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 28 АВ 047894. С Мартынюк М.С. неоднократно заключались краткосрочные Договоры найма жилого помещения, согласно которым Мартынюк М.С. было передано за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящиеся по адресу: ***. 1 июля 2015 был заключен договор найма жилого помещения № ***. Согласно заключенному договору нанимателю было предоставлено за плату во временное пользование и владение жилое помещение общей площадью 17,3 кв.м. Согласно п. 1.6., 5.1. заключенного договора наниматель обязан своевременно до 10 числа текущего месяца вносить ежемесячные платежи за найм жилого помещения в сумме 6151 рубля 92 копеек. Наймодатель со своей стороны надлежаще и в полном объеме исполнял взятые на себя по договору обязательства. Нанимателем не своевременно и не в полном объеме вносилась ежемесячная плата по договору. Так, по состоянию на 1 января 2017 года у нанимателя перед наймодателем задолженность по договору составляет 19266 рублей 65 копеек, данная задолженность не оплачена нанимателем. 1 января 2016 года с Мартынюк М.С. был заключен на новый срок договор найма жилого помещения № ***. Согласно заключенному договору нанимателю было предоставлено за плату во временное пользование и владение жилое помещение общей площадью 17,3 кв.м. Согласно п. 1.6., 5.1. заключенного договора наниматель обязан своевременно до 10 числа текущего месяца вносить ежемесячные платежи за найм жилого помещения в сумме 5727 рублей. По состоянию на 1 января 2017 года у нанимателя перед наймодателем задолженность по указанному договору составляет 34362 рубля. Данная задолженность не оплачена нанимателем. 1 июля 2016 года между Мартынюк М.С. и государственным профессиональным образовательным автономным учреждением Амурской области «Амурский педагогический колледж» был заключен на новый срок договор найма жилого помещения № ***. Согласно заключенному договору нанимателю было предоставлено за плату во временное пользование и владение жилое помещение общей площадью 17,3 кв.м. Согласно п. 1.6., 5.1. заключенного договора наниматель обязан своевременно вносить плату до 10 числа месяца, следующего за отчетным в сумме 5791 рубля. По состоянию на 11 января 2017 года у нанимателя перед наймодателем задолженность по договору составляет 34746 рублей. Данная задолженность не оплачена нанимателем. Сумма задолженности по заключенным договорам найма жилого помещения должником признана, что подтверждается подписанным сторонами (нанимателем и наймодателем) Актом сверки взаимных расчетов.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствии ответчика.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.В соответствии с положениями п.п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В судебном заседании установлено, что ГПОАУ АО АПК на праве оперативного управления принадлежит здание, расположенное по адресу: ***, согласно свидетельству о государственной регистрации права.

ГПОАУ АО АПК является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, присвоен ОГРН 1052800106127.

Согласно Приказу № 191-к от 25 ноября 2013 года директором ГПОАУ АО АПК назначена Котенко М.В.

Согласно Договору найма жилого помещения № *** от 1 июля 2015 года, заключенному между ГПОАУ АО АПК и Мартынюк М.С., ответчику было передано за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящиеся по адресу: ***. Согласно заключенному договору нанимателю было предоставлено за плату во временное пользование и владение жилое помещение общей площадью 17,3 кв.м. Согласно п. 1.6., 5.1. заключенного договора наниматель обязан своевременно до 10 числа текущего месяца вносить ежемесячные платежи за найм жилого помещения в сумме 6151 рубля 91 копейки.

Наймодатель надлежаще и в полном объеме исполнял взятые на себя по договору обязательства, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно доводам истца Нанимателем не своевременно и не в полном объеме вносилась ежемесячная плата по договору. По состоянию на 1 января 2017 года у нанимателя перед наймодателем задолженность по договору составляет 19266 рублей 65 копеек.

1 января 2016 года между Мартынюк М.С. и ГПОАУ АО АПК был заключен договор найма жилого помещения № ***, что подтверждается материалами дела. Согласно заключенному договору нанимателю было предоставлено за плату во временное пользование и владение жилое помещение общей площадью 17,3 кв.м. Согласно п. 1.6., 5.1. заключенного договора наниматель обязан своевременно до 10 числа текущего месяца вносить ежемесячные платежи за найм жилого помещения в сумме 5727 рублей.

По состоянию на 1 января 2017 года у нанимателя перед наймодателем задолженность по договору составляет 34362 рубля.

1 июля 2016 года между Мартынюк М.С. и ГПОАУ АО АПК был заключен договор найма жилого помещения № ***, что так же подтверждается материалами дела. Согласно заключенному договору нанимателю было предоставлено за плату во временное пользование и владение жилое помещение общей площадью 17,3 кв.м. Согласно п. 1.6., 5.1. заключенного договора наниматель обязан своевременно вносить плату до 10 числа месяца, следующего за отчетным в сумме 5791 рубля. По состоянию на 11 января 2017 года у нанимателя перед наймодателем задолженность по договору составляет 34746 рублей.

Сумма задолженности по заключенным договорам найма жилого помещения должником подтверждается Актом сверки взаимных расчетов от 14 декабря 2016 года.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств надлежащего исполнения условий Договора найма жилого помещения. Следовательно, требования ГПОАУ АО АПК подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № 893 от 1 июня 2017 года, № 92 от 26 января 2017 года, № 1021 от 21 июня 2017 года подтверждается, что истцом понесены судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2851 рубля 24 копеек, которые подлежат возмещению с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Взыскать с Мартынюк М. С. в пользу Государственного профессионального образовательного автономного учреждения Амурской области «Амурский педагогический колледж» задолженность по договору найма жилого помещения № *** от 1 июля 2015 года в сумме 19266 рублей 65 копеек, по договору найма жилого помещения № *** от 1 января 2016 года в сумме 34362 рублей, по договору найма жилого помещения № *** от 1 июля 2016 года в сумме 34746 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2851 рубля 24 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда, начиная с 12 июля 2017 года.

Судья Н.Н. Матюханова