Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4043/2015 ~ М-2997/2015 от 15.06.2015

дело № 2-4043/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 6 октября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит.Б, Б1, б, б1, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на часть жилого дома в связи с уничтожением объекта.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. является собственником части жилого дома площадью 307,8 кв.м. и земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Указанная часть жилого дома истцом снесена, на его месте возведен новый дом лит.Б. без соответствующего разрешения. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец являлась собственником 0,55 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем дома являлся Б. – 0,45 доли.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома, в результате которого истец является собственником части жилого дома общей площадью 307,8 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8). Также истцу принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.7).

Истцом занимаемая ею часть жилого дома снесена, на ее месте без соответствующего разрешения возведен новый жилой дом лит.Б. По данным технического описания БТИ домовладение фактически состоит из двух отдельных домов. В связи с чем изменены литеры А2, А3, а8, а9 на Б, Б1, б, б1 (л.д.9-19).

Из заключения эксперта следует, что жилой дом лит.Б, Б1, б, б1 соответствует требованиям СНиП, возможности обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации не выявлено, строение является завершенным строительством и пригодным к эксплуатации (л.д.43-61).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение.

Согласно ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что фактически занимаемые истцом помещения в части жилого дома в настоящее время не существуют, часть жилого дома уничтожена в связи со сносом, право собственности истца на выделенную часть дома подлежит прекращению в связи с уничтожением объекта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Д. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Д. на часть жилого дома площадью 307,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Д. право собственности на жилой дом лит.Б, Б1, б, б1 общей площадью 307,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: