Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3668/2021 ~ М-2357/2021 от 26.04.2021

                                                Дело № 2-3668/2021

УИД - 41RS0001-01-2021-004681-93

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                        15 октября 2021 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В.,

с участием истца Вороновой Я.Е.,

представителя истца Лукьяновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Яны Евгеньевны к Пименовой Елене Вячеславовне, Лутенко Иону Мефодиевичу, Пименову Тихону Германовичу в лице законного представителя Пименовой Елены Вячеславовны, Поротикову Сергею Вадимовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Воронова Я.Е. обратилась в суд к ответчикам Пименовой Е.В., Лутенко И.М., Пименову Т.Г. в лице законного представителя Пименовой Е.В., Поротикову С.В. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 3 июля 2019 года между Вороновой Я.Е. и Пименовой Е.В., действующей по доверенности в интересах своей бабушки ФИО10 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, собственником которой являлась ФИО10

Согласно п. 3.8 договора, на момент подписания договора в квартире имелись зарегистрированные лица: Лутенко И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пименов Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пименова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых продавец обязался снять с регистрационного учета в течение 90 календарных дней с момента перехода права собственности на объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру было зарегистрировано за Вороновой Я.Е. 05.07.2019 года.

Как следует из поквартирной карточки, по настоящее время в жилом помещении по <адрес> продолжают быть зарегистрированы: Пименова Е.В., Лутенко И.М., Пименов Т.Г., Поротиков С.В. Следовательно, взятые на себя обязательства по договору купли-продажи от 3 июля 2019 года Пименова Е.В. не исполнила.

22 марта 2021 года истцом в адрес ответчика направлена телеграмма с требованием исполнить в течение 10 календарных дней обязательства по снятию с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц. По настоящее время указанные требования ответчиками исполнены не были.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик вместе со своими детьми и сожителем Поротиковым С.В. в указанном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, но они продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по <адрес>, но при этом правовых оснований на то не имеют. Настоящее место жительства Пименовой Е.В. ей не известно. Несовершеннолетние дети Пименовой Е.В. с октября 2020 года и по настоящее время проживают с бабушкой ФИО10 в городе Новосибирск.

На основании изложенного, истец просит признать Пименову Е.В., Лутенко И.М., Пименова Т.Г., Поротикова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец заявлением уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования Пименовой Е.В., Лутенко И.М., Пименова Т.Г., Поротикова С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Воронова Я.Е. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении.

Представитель истца Лукьянова А.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики Пименова Е.В., Пименов Т.Г., Поротиков С.В., Лутенко И.М. о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимали, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что Лутенко И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пименов Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями Пименовой Е.В. (л.д. 28, 29).

Истец Воронова Я.Е. на основании договора купли-продажи от 3 июля 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.8 указанного договора, на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы: Лутенко И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пименов Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пименова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 90 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д. 11-12).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, указана Воронова Я.Е. (л.д. 14-15).

Согласно копии поквартирной карточки, с 4 мая 2019 года по настоящее время в квартире № 71, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными Пименова Е.В., Пименов Т.Г., Лутенко И.М., с 4 декабря 2019 года – Поротиков С.В. (л.д. 16/1).

Сведения о регистрации Пименовой Е.В., Пименова Т.Г., Лутенко И.М., Поротикова С.В. по адресу: <адрес> также содержатся в сообщении ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 30).

22 марта 2021 года истцом в адрес ответчика Пименовой Е.В. направлена телеграмма с требованием исполнить в течение 10 календарных дней обязательства по снятию с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц. По настоящее время указанные требования ответчиками исполнены не были (л.д. 17).

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что истец является собственником данного жилого помещения, ответчики членами семьи истца не являются. При этом, ответчики в данном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, участие в уплате коммунальных платежей не принимают, значатся только зарегистрированным, чем нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Пименовой Е.В., Пименова Т.Г., Лутенко И.М., Поротикова С.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, в исковом заявлении истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку в заявлении об уточнении исковых требований истец не просит снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, но при этом не отказывается от иска в указанной части, суд, рассматривая данное требование, приходит к выводу, что данное требование не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку оно рассматривается и разрешается в ином порядке.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а в данном случае, факт регистрации ответчика по указанному адресу не нарушает жилищных прав истца, поскольку регистрация является лишь административным актом, а именно способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, суд не является государственным органом, осуществляющим регистрационный учет (снятие с него) граждан по месту жительства.

В связи с чем, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд удовлетворяет просьбу истца частично и признает ответчиков Пименову Е.В., Пименова Т.Г., Лутенко И.М., Поротикова С.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Вороновой Яны Евгеньевны удовлетворить частично.

Признать Пименову Елену Вячеславовну, Лутенко Иона Мефодиевича, Пименова Тихона Германовича, Поротикова Сергея Вадимовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Пименовой Елены Вячеславовны, Лутенко Иона Мефодиевича, Пименова Тихона Германовича, Поротикова Сергея Вадимовича с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2021 года.

Председательствующий                              подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-3668/2021

верно:

Судья                                                                                                            Т.В. Тузовская