Решение по делу № 2-1140/2017 ~ М-616/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-1140/2017                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                    05 апреля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи О.И.Матлиной,

при секретаре Иванчиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Мазихиной А.А. к Байбородовой О.В., Байбородову А.Ю., Никикфоров Н.А. о признании квартиры частью жилого дома, выделе в натуре части жилого дома,

у с т а н о в и л:

    истец Мазихина А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании квартиры частью жилого дома, выделе в натуре части жилого дома. Иск обосновывается тем, что Мазихина А.А. является собственником <адрес>. Собственниками <адрес> указанном доме являются Байбородов А.Ю. и Байбородов А.Ю., данная квартира имеет статус части домовладения. Собственниками <адрес> является Безукладников В.А., на основании решения Березниковского городского суда от <дата> признана частью домовладения. Собственником <адрес> является Никикфоров Н.А.. <адрес> состоит из ..... изолированных квартир, в которые имеются отдельные входы с улицы, отдельные коридоры, нет помещений общего пользования. Земельный участок каждой квартиры огорожен забором, вход в каждую часть дома осуществляется только с используемого земельного участка. Полагая, что указанный дом не отвечает признакам многоквартирного, просит выделить в натуре в собственность часть указанного одноэтажного дома, состоящую из <адрес>.

    Истец Мазихина А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

    Ответчик Байбородова О. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представила.

Ответчик Байбородов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

    Ответчик Никикфоров Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

    Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Мазихина А.А. является собственником <адрес> (л.д.6).

    Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, указанная четырехкомнатная квартира является частью жилого дома, расположенного по указанному адресу.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, указанное строение является одноэтажным жилым домом, состоит из четырех квартир, имеющих отдельные входы с улицы, отдельные коридоры, помещений общего пользования не имеется (л.д. 7-8).

    Как следует из технического заключения №-АР, выполненного ООО «.....», в жилом <адрес>, планировочное решение ..... дома с момента его строительства предусматривало четыре изолированных друг от друга помещения с отдельным входами. В настоящее время здание эксплуатируется по назначению – жилой дом для проживания ..... семей. Каждая из квартир занимает часть жилого дома, изолированных друг от друга капитальными стенами. Для строительства и эксплуатации жилого дома был предусмотрен земельный участок площадью ..... кв.м, занимаемый частью дома, на котором размещены также хозяйственные постройки для каждой квартиры. Квартира № указанного жилого дома фактически выделена в натуре и является самостоятельной частью жилого дома.

    Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке, который истец не имеет возможности оформить в собственность в связи с тем, что жилое помещение поименовано, как квартира.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу жилое помещение является частью жилого дома, расположенного по <адрес>.

    Учитывая изложенное, суд находит обоснованным требование Мазихиной А.А. о выделе в натуре ее доли из общего имущества, а именно, части дома, состоящей, в том числе из <адрес> указанном доме на основании ст. 252 ч.2, 3 ГК РФ.

В соответствии с п.5 ст.4 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.17 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о виде жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, являются одной из характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.3 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

    Согласно ст.8 ГК РФ основанием возникновения и изменения прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

    Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено, что при передаче истцу в собственность жилого помещения неверно был установлен его вид, данные изменения подлежат внесению в Государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке.

    На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать <адрес> частью одноэтажного жилого дома и выделить в натуре в собственность Мазихиной А.А., <дата> года рождения, часть домовладения, состоящую из <адрес>, расположенную по адресу <адрес> общей площадью ..... кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним органом государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья -             (подпись)         О.И.Матлина

Копия верна, судья