Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4212/2013 от 06.08.2013

№2-4112/13

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2013 года         г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разгуляевой ФИО7 к ЖСК «Надежда» о взыскании излишне оплаченной суммы коммунальных платежей,

Установил:

Разгуляева М.П., с учетом уточнения размера исковых требований, обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2013 года являлась нанимателем, а с февраля 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в доме ЖСК «Надежда», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирована она одна. Решением Щелковского городского суда Московской области от 17.11.2011г., вступившим в законную силу, на ЖСК «Надежда» возложена обязанность произвести начисление размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры с даты заключения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выдать копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги на квартиру. Во исполнение судебного постановления ЖСК «Надежда» произвело начисление коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 860 рублей 57 копеек, которую она оплатила в размере 183 860 рублей. Впоследствии истица узнала, что ответчик неправильно рассчитал оплату за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, в частности исходя из количества проживающих лиц в квартире 2 человека, в добровольном порядке вернуть сумму переплаты отказывается. Ссылаясь на неправомерность действий ответчика по начислению коммунальных платежей, просит взыскать сумму переплаты в размере 105 610 рублей 21 копейка /л.д.81-82/.

В судебное заседание истица Разгуляева М.П. не явилась, извещена.

Представитель ответчика ЖСК «Надежда» не явился, извещены. В предыдущих судебных заседаниях представитель Гришина Н.П. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие оснований для возврата денежных средств /л.д.49/.

Представитель 3-го лица Администрации г.Фрязино Кравчук М.М. исковые требования Разгуляевой М.П. поддержала по доводам письменного отзыва /л.д.50, 64-67/, исходя из представленного расчета окончательную сумму образовавшейся переплаты за коммунальные платежи оставила на усмотрение суда.

В связи с неявкой ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно п.3 ст.10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, Разгуляева М.П. на основании договора социального найма № от 22.12.2009 года в период с 22.12.2009 года по январь 2013 года являлась нанимателем, а с февраля 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.25, 47/. Данная квартира находится в доме ЖСК «Надежда», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирована она одна.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 17.11.2011г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.03.2012 года, на ЖСК «Надежда» возложена обязанность произвести начисление размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры с даты заключения договора социального найма, а также выдать копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги на квартиру /л.д.7-12/.

В рамках исполнения указанного судебного постановления в принудительном порядке ЖСК «Надежда» произвело начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22.12.2009 года по 31.10.2012 года в размере 93 140,40 рублей /л.д.31-33/, а в квитанции за декабрь 2012 года указало общую сумму начислений с начала указанного периода вплоть до декабря 2012 года в размере 183 860,57 рублей /л.д.43/. Данная сумма подтверждается выпиской из лицевого счета № /л.д.39-42/.

На основании указанной квитанции Разгуляевой М.П. произведена оплата в размере 183 860 рублей /л.д.26/.

Проверяя правомерность произведенных ответчиком начислений, суд приходит к выводу о том, что за период с 22.12.2009 года по 31.12.2012 года ЖСК «Надежда» произведено начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета количества проживающих лиц в <адрес> человека. Кроме того, к указанному периоду ответчиком суммирована ранее образовавшаяся в отношении данной квартиры задолженность по оплате ЖКУ в размере 88 175,37 рублей.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя доводы истицы о неправомерном начислении ответчиком размера платы за коммунальные услуги начиная с 22.12.2009 года, суд находит их обоснованными, поскольку ответчиком не представлено сведений о том, каким образом с указанного времени осуществлялся учет проживающих в <адрес> граждан. Документально подтвержденные сведения о проживании двух лиц по указанному адресу ответчик не представил.

Обязанность доказать правомерность начисления жилищных и коммунальных платежей, их размер, правильность начисления платы и количество фактически проживающих постоянно (временно) в жилом помещении лиц лежит на исполнителе услуг.

Применительно к настоящему спору такая обязанность лежит на ЖСК «Надежда».

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено судом с Разгуляевой М.П. такой договор заключен 22.12.2009 года, в связи с чем возложение ответчиком на истицу обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ранее указанной даты нет оснований.

Сопоставляя расчет администрации /л.д.66/, сведения о начислениях в выписке из лицевого счета № /л.д.68-74/, нормативы потребления воды на одного человека для дома ЖСК «Надежда» /л.д.75/, суд приходит к выводу о том, что за период с 22.12.2009 года по 31.12.2012 год плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 79 141,72 рублей, из которых: 928,07 рублей - найм; 77 733,58 рублей – ЖКУ за 2010-2012г.г.; 480,07 рублей - ЖКУ за 9 дней декабря 2009г.

Таким образом, сумма образовавшейся переплаты равна 104 718,28 рублей (183860-79141,72).

С учетом установленных судом обстоятельств видно, что ЖСК «Надежда» приняло от Разгуляевой М.П. оплату ЖКУ в размере 104 718,28 рублей без законных к тому оснований, данная сумма является неосновательным обогащением ответчика и подлежит возврату.

Одновременно с ответчика в силу ст.ст.98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход государства исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Разгуляевой ФИО8 – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Надежда» в пользу Разгуляевой ФИО9 сумму излишне оплаченных коммунальных платежей в размере 104 718 рублей 28 копеек.

Взыскать с ЖСК «Надежда» в доход государства госпошлину в размере 3 294 рубля 37 копеек.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья             Е.В.Савина