Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2018 (2-6671/2017;) ~ М-7216/2017 от 03.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

1 февраля 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-204 /18 по иску ООО «Сирус» к Гоголь О. М. о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сирус» обратился с иском к Гоголь О.М. о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указал, что <дата> Гоголь О.М. заключила с продавцами Волковым В.А., Волковой И.В. договор купли-продажи долей квартиры по адресу: <адрес> по цене 1610000 руб. Согласно п.2.1 договора Гоголь О.М. производит оплату за счет заемных средств в размере 1610000 руб. Расчет производится за счет заемных средств, предоставленных Гоголь О.М. ООО «Сириус». В соответствии с п.2.5 договора Гоголь О.М. обязуется передать в залог права собственности на трехкомнатную квартиры по договору займа, обеспеченным залогом недвижимого имущества <номер> от <дата> Договор купли-продажи долей в квартире от <дата> зарегистрирован в Управлении Росреестра по МО <дата> <дата> между Гоголь О.М. и ООО «Сириус» был заключен договор займа, обеспеченный залогом недвижимого имущества <номер>, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 161000 руб. сроком до <дата> под 4.5 % за каждый месяц пользования займом или 52245 руб. до фактического исполнения заемщиком своих обязательств. <дата> ответчик получил от истца денежную сумму в размере 1161000 руб. согласно расходного кассового ордера. В обеспечение получения исполнения по договору сторонами оформлена закладная, которая зарегистрирована в Управлении Росреестра по МО <дата> В соответствии с п.4.1 договора ответчик обязался возвращать заем ежемесячно не позднее 11 числа каждого месяца. Ежемесячный платеж составляет 52245 руб. По соглашению сторон ( п.2.1 договора) и закладной обеспечением исполнения обязательств заемщиком по договору является квартира по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1984000 руб. Истец свои обязательства по договору исполнил и предоставил ответчику сумму займа. Ответчик Гоголь О.М. не исполнила своих обязательств. Сумма задолженности основного долга по договору составляет 1161000 руб. Размер процентов по договору за период с <дата> по <дата> составляет 940410 руб. В соответствии с п.5.2 договора при нарушении сроков оплаты, обусловленных п.4.1 договора заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% от невозвращенной суммы займа, за каждый день просрочки. Пени за период с <дата> по состоянию на <дата> составляют 4411800 руб. Истцом установлен размер пени ко взысканию с учетом соразмерности заявленных требований в размере 104490 руб. В соответствии с п.5.3 договора при нарушении сроков оплаты, обусловленных п.4.1 договора заемщик уплачивает займодавцу единовременный штраф в размере 10 % от невозвращенной суммы займа. Сумма штрафа за 380 ней просрочки за период с <дата> по состоянию на <дата> составляет 116100 руб. <дата> ответчик оплатил часть задолженности в размере 453026 руб. В соответствии с п.6.1.9 закладной поступившие от должника денежные средства в первую очередь списываются в счет издержек залогодержателя и во вторую в счет уплаты процентов. Проценты по договору займа уменьшены до суммы 487384 руб.

В судебное заседание явился представитель истца Грибанов М.Н., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Гоголь О.М. явилась, явился представитель Гоголь А.Г., действующей в интересах ответчицы в порядке ст. 53 ГПК РФ. Истица Гоголь О.М., представитель Гоголь А.Г. исковые требования признали в полном объеме.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сириус» - удовлетворить.

Взыскать с ГогО. О. М. в пользу ООО «Сириус» задолженность по договору займа от <дата> в размере 1868974 руб., из них сумму задолженности по договору займа в размере 1161000 руб., проценты по займу за период с <дата> по <дата> в размере 487384 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 104490 руб., штраф за период с <дата> по <дата> в размере 116100 руб., расходы по государственной пошлине в размере 17544 руб.87 коп., расходы на услуги представителя в размере 55000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, определив способ реализации путем продаи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости 1984000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2018 г.

Федеральный судья: