Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-158/2012 (2-1285/2011;) ~ М-1298/2011 от 26.12.2011

Дело № 2-158/2012г.         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Собинка                                 8 февраля 2012 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи:                     Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием истца:             Ловачева О.В.,

третьего лица:            Ловачевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ловачева О.В. к ОАО «Владимирский тракторный завод» г. Владимир, администрации муниципального образования Колокшанское сельское поселение Собинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ловачев О.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации, поскольку права собственника жилищного фонда на указанный жилой дом надлежащим образом не зарегистрированы, ОАО «ВТЗ» не является собственником жилого дома и квартиры, в муниципальную собственность дом и квартира не передавались, в связи с чем ОАО «Владимирский тракторный завод» и администрация МО Колокшанское сельское поселение не имеют юридической возможности передать квартиру в собственность истца.

В ходе досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена администрация Собинского района.

В судебном заседании истец Ловачев О.В. иск поддержал в полном объеме; пояснил, что его деду, в связи с работой в ГПО «ВТЗ» на основании ордера, выданного в 1959 году, была предоставлена двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <...>, куда он и члены его семьи заселились и зарегистрировались. Дед истца скончался до его рождения; в квартире остались проживать его /истца/ родители и сестра. Он зарегистрирован в указанной квартире с момента рождения и проживал в ней с родителями и сестрой. Его отец скончался ДД.ММ.ГГГГ; сестра выписалась и выбыла в другое постоянное место жительства в г. Владимир. Указанный дом, в котором находится занимаемая им квартира, был построен на средства ГПО «Владимирский тракторный завод», при его приватизации дом не вошел в состав имущества ОАО «ВТЗ», подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако в собственность МО Колокшанское сельское поселение и муниципальную собственность Собинского района дом передан не был, собственника не имеет. Содержание, капитальный и текущий ремонт спорной квартиры он осуществляет за свой счет, услуги оплачивает в ООО «Славянка». В квартире в настоящее время зарегистрирован он и его мать; между ними достигнута договоренность о приватизации квартиры на него, однако ввиду того, что право на дом не зарегистрировано должным образом, заключить договор приватизации и зарегистрировать право собственности на квартиру он не может, в связи с чем просит признать за ними право собственности на квартиру в судебном порядке. Ранее он в приватизации жилья не участвовал.

Третье лицо, на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, - Ловачева А.М. с иском согласилась, дополнила, что подобные квартиры в 1992 году были приватизированы, завод заключал договоры о передачи жилья в собственность, в то время она не смогла заключить договор. Дочь выбыла из квартиры после регистрации брака в 1994 году, постоянно проживает в г.Владимире, на данную квартиру не претендует. Она, Ловачева А.М., также не желает участвовать в приватизации квартиры, согласна на передачу ее в собственность сына.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования Колокшанское сельское поселение Собинского района Владимирской области и ОАО «Владимирский тракторный завод», извещенных о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причине неявки не предоставили.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации Собинского района, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, не является муниципальной собственностью Собинского района /л.д. 25/.

Заслушав объяснения истца, третьего лица Ловачевой А.М., исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

По объяснениям истца и третьего лица Ловачевой А.М. спорная квартира NN в доме NN по ул. <...> была предоставлена и впоследствии использовалась их семьей на условиях договора найма жилого помещения в доме ведомственного жилищного фонда, построенном ГПО «Владимирский тракторный завод», следовательно являлась государственной собственностью. Истец был вселен и зарегистрирован в данной квартире по месту постоянного жительства родителями с момента рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, проживает и зарегистрирован в ней до настоящего времени, что подтверждается справками администрации МО Колокшанское сельское поселение /л.д. 10,13/. ДД.ММ.ГГГГ отец истца – В.. скончался, о чем представлено свидетельство о смерти /л.д.7/; в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства истец и его мать Ловачева А.М. /л.д. 13-15/. Другие лица, имеющие право на проживание в данной квартире, отсутствуют.

Согласно ответу ОАО «Владимирский тракторный завод» в адрес истца, ОАО «ВТЗ» не является собственником объекта недвижимого имущества – двухквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <...>. Согласно плану приватизации ГПО «ВТЗ», утвержденному распоряжением председателя комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области № 333 от 1 октября 1992 года, жилые дома, расположенные в пос. Колокша, не были включены в уставный капитал ОАО «ВТЗ», вошли в состав объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, остающихся в государственной собственности и подлежащих передаче в муниципальную собственность /л.д. 9/.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991года №1541-1 (действовавшего в указанной редакции до 10.01.1993 г.) жилищный фонд закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями", (утратил силу с 29.03.2003) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их расположения.

Согласно п.1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума верховного Суда РФ от 24.08.1993года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что в собственность ОАО «ВТЗ» жилой дом по адресу <...> передан не был; Колокшанским сельским Советом в муниципальную собственность надлежащим образом не принят /л.д.14/, собственностью МО Собинский район не является /л.д.25/.

Согласно справке Собинского филиала ГАУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от 29 ноября 2011 года, уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 16 августа 2011 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <...> отсутствуют /л.д.11-12/.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Ловачев О.В. и Ловачева А..М. проживая в помещении, которое в соответствии с вышеприведенными нормами закона подлежало передаче в муниципальную собственность, имеют право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не позволяют администрации Колокшанское сельское поселение и администрации Собинского района заключить договор передачи жилого помещения в собственность.

Согласно справке Собинского филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» Ловачев О.В. не использовал право на приватизацию жилых помещений в период с 30 мая 1983 года по настоящее время. Мать истца - Ловачева А.М. не желает участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения, согласна на передачу его в собственность истца, о чем свидетельствует нотариально заверенное согласие и ее объяснения в суде /л.д. 11, 8/. Иных лиц, имеющих право на получение данного жилого помещения в собственность и претендующих на него, нет.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.    

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ловачева О.В. удовлетворить.

Признать за Ловачевым О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/